Комплексная экспертиза ЖК «Новая Охта»
Статистика по метражу
Ожидание/
реальность
75%
Выполненных обещаний застройщика
Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.1 балла
Архитектура
Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной
Незначительные отличия по цветовому решению
Облицовка фасада
Фасад оштукатуренВ облицовке фасада используется камень
На поверхности фасада грязевые потёки, которые сказываются на эстетическом восприятии и исчезнут только со временем
Остекление балконов/лоджий
Балконы/лоджии остеклены
Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле
Озеленение территории
ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайнСквер на территории ЖК
Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный
Малые архитектурные формы (МАФ)
СкамейкиУрныФонари
Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии
Дорожное покрытие во дворе
Асфальт
Местные неровности/ямы на дорожном покрытии
Площадка для выгула собак
Инфраструктура для домашних питомцев
Выгул домашних питомцев во дворе запрещен, при этом чистота придомовой территории не гарантирована
Транспортная логистика
Продумана транспортная логистика
В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории
Игровые и спортивные площадки
Детская площадкаУличные тренажерыСтадион
Площадки во дворе оснащены стандартным набором игровых/спортивных снарядов
Безопасность игровых и спортивных площадок
Безопасное покрытие
Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей
Типы паркингов
Наземный паркинг
Крытый паркинг защитит автомобиль от осадков и избавит покупателя от ежедневных поисков парковочного места у дома
Парковка во дворе ЖК или за его периметром
Разрешена парковка во дворе комплекса
Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК
Машино-места для инвалидов
Предусмотрены машино-места для инвалидов
Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД
Стеклянная входная дверь
Стеклянная входная дверь или с элементом остекления
Минимальная площадь остекления входной двери несет декоративную функцию, не даёт достаточный обзор и практически не пропускает дневной свет
Доступность для маломобильной группы населения
Безбарьерный вход
Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов, что обеспечивают наиболее комфортное передвижение маломобильных групп населения
Колясочные
Колясочные на первом этаже
Лифты
Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной
Щербинский лифтостроительный завод, лифты качественные и работают исправно
Качество отделки холлов
Качество отделки соответствует заявленному классу
Множество небольших дефектов отделки в холлах
Консьерж
Предусмотрен консьерж
Охрана
За порядком следит охрана
Система видеонаблюдения
Жилой комплекс под видеонаблюдением
Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования
Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК
Медицинское учреждениеДетский садШкола
Объект построен
Коммерческие помещения
Учтены помещения для торговли и сервиса
Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения
Динамика цен
Сравнение цен за м²
Плюсы и минусы
Квартира и дом
Для детей
Для всех
Безопасность
Район
Транспорт
Статьи и видео
Как формируются новые районы Петербурга: «Новая Охта»
Строительство «Новой Охты» стартовало в марте 2013 года. В 2020-ом обещают сдать и заселить последние корпуса. LIVING узнал, что удалось реализовать за 7 лет, а какие планы по-прежнему остались на бумаге.
Приемка квартиры в ЖК «Новая Охта»: застройщика подвела отделка
ЖК построен с элементами системы «Умный дом». Съемочная группа LIVING оценила новшества «Группы ЛСР», а также качество строительства и уровень новых стандартов отделки крупнейшего застройщика.
«Новая Охта»: дружные соседи, но комфорт – в перспективе
На окраине Красногвардейского района за кольцевой автодорогой за несколько лет вырос новый микрорайон – «Новая Охта». LIVING узнал, как живется в новостройках и вместе с экспертами оценил квартал.
«Новая Охта»: жилой квартал в полях
Тайный покупатель узнал, с какими проблемами сталкиваются жители «Новой Охты»
ЖК "Новая Охта" - отзывы тайных жильцов
Тайные жильцы рассказывают про новый комплекс от известного застройщика ЛСР.