Комплексная экспертиза ЖК «Новая Охта»
Статистика по метражу
Ожидание/
реальность
75%
Выполненных обещаний застройщика
Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.1 балла
Архитектура
Архитектура отличается от заявленной Соответствует обещаниям
Незначительные отличия по цветовому решению
Облицовка фасада
В облицовке фасада используется каменьФасад оштукатурен
На поверхности фасада грязевые потёки, которые сказываются на эстетическом восприятии и исчезнут только со временем
Остекление балконов/лоджий
Балконы/лоджии остеклены
Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле
Озеленение территории
ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайнСквер на территории ЖК
Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный
Малые архитектурные формы (МАФ)
УрныФонариСкамейки
Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии
Дорожное покрытие во дворе
Асфальт
Местные неровности/ямы на дорожном покрытии
Площадка для выгула собак
Инфраструктура для домашних питомцев
Выгул домашних питомцев во дворе запрещен, при этом чистота придомовой территории не гарантирована
Транспортная логистика
Продумана транспортная логистика
В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории
Игровые и спортивные площадки
Стадион Детская площадкаУличные тренажеры
Площадки во дворе оснащены стандартным набором игровых/спортивных снарядов
Безопасность игровых и спортивных площадок
Безопасное покрытие
Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей
Типы паркингов
Наземный паркинг
Крытый паркинг защитит автомобиль от осадков и избавит покупателя от ежедневных поисков парковочного места у дома
Парковка во дворе ЖК или за его периметром
Разрешена парковка во дворе комплекса
Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК
Машино-места для инвалидов
Предусмотрены машино-места для инвалидов
Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД
Стеклянная входная дверь
Стеклянная входная дверь или с элементом остекления
Минимальная площадь остекления входной двери несет декоративную функцию, не даёт достаточный обзор и практически не пропускает дневной свет
Доступность для маломобильной группы населения
Безбарьерный вход
Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов, что обеспечивают наиболее комфортное передвижение маломобильных групп населения
Колясочные
Колясочные на первом этаже
Лифты
Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной
Щербинский лифтостроительный завод, лифты качественные и работают исправно
Качество отделки холлов
Качество отделки соответствует заявленному классу
Множество небольших дефектов отделки в холлах
Консьерж
Предусмотрен консьерж
Охрана
За порядком следит охрана
Система видеонаблюдения
Жилой комплекс под видеонаблюдением
Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования
Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК
ШколаДетский садМедицинское учреждение
Объект построен
Коммерческие помещения
Учтены помещения для торговли и сервиса
Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения
Динамика цен
Сравнение цен за м²
Плюсы и минусы
Квартира и дом
Для детей
Для всех
Безопасность
Район
Транспорт
Статьи и видео
Как формируются новые районы Петербурга: «Новая Охта»
Строительство «Новой Охты» стартовало в марте 2013 года. В 2020-ом обещают сдать и заселить последние корпуса. LIVING узнал, что удалось реализовать за 7 лет, а какие планы по-прежнему остались на бумаге.
Приемка квартиры в ЖК «Новая Охта»: застройщика подвела отделка
ЖК построен с элементами системы «Умный дом». Съемочная группа LIVING оценила новшества «Группы ЛСР», а также качество строительства и уровень новых стандартов отделки крупнейшего застройщика.
«Новая Охта»: дружные соседи, но комфорт – в перспективе
На окраине Красногвардейского района за кольцевой автодорогой за несколько лет вырос новый микрорайон – «Новая Охта». LIVING узнал, как живется в новостройках и вместе с экспертами оценил квартал.
«Новая Охта»: жилой квартал в полях
Тайный покупатель узнал, с какими проблемами сталкиваются жители «Новой Охты»
ЖК "Новая Охта" - отзывы тайных жильцов
Тайные жильцы рассказывают про новый комплекс от известного застройщика ЛСР.