В конце прошлого года «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» ввела в эксплуатацию ещё восемь домов жилого комплекса «Новая Охта», расположенного в Красногвардейском районе. Завершить строительство всего комплекса застройщик намерен до конца 2017 года. В общей сложности там должно появиться 40 многоэтажных домов. Но на этом освоение территории не закончится - по другую сторону Муринской дороги ведутся подготовительные работы к возведению второго жилого комплекса – «Новая Охта. На речке», который будет состоять из 22 домов. Такое название ЖК получил из-за близости к самой Охте. В рамках этого проекта также предусмотрена организация парка между домами и береговой линией.
Строящиеся дома квартала
«Новая Охта» - эта попытка крупного застройщика создать проект в «муравейном» формате, который одновременно был бы привлекательнее, чем кварталы аналогичной высотности от менее именитых компаний. Достигается это несколькими средствами. Главное из них - это, как ни странно, не раскраска, а плотность застройки - в Новой Охте она соответствует скорее панельным спальникам советских времен, чем новым «Гетто» вроде Мурино и Нового Девяткино, дома расставлены на достаточно значительном расстоянии друг от друга, - рассуждает архитектурный критик, редактор Restate.ru Алексей Шишкин. - Также «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» пытается увеличить привлекательность района средствами ландшафтного дизайна и благоустройства - в рамках комплекса «Новая Охта. На речке» обещает появиться общественная зона. Конкурсные работы, сделанные для этой части комплекса выглядели очень неплохо».
Концепцию ландшафтного решения берега Охты «Времена года»
Конкурс на лучшую концепцию ландшафтного решения берега Охты около нового района состоялся летом 2015 года. Победителями тогда стали архитекторы Илья и Ирина Филимоновы. Их проект под названием «Времена года» предполагает создание парка, где можно как просто погулять, так и заняться спортом или устроить пикник. В центре рекреационной зоны запланированы ярмарочная площадь, кафе, образовательные и культурные кластеры. Но, как рассказал LIVING'у Илья Филимонов, судьба парка пока не ясна - говорить о нём можно будет тогда, когда реализация комплекса «На речке» подойдёт к концу, а произойти это должно только к 2019 году. «Мы с нетерпением ждём, когда достроят дома по другую сторону Муринской дороги и откроют парковую зону вдоль Охты - вообще будет загляденье», - делится с LIVING'ом жительница «Новой Охты» Ульяна.
Концепцию ландшафтного решения берега Охты «Времена года»
Плюсы и минусы транспортной доступности
«Наш район разрастается очень быстро, заселяются новые дома, - продолжает Ульяна. - Очевидными плюсами являются транспортная доступность и мобильность передвижения. К удобству автомобилистов есть выезды на КАД с обеих сторон от «Новой Охты». Пробок не бывает, так как с одной стороны устроена хитро продуманная развязка - те, кто едет в город по Токсовскому шоссе, стоят в пробке, а мы всегда проезжаем очень быстро».
Несмотря на хорошее транспортное сообщение, внутри «Новой Охты» автомобилисты сталкиваются с проблемой недостатка парковочных мест. На данный момент в районе работает лишь одна крытая стоянка, так как множество домов заселено, во дворах поставить машину тоже уже негде. Таким образом, тем, кто не успел «застолбить» себе уголок у парадной, приходится ставить свой автомобиль уже на улице.
Для тех, кто предпочитает пользоваться общественным транспортом, в районе тоже есть одно неудобство - расстояние до ближайшей станции метро «Гражданский проспект» не превышает двух километров, но дойти туда пешком невозможно, так как на пути жителей проходит КАД. Переход через кольцевую запланирован, но появится он не раньше 2018 года. Конечно, можно ходить до станции «Девяткино», но расстояние до неё больше, и путь займёт около получаса. Несмотря на проблему пешей доступности метрополитена, район неплохо обеспечен автобусами. Сейчас там работают семь маршрутов - «социальные» №№ 61, 177, 183 и «коммерческие» №№ К-83, К-193, К-214, К-298 - доехать можно за 10 минут, ждать транспорт тоже долго не приходится.
В школу - на Гражданский, к врачу - на «Академическую»
На территории «Новой Охты» предусмотрено строительство четырех детских садиков и трех школ. Обеспечить район учебными заведениями должен город. На сегодняшний день открыт пока только один садик на 110 мест, а школьникам приходится ездить на учёбу в район Гражданки. Так как район, в основном, населяют молодые семьи, то пока этот вопрос стоит не очень остро. Жители надеются, что, когда их дети подрастут, учебное заведение уже распахнёт свои двери.
Строящийся детский сад
В районе уже построена детская поликлиника, но пока что она не работает. Взрослая поликлиника же находится на улице Карпинского. Так как она находится на значительном отдалении от станции метро «Академическая», ходить к врачу жителям «Новой Охты» совсем неудобно. Правда, на территории самого района функционирует терапевтический кабинет.
«Человек красит место и место – человека»
Первые дома в «Новой Охте» начали заселяться ещё в 2014 году, и, как выяснилось, за три года в этом районе сложилось в своём роде уникальное соседское сообщество. Как рассказал LIVING'у житель района, экскурсовод Данила Воскресенский, жители проявляются как активные и социально-ответственные люди - если появляется какая-нибудь инициатива, то каждый готов поучаствовать или хотя бы морально поддержать новшество.
Фото: vk.com/sosedi_newohta
«Мы здесь формируем свою культуру. Если у кого-то случилась неприятность, то соседи всегда готовы помочь чем смогут. Например, у одной женщины пропал дорогой ортопедический корсет, и жители скинулись ей на новый, - говорит Данила. - Общаемся мы посредством сообществ «ВКонтакте» - этот инструмент даёт возможность оповещать людей о чём-то новом, контролировать деятельность управляющих компаний и порицать различные правонарушения, такие как неправильная парковка, курение и распитие алкоголя в общественных местах.
Жители «Новой Охты» вместе не только следят за порядком, но и отдыхают. Так, по собственной инициативе, вложив средства, время и энергию, они согласовали с администрацией района новогоднюю ёлку.
Благоустройство ЖК «Новая Охта»
«В Новый год водили хороводы, запускали фейерверки и хлопушки все вместе. Было очень много народу, я даже не ожидала. А еще у нас постоянно, не реже чем раз в месяц, проводят разные ярмарки и развлечения для детей», - поделилась Ульяна.
Будучи гидом, Данила Воскресенский подробно изучил историю места, где он живёт и даже пообщался со старожилами, чьи предки были переселены в район нынешнего Мурина самим Петром I. Вскоре земли были куплены Романом Воронцовым, по инициативе его сыновей был построен Храм Святой Великомученицы Екатерины.
«Воронцовы славились своим гуманным и хорошим отношением к крестьянам. Крестьяне здесь были довольно таки свободны и образованы. Проявляли активность во всём: строили школу, больницу, после смерти Александра II собрали средства на постройку часовни, которая сейчас стоит до сих пор. К сожалению, усадьба Воронцовых не сохранилась, но в своей экскурсии под названием «Я живу в Мурино» я рассказываю её историю и показываю старые снимки и гравюры. Вот видите, как исторически получилось: активные люди здесь жили, живут и будут жить. Могу с уверенностью сказать, что существует симбиоз человека и места: человек красит место и место красит человека», - уверен Данила.
Фото: vk.com/sosedi_newohta
|
Данила Воскресенский - 9/10
|
 |
Ульяна - 8/10 «Район до конца не застроился, нет зон для отдыха, кроме детских площадок. Не запущены детские сады и школа. Но зато здесь всегда чисто и ухоженно. Весной сама хочу поучаствовать в облагораживании клумбы, а то выращиваю только цветы на балконе».
|
 |
Илья Филимонов - воздержался от оценки «Смысл давать какие-то оценки - качественная жилая среда появится лет через пять, когда район будет полностью построен, и станет понятно, какая там появилась инфраструктура, реализован ли парк и многое другое».
|
 |
Алексей Шишкин - 6/10 «Всё-таки, главное в подобных новостройках - не архитектура и даже не комфортность проживания, а стоимость квадратного метра, доступная «широким слоям населения».
|
А таким свой микрорайон видят пользователи Instagram.
Цветные домики - отличное решение! #Новая_Охта #новостройки #муравейник_живёт
Фото опубликовано busyopka (@busyopka) Янв 14 2017 в 3:22 PST