04.08.2016г.
Команда LIVING.RU провела опрос среди жителей ЖК «Вернисаж» от компании «Полис Групп». В опросе участвовало пять респондентов. Каждый поделился мнением относительно проживания в комплексе, указал на минусы и плюсы жилого комплекса. 21 вопрос, охватывающий всё, – от общественного транспорта до коммунальных платежей. Узнайте, что приходится по душе жителям ЖК «Вернисаж», а на что они советуют обратить внимание.
01
Квартира и дом
1. Вовремя ли был сдан дом?
Екатерина: три месяца просрочки. Требовали неустойку за просрочку, но пришел ответ, что поскольку квартира куплена в рассрочку, и вся сумма еще не выплачена, то они нам ничего не обязаны.
Анастасия: нет, задержка 3 месяца.
Роман: дом сдан с задержкой от трех месяцев. Лично я принял с задержкой в 89 дней.
Олег: дом сдан с задержкой на 3 месяца.
Дмитрий: задержали на 3 месяца. Информации никакой не было от застройщика практически. Компенсацию выплатили не в полном размере.
2. Всем ли остались довольны при приеме квартиры или возникли вопросы? Как быстро их (вопросы) решил застройщик?
Екатерина: принимали со специалистом. По качеству отделки и ремонта нарекания были только на отсутствие розеток для бытовых приборов в районе кухни. Также только одна розетка под варочную панель. И не было розетки для духовки. Свет в прихожей включается только при включении света в ванную. И расположен неудобно. Стены и потолки очень ровные. Обои покрашены. Все очень красиво и качественно сделано. Про то, чем не довольны, застройщику не сказали. Муж решил делать сам для надежности.
Анастасия: были небольшие «косяки», но не существенные.
Роман: принял без замечаний.
Олег: при приемке квартиры вопросов возникло немного, устранили оперативно.
Дмитрий: квартира без отделки. Устроила.
3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, высота потолков).
Екатерина: соответствует. Только вместо душевой кабины - ванна, но это лучше.
Анастасия: соответствует.
Роман: квартира полностью соответствует проекту.
Олег: квартира договору соответствует, отделка сделана неплохо.
Дмитрий: соответствует.
4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?
Екатерина: не возникали.
Анастасия: нет.
Роман: гарантийных случаев не возникло.
Олег: гарантийных случаев не возникало, к счастью.
Дмитрий: нет.
5. Качество парадных, лестниц, наличие лифтов.
Екатерина: качество нормальное.
Анастасия: с этим плохо. Перечислять минусы устану, но парочку из них скажу. Перед входом в парадную - битая плитка. В парадной грязно, домофоны не установлены. На площадке в песочнице нет песка. Перебои со светом и грязная вода постоянно. Ну и многое другое.
Роман: лифты китайские, но работают. Парадные бюджетно оформлены.
Олег: парадные удовлетворительного качества. Лифты работают с перебоями, чем доставляют массу неудобств. А также отсутствие пандусов - большой минус: коляску приходится таскать на своём горбу.
Дмитрий: парадные не соответствуют рекламным буклетам.
02
Инфраструктура для детей
6. Наличие детских мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?
Екатерина: все далеко.
Анастасия: с этим проблем нет.
Роман: поликлиника одна на весь район. Пешком - 20 минут. В поликлинике около шести кабинетов с основными врачами.
Олег: поликлиники, больницы и т.д. - это все далеко.
Дмитрий: поликлиника одна на все Кудрово.
7. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? Наличие свободных мест.
Екатерина: не могу сказать.
Анастасия: есть, и не одна школа, и детские сады. Совсем недалеко.
Роман: детский сад знаю только один работающий в районе. 10 минут пешком. Ещё один рядом с поликлиникой (20 мин). Свободных мест нет, надо вставать в очередь.
Олег: соц. обьектов рядом никаких - ни школ, ни садиков.
Дмитрий: не знаю.
8. Есть ли детские площадки?
Екатерина: есть.
Анастасия: есть.
Роман: детские площадки в каждом дворе. С этим все ок.
Олег: есть.
Дмитрий: есть.
03
Инфраструктура для всех
9. Наличие взрослых мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?
Екатерина: далеко.
Анастасия: есть парочка. Одна - государственная, все остальные - нет. Не посещала, но слышала от знакомых и друзей, все довольны.
Роман: поликлиника взрослая и детская в одном флаконе. Все туда же. 20 мин пешком.
Олег: поликлиники, больницы и т.д. - это все далеко.
Дмитрий: поликлиника одна на все Кудрово
10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны).
Екатерина: все есть.
Анастасия: куча всего, просто куча. Еще второй фитнес строится. Все в пешей доступности. Проблем с этим нет и вряд ли будет.
Роман: Финтес с бассейном – «Алекс фитнес». 20 мин. пешком. Обещали ещё два открыть к концу года. Оба в 10 минутах пешком. Кинотеатр - у метро. 30 мин. пешком
Олег: есть фитнес, ТРК - у метро, кинотеатр.
Дмитрий: «МЕГА Дыбенко», фитнес, кинотеатр.
11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться?
Екатерина: магазины, аптеки – все есть.
Анастасия: также куча всего. Мне удобно и все нравится.
Роман: гипермаркет «Ашан» в 15 минутах ходьбы, минимаркетов полно на каждом углу.
Олег: все есть и все рядом.
Дмитрий: много, удобно.
12. Наличие гостевой, открытой/крытой парковки. Стоимость и хватает ли мест?
Екатерина: в доме живет очень мало народу, но мест уже не хватает. Подземная парковка есть в соседнем ЖК.
Анастасия: есть, но мест очень не хватает.
Роман: только открытая парковка на 20 мест. Крытой нет. С парковкой беда.
Олег: парковка маленькая, скоро будут проблемы с парковкой. Обещали построить паркинг, но строительства не наблюдается.
Дмитрий: не знаю.
04
Безопасность и сервис
13. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем нет?
Екатерина: есть, но не контактировали.
Анастасия: есть УК – «Строй Линк». Ну, если я начну расписывать, то получится книга. Если коротко, то недовольна всем. Собираемся их убрать.
Роман: УК есть. «Стройлинк - сервис». Недоволен тем, что заявленные проблемы не решают. Из плюсов - мусор вывозят исправно. Во дворе чисто.
Олег: УК есть, как работает - не знаю. Дел пока с ней не имел, но люди жалуются, что не реагируют на обращения.
Дмитрий: есть, еще не понял.
14. Размер коммунальных платежей (устраивает или не устраивает).
Екатерина: еще не получали.
Анастасия: нет, не устраивает. Будем делать пересчет.
Роман: за однокомнатную - 3800 руб. в месяц. Все по среднему считают. Дай Бог здоровья управляющему.
Олег: коммунальный платёж пришёл только один, очень завышен. Нужно разбираться.
Дмитрий: пока не знаю, недавно заселились.
15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана?
Екатерина: пока ничего нет.
Анастасия: к сожалению, ничего из этого нет, хоть и должно быть.
Роман: домофонов нет, охраны нет, видеонаблюдения нет.
Олег: камер нет.
Дмитрий: ничего нет.
16. Облагорожена ли территория?
Екатерина: очень неудобно идти от дома до остановки маршрутов. Приходится обходить припаркованные машины, перебираться через бетонные блоки. Кошмар.
Анастасия: нет, но это наш дом не облагорожен, все остальные - в зелени
Роман: территория облагорожена только внутри двора. Снаружи - руины. Дорога провалилась. Это вина застройщика. Чинить даже не пытаются уже как два месяца.
Олег: территория во дворе благоустроена.
Дмитрий: да.
05
Район
17. Есть ли поблизости рекреационные зоны? Парки? Как долго добираться?
Екатерина: рядом парковая зона, минут 5-10 пешком. Но мы не ходили.
Анастасия: есть огромный парк - 5 мин. пешком. Строится второй парк - 7 мин. пешком.
Роман: большой парк в шаговой доступности.
Олег: парк неподалёку есть.
Дмитрий: есть недалеко, не очень удобно добираться.
18. Если ли поблизости негативные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом?
Екатерина: воздух в Кудрово очень чистый. После жизни в центре - небо и земля.
Анастасия: машины и заводы, и так далее, но не больше чем в любом другом районе.
Роман: предприятий поблизости нет.
Олег: нет.
Дмитрий: нет, район считается экологически чистым.
06
Транспорт
19. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта?
Екатерина: до метро пешком - 30-35 минут. На маршрутке - 10. До трамвайного и автобусного депо - 15 минут пешком.
Анастасия: пять минут до маршруток, это очень удобно.
Роман: до метро на общественном транспорте 15 минут добираться. Остановка - в 7 минутах ходьбы.
Олег: есть маршрутки, но нелегальные.
Дмитрий: остановки рядом.
20. Как долго добираться на машине и/или от до КАД, метро, центра города? Личный опыт.
Екатерина: не ездили.
Анастасия: в среднем, 30 минут.
Роман: до центра на общественном транспорте - 40 минут. До КАДа пешком - 20 минут. На машине за 5 минут можно доехать.
Олег: КАД рядом, до метро - в районе 3.5 км (ст. м. «Ул. Дыбенко»). Без машины было бы тяжело.
Дмитрий: Расположение удобное: КАД близко, до центра относительно недалеко.
Оценка
21. Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему?
Екатерина: не с чем сравнивать, так что воздержусь.
Анастасия: ЖК «Вернисаж» - оценка «3» из «10». Опять же, если коротко, то прочтите все, что выше написано. А если подробнее, то слишком долго.
Роман: оценка «7». Если бы не минусы, которые преподнёс застройщик с дорогой и своим отношением к дольщикам с выплатой неустойки, поставил бы «10».
Олег: оценку поставлю «6». Кстати есть существенный недостаток, как оказалось, дом не подключён к общей канализации, все сливается в какую-то яму, и затем приезжает машина и все это дело выкачивает. В квартирах стойкий запах канализации. Дорог не хватает, инфраструктура осталась деревенской: убитая дорога по одной полосе в каждом направлении, пробки, соответственно.
Дмитрий: оценка «5». Качество дома не очень хорошее, внешний вид не устраивает - отвратительно покрашен, подъезды плохо сделаны, лифты обещали другой фирмы, колясочных нет, пандусов нет, лифтом для инвалидов не дают пользоваться. Застройщика не советую. Пожалели, что связались.