Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

ГлавнаяСтатьиЭкспертизаТайный жилецЖК «Вернисаж»: отзывы тайных жильцов

ЖК «Вернисаж»: отзывы тайных жильцов

04.08.2016г. 

Команда LIVING.RU провела опрос среди жителей ЖК «Вернисаж» от компании «Полис Групп». В опросе участвовало пять респондентов. Каждый поделился мнением относительно проживания в комплексе, указал на минусы и плюсы жилого комплекса. 21 вопрос, охватывающий всё, – от общественного транспорта до коммунальных платежей. Узнайте, что приходится по душе жителям ЖК «Вернисаж», а на что они советуют обратить внимание.    

Катерина
33 года. Замужем. Заехала 08.05.2016.
Анастасия
21 год. Не замужем. Заехали одни из самых первых - в конце марта. Увлечения: книги, рисунок, музыка, тату, театр, фильмы, мистика, природа, животные, медицина, путешествия, история, бизнес и многое другое.
Роман
29 лет. Женат. Увлекается спортом - баскетболом, боксом. Проживает в доме с 24.05.2016.

01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан дом? 

Екатерина: три месяца просрочки. Требовали неустойку за просрочку, но пришел ответ, что поскольку квартира куплена в рассрочку, и вся сумма еще не выплачена, то они нам ничего не обязаны. 
Анастасия: нет, задержка 3 месяца. 
Роман: дом сдан с задержкой от трех месяцев. Лично я принял с задержкой в 89 дней. 
Олег: дом сдан с задержкой на 3 месяца. 
Дмитрий: задержали на 3 месяца. Информации никакой не было от застройщика практически. Компенсацию выплатили не в полном размере. 

2. Всем ли остались довольны при приеме квартиры или возникли вопросы? Как быстро их (вопросы) решил застройщик? 
 
Екатерина: принимали со специалистом. По качеству отделки и ремонта нарекания были только на отсутствие розеток для бытовых приборов в районе кухни. Также только одна розетка под варочную панель. И не было розетки для духовки. Свет в прихожей включается только при включении света в ванную. И расположен неудобно. Стены и потолки очень ровные. Обои покрашены. Все очень красиво и качественно сделано. Про то, чем не довольны, застройщику не сказали. Муж решил делать сам для надежности. 
Анастасия: были небольшие «косяки», но не существенные. 
Роман: принял без замечаний. 
Олег: при приемке квартиры вопросов возникло немного, устранили оперативно. 
Дмитрий: квартира без отделки. Устроила. 

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, высота потолков). 

Екатерина: соответствует. Только вместо душевой кабины - ванна, но это лучше. 
Анастасия: соответствует. 
Роман: квартира полностью соответствует проекту. 
Олег: квартира договору соответствует, отделка сделана неплохо. 
Дмитрий: соответствует. 

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались? 

Екатерина: не возникали. 
Анастасия: нет. 
Роман: гарантийных случаев не возникло. 
Олег: гарантийных случаев не возникало, к счастью. 
Дмитрий: нет. 

5. Качество парадных, лестниц, наличие лифтов. 

Екатерина: качество нормальное. 
Анастасия: с этим плохо. Перечислять минусы устану, но парочку из них скажу. Перед входом в парадную - битая плитка. В парадной грязно, домофоны не установлены. На площадке в песочнице нет песка. Перебои со светом и грязная вода постоянно. Ну и многое другое. 
Роман: лифты китайские, но работают. Парадные бюджетно оформлены. 
Олег: парадные удовлетворительного качества. Лифты работают с перебоями, чем доставляют массу неудобств. А также отсутствие пандусов - большой минус: коляску приходится таскать на своём горбу. 
Дмитрий: парадные не соответствуют рекламным буклетам. 

02

Инфраструктура для детей

6. Наличие детских мед. учреждений (государственные и  негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли? 

Екатерина: все далеко. 
Анастасия: с этим проблем нет. 
Роман: поликлиника одна на весь район. Пешком - 20 минут. В поликлинике около шести кабинетов с основными врачами. 
Олег: поликлиники, больницы и т.д. - это все далеко. 
Дмитрий: поликлиника одна на все Кудрово. 

7. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? Наличие свободных мест.  

Екатерина: не могу сказать. 
Анастасия: есть, и не одна школа, и детские сады. Совсем недалеко. 
Роман: детский сад знаю только один работающий в районе. 10 минут пешком. Ещё один рядом с поликлиникой (20 мин). Свободных мест нет, надо вставать в очередь. 
Олег: соц. обьектов рядом никаких - ни школ, ни садиков. 
Дмитрий: не знаю. 

8. Есть ли детские площадки? 

Екатерина: есть. 
Анастасия: есть. 
Роман: детские площадки в каждом дворе. С этим все ок. 
Олег: есть. 
Дмитрий: есть.

03

Инфраструктура для всех

9. Наличие взрослых мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли? 

Екатерина: далеко. 
Анастасия: есть парочка. Одна - государственная, все остальные - нет. Не посещала, но слышала от знакомых и друзей, все довольны. 
Роман: поликлиника взрослая и детская в одном флаконе. Все туда же. 20 мин пешком. 
Олег: поликлиники, больницы и т.д. - это все далеко. 
Дмитрий: поликлиника одна на все Кудрово 

10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны). 

Екатерина: все есть. 
Анастасия: куча всего, просто куча. Еще второй фитнес строится. Все в пешей доступности. Проблем с этим нет и вряд ли будет.  
Роман: Финтес с бассейном – «Алекс фитнес». 20 мин. пешком. Обещали ещё два открыть к концу года. Оба в 10 минутах пешком. Кинотеатр - у метро. 30 мин. пешком 
Олег: есть фитнес, ТРК - у метро, кинотеатр. 
Дмитрий: «МЕГА Дыбенко», фитнес, кинотеатр. 

11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться? 

Екатерина: магазины, аптеки – все есть. 
Анастасия: также куча всего. Мне удобно и все нравится. 
Роман: гипермаркет «Ашан» в 15 минутах ходьбы, минимаркетов полно на каждом углу. 
Олег: все есть и все рядом. 
Дмитрий: много, удобно. 

12. Наличие гостевой, открытой/крытой парковки. Стоимость и хватает ли мест? 

Екатерина: в доме живет очень мало народу, но мест уже не хватает. Подземная парковка есть в соседнем ЖК. 
Анастасия: есть, но мест очень не хватает. 
Роман: только открытая парковка на 20 мест. Крытой нет. С парковкой беда. 
Олег: парковка маленькая, скоро будут проблемы с парковкой. Обещали построить паркинг, но строительства не наблюдается. 
Дмитрий: не знаю. 

04

Безопасность и сервис

13. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем нет?  

Екатерина: есть, но не контактировали. 
Анастасия: есть УК – «Строй Линк». Ну, если я начну расписывать, то получится книга. Если коротко, то недовольна всем. Собираемся их убрать. 
Роман: УК есть. «Стройлинк - сервис». Недоволен тем, что заявленные проблемы не решают. Из плюсов - мусор вывозят исправно. Во дворе чисто. 
Олег: УК есть, как работает - не знаю. Дел пока с ней не имел, но люди жалуются, что не реагируют на обращения. 
Дмитрий: есть, еще не понял. 

14. Размер коммунальных платежей (устраивает или не устраивает). 

Екатерина: еще не получали. 
Анастасия: нет, не устраивает. Будем делать пересчет. 
Роман: за однокомнатную - 3800 руб. в месяц. Все по среднему считают. Дай Бог здоровья управляющему. 
Олег: коммунальный платёж пришёл только один, очень завышен. Нужно разбираться. 
Дмитрий: пока не знаю, недавно заселились. 

15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана? 

Екатерина: пока ничего нет. 
Анастасия: к сожалению, ничего из этого нет, хоть и должно быть. 
Роман: домофонов нет, охраны нет, видеонаблюдения нет. 
Олег: камер нет. 
Дмитрий: ничего нет. 

16. Облагорожена ли территория?   

Екатерина: очень неудобно идти от дома до остановки маршрутов. Приходится обходить припаркованные машины, перебираться через бетонные блоки. Кошмар. 
Анастасия: нет, но это наш дом не облагорожен, все остальные - в зелени 
Роман: территория облагорожена только внутри двора. Снаружи - руины. Дорога провалилась. Это вина застройщика. Чинить даже не пытаются уже как два месяца. 
Олег: территория во дворе благоустроена. 
Дмитрий: да. 

05

Район

17. Есть ли поблизости рекреационные зоны? Парки? Как долго добираться? 

Екатерина: рядом парковая зона, минут 5-10 пешком. Но мы не ходили. 
Анастасия: есть огромный парк - 5 мин. пешком. Строится второй парк - 7 мин. пешком. 
Роман: большой парк в шаговой доступности. 
Олег: парк неподалёку есть. 
Дмитрий: есть недалеко, не очень удобно добираться. 

18. Если ли поблизости негативные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом? 

Екатерина: воздух в Кудрово очень чистый. После жизни в центре - небо и земля. 
Анастасия: машины и заводы, и так далее, но не больше чем в любом другом районе. 
Роман: предприятий поблизости нет. 
Олег: нет. 
Дмитрий: нет, район считается экологически чистым.

06

Транспорт

19. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта? 

Екатерина: до метро пешком - 30-35 минут. На маршрутке - 10. До трамвайного и автобусного депо - 15 минут пешком. 
Анастасия: пять минут до маршруток, это очень удобно. 
Роман: до метро на общественном транспорте 15 минут добираться. Остановка - в 7 минутах ходьбы. 
Олег: есть маршрутки, но нелегальные. 
Дмитрий: остановки рядом. 

20. Как долго добираться на машине и/или от до КАД, метро, центра города? Личный опыт. 

Екатерина: не ездили. 
Анастасия: в среднем, 30 минут. 
Роман: до центра на общественном транспорте - 40 минут. До КАДа пешком - 20 минут. На машине за 5 минут можно доехать. 
Олег: КАД рядом, до метро - в районе 3.5 км (ст. м. «Ул. Дыбенко»). Без машины было бы тяжело. 
Дмитрий: Расположение удобное: КАД близко, до центра относительно недалеко. 

Оценка

21. Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему?             
 
Екатерина: не с чем сравнивать, так что воздержусь.
Анастасия: ЖК «Вернисаж» - оценка «3» из «10». Опять же, если коротко, то прочтите все, что выше написано. А если подробнее, то слишком долго.
Роман: оценка «7». Если бы не минусы, которые преподнёс застройщик с дорогой и своим отношением к дольщикам с выплатой неустойки, поставил бы «10». 
Олег: оценку поставлю «6». Кстати есть существенный недостаток, как оказалось, дом не подключён к общей канализации, все сливается в какую-то яму, и затем приезжает машина и все это дело выкачивает. В квартирах стойкий запах канализации. Дорог не хватает, инфраструктура осталась деревенской: убитая дорога по одной полосе в каждом направлении, пробки, соответственно. 
Дмитрий: оценка «5». Качество дома не очень хорошее, внешний вид не устраивает - отвратительно покрашен, подъезды плохо сделаны, лифты обещали другой фирмы, колясочных нет, пандусов нет, лифтом для инвалидов не дают пользоваться. Застройщика не советую. Пожалели, что связались. 

ЖК проверен экспертами Living

  • Динамика стоимости ?
  • Сравнение цен за м2 по локации ?
  • Плюсы и минусы ЖК ?
  • Ожидание/реальность ?
  • Справка по ДДУ ?
  • Статистика по метражу после сдачи ?

Комментарии