Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Времена года»

Статистика по метражу

-0.5м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.5 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.2м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.1м² от проекта
3 комнатные
В среднем -0.6м² от проекта
4+ комнатные
В среднем -1.2м² от проекта

Ожидание/
реальность

92%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.3 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад оштукатуренВ облицовке фасада используется каменьФасад с архитектурным декором

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Однообразные, но комфортные места для отдыха взрослых жителей новостройки

Озеленение территории

ГазоныСквер на территории ЖК

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Площадки во дворе оснащены стандартным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машинРазрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Доступность для маломобильной группы населения

Безбарьерный вход

Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов, что обеспечивают наиболее комфортное передвижение маломобильных групп населения

Колясочные

Колясочные на первом этаже

В парадных ЖК оборудованы просторные колясочные, но только на первом этаже

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты грязные (вандализм)

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Ограждение территории

Территория огорожена

На въезде в ЖК установлен шлагбаум, но это не является гарантией безопасности жителей, так как вход открыт для посторонних

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение в местах общего пользования внутри комплекса, наружное наблюдение отсутствует

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский сад

Объект построен

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

март 2018 г.апрель 2018 г.июнь 2018 г.август 2018 г.октябрь 2018 г.130 000 ₽/м²135 000 ₽/м²140 000 ₽/м²145 000 ₽/м²150 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Квартир-студий меньше половины 
В облицовке фасада используется камень 
Фасад дома с архитектурным декором 
"Тёплое" остекление балконов и лоджий 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Просторная планировка территории ЖК 
Установлены элементы системы "умный дом" 
Сквер во дворе 
Есть крытый паркинг 
Метраж квартир соответствует классу 
Нет индивидуальных кладовых 
Входная группа ничем не оснащена  
Стандартная высота потолков  
Фасад оштукатурен 
Пандусов и подъемников нет  
Проблемы с количеством парковочных мест 
Нет колясочных 
Нет площадки для выгула собак 

Для детей

В школах есть места для приёма 
Детские площадки с безопасным покрытием 
Уличные тренажёры  
Рядом несколько государственных детсадов 
Рядом несколько государственных школ 
Рядом нет детских поликлиник 
Дефицит мест в детских садах  

Для всех

Рядом несколько аптек 
Рядом несколько медучреждений 
Парк рядом с ЖК 
Рядом есть торговые центры 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько спортивных клубов 
В ЖК есть коммерческие помещения 

Безопасность

Есть система видеонаблюдения  
Продуманная навигация по территории 
Двор без машин 
Есть круглосуточная служба охраны 
Двор не огорожен 
Помещений для консьержей нет 

Район

В районе нет промышленных предприятий 
Средний уровень плотности населения района  
В районе мало рек и озёр  
Высокий уровень преступности в районе 
В районе мало зелёных зон 

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов 

Статьи и видео

Приемка квартиры в ЖК «Времена года»

LIVING оценил качество квартиры в ЖК «Времена года»

Исследования
5 августа 2016 г.
ЖК «Времена Года» – отзывы тайных жильцов
7.5

ЖК «Времена Года» – отзывы тайных жильцов

Первые новосёлы ЖК «Времена Года» рассказали о качестве строительства дома и комфорте проживания в районе. Подробности – в еженедельной рубрике «Тайный Жилец»

Тайный жилец
19 мая 2016 г.
Пять “Времён года” Адмиралтейского района
7.6

Пять “Времён года” Адмиралтейского района

Тайный Покупатель отправился изучать новостройки у Обводного канала. На очереди – «Времена года». Вас ждут фотосъемка комплекса с высоты птичьего полёта и фото отчёт с шоу-рума.

Тайный покупатель
15 февраля 2016 г.