Перейти к основному контенту

Войдите в аккаунт

Авторизуйтесь, чтобы сохранить историю поиска и улучшить подбор.

Комплексная экспертиза ЖК «Светлый мир Я-Романтик»

Статистика по метражу

+1.8м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 1.8 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.5м² от проекта
2 комнатные
В среднем +1.3м² от проекта
3 комнатные
В среднем +3.4м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

68%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.4 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

Некоторые элементы фасада отличаются от рекламного рендера

Облицовка фасада

Вентфасад

Трещины на облицовке фасада

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиСквер на территории ЖК

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Площадка для выгула собак

Инфраструктура для домашних питомцев

На территории есть полноценная площадка для выгула и дрессировки собак

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажерыСовременные площадки для подростков

Во дворе установлены современные снаряды для активного образа жизни и для любого возраста: детская площадка, турниковый комплекс, тренажёры и другая спортивная инфраструктура

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие Возрастное зонирование

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием и разделена на зоны для различных возрастных групп

Типы паркингов

Подземный паркингНаземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машин

Парковочных мест достаточно за периметром двора

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Ограждение территории

Территория огорожена

На въезде в ЖК установлен шлагбаум, но это не является гарантией безопасности жителей, так как вход открыт для посторонних

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский садШкола

Застройщик реализует несколько объектов социальной инфраструктуры. Часть из них функционирует, другие - в процессе строительства

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.декабрь 2021 г.август 2022 г.март 2023 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²200 000 ₽/м²250 000 ₽/м²300 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

В жилом комплексе есть сданные квартиры
Вентилируемый фасад
Есть кладовые
Квартир-студий меньше половины
Сквер во дворе
Просторная планировка территории ЖК
Входная группа ничем не оснащена
Есть крытый паркинг
"Холодное" остекление балконов и лоджий
Метраж квартир соответствует классу
Нет колясочных
Проблемы с количеством парковочных мест
Низкие потолки
Нет площадки для выгула собак
Пандусов и подъемников нет

Для детей

Детские площадки с безопасным покрытием
Современные площадки для занятий спортом
Игровые зоны для разных возрастов
Уличные тренажёры
Рядом есть государственные школы
Рядом есть государственные детсады
Рядом нет детских поликлиник
Дефицит мест в детских садах
Дефицит мест в школах

Для всех

Рядом несколько продуктовых магазинов
Парк рядом с ЖК
Рядом есть аптеки
Рядом есть спортивные клубы
В ЖК есть коммерческие помещения
Станция скорой помощи недалеко
Рядом нет медучреждений

Безопасность

Продуманная навигация по территории
Двор без машин
Вход во двор по магнитному ключу
Нет системы видеонаблюдения
Нет службы охраны
Помещений для консьержей нет

Район

Безопасный район
В районе нет промышленных предприятий
В районе есть реки и озёра
В районе мало зелёных зон
Высокая плотность населения района

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта

Статьи и видео

Приемка апартаментов в ЖК «Светлый мир «Я – Романтик…»: снова «двойка»

Приемка апартаментов в ЖК «Светлый мир «Я – Романтик…»: снова «двойка»

Съемочная группа LIVING дважды бывала на приемке квартиры в этом комплексе. Оба раза оценка экспертов не поднималась выше трех баллов. Посмотрим, изменилось ли качество работ с тех пор.

Исследования
9 октября 2018 г.
Приемка квартиры в ЖК «Светлый мир «Я – Романтик…»: что изменилось за год

Приемка квартиры в ЖК «Светлый мир «Я – Романтик…»: что изменилось за год

Год назад эксперт оценил квартиру в ЖК на «двойку». Посмотрим, изменилось ли качество строительство и отделки жилья, а также отношение застройщика к исполнению договора дарения.

Исследования
25 июня 2018 г.

Приёмка квартиры в ЖК «Светлый мир «Я – Романтик…»: дарёному коню в зубы смотрят

Съемочная группа LIVING побывал на приёмке квартиры в амбициозном ЖК. Почему эксперт оценил жильё на два балла, и как быстро компания исправила замечания, смотрите в видеорепортаже.

Исследования
4 апреля 2017 г.
ЖК «Светлый мир. Я – Романтик…»: «Почтальоны пока не доходят до адресатов на намыве»
8

ЖК «Светлый мир. Я – Романтик…»: «Почтальоны пока не доходят до адресатов на намыве»

Яркий выход на рынок, неприлично низкие цены на жилье в центре – Seven Suns Development удивил и насторожил рынок в 2014-м. А как сейчас живется в комплексе, рассказали и показали Тайные Жильцы.

 

Тайный жилец
23 января 2018 г.
ЖК «Светлый Мир «Я – Романтик…»: масштабный проект от молодого застройщика
7

ЖК «Светлый Мир «Я – Романтик…»: масштабный проект от молодого застройщика

Застройщик обещает создать на пустынных песчаных просторах намыва комфортный микрорайон. Тайный Покупатель изучил обещания компании и оценил, насколько они соотносятся с реальностью.

Тайный покупатель
8 декабря 2016 г.