Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Вернисаж»

Статистика по метражу

-0.7м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.7 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.2м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.5м² от проекта
3 комнатные
В среднем -3.1м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

74%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.0 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

Некоторые элементы фасада отличаются от рекламного рендера

Облицовка фасада

Фасад оштукатуренБольшая площадь остекления фасада

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

Газоны

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Недостаточное количество обязательных объектов благоустройства у входа в здание

Дорожное покрытие во дворе

Асфальт

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

В отличие от игровых снарядов, спортивное оборудование практически отсутствует

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Все внутриквартальные проезды в ЖК заставлены машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Небольшая площадь остекления входной двери открывает необходимый обзор, но пропускает мало естественного света

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка выполнена только на первом этаже

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский садШкола

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Доступ в коммерческие помещения затруднён для маломобильной группы населения

Динамика цен

март 2018 г.октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.декабрь 2021 г.август 2022 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²200 000 ₽/м²250 000 ₽/м²300 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Просторная планировка территории ЖК 
Есть парковки для велосипедов 
Остеклённая входная дверь 
Высокие потолки 
Большая площадь остекления фасада 
Квартир-студий меньше половины 
Есть площадка для выгула собак 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Есть крытый паркинг 
Вход оборудован пандусом 
Фасад оштукатурен 
Метраж квартир соответствует классу 
Нет индивидуальных кладовых 
Стандартное озеленение двора 
На этаже более десяти квартир 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Нет колясочных 

Для детей

Уличные тренажёры  
Детские площадки с безопасным покрытием 
Дефицит мест в школах  
Рядом всего одна государственная школа 
Дефицит мест в детских садах  

Для всех

Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько спортивных клубов 
Рядом несколько аптек 
Станция скорой помощи рядом 
Парк недалеко от ЖК 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом нет медучреждений 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Консьерж в каждом корпусе 
Вход во двор по магнитному ключу  
Нет системы видеонаблюдения 
Нет службы охраны 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

Зелёный район 
В районе есть природоохранные зоны 
В районе низкая плотность населения 
Невысокий уровень преступности в районе 
В районе есть промышленные земли 
В районе мало рек и озёр  

Транспорт

До центра Санкт-Петербурга менее 40 минут на автомобиле 
До центра Санкт-Петербурга на общественном транспорте менее 1.5 часов 
Плохо развита транспортная инфраструктура внутри района 

Статьи и видео

Приемка квартиры в ЖК «Вернисаж»: в недоделках виноват конвейер

Приемка квартиры в ЖК «Вернисаж»: в недоделках виноват конвейер

В процессе осмотра квартиры в ЖК «Вернисаж» рабочие пояснили природу возникновения некоторых недоделок: оказалось проблема в больших объемах, а дольщикам надо это понять и в некоторых случаях простить.

Исследования
8 мая 2018 г.

Ожидание vs Реальность: ЖК «Вернисаж»

LIVING проверил, что из обещанного на начальном этапе строительства масштабного комплекса уже реализовано, а что осталось на бумаге.

 

Исследования
8 ноября 2017 г.
ЖК «Вернисаж»: масштабный проект на окраине города
5.5

ЖК «Вернисаж»: масштабный проект на окраине города

Большая часть квартир в ЖК – малогабаритные студии и «однушки». Тем не менее, комплекс подойдет для семей – застройщик позаботился о детской инфраструктуре.

Тайный покупатель
28 марта 2017 г.