Команда LIVING.RU провела опрос среди жителей ЖК «Времена Года» (застройщик – «Меридиан Девелопмент»). В опросе участвовало 5 респондентов. Каждый поделился мнением относительно проживания в комплексе, указал на минусы и плюсы жилого объекта. 15 вопросов охватывают всё – от общественного транспорта до коммунальных платежей. Узнайте, что приходится по душе жителям ЖК «Времена Года», а на что они советуют обратить внимание.
01
Квартира и дом
1. Вовремя ли был сдан дом?
Любовь: Вовремя.
Наталья: Получили ключи вовремя.
Ярослав: Мой корпус ещё не сдан, живу в чужой квартире в сданном корпусе, его сдали вовремя.
Иван: 1-й корпус ВГ был сдан вовремя. Передача квартир пошла с задержкой, у меня на 1,5 месяца.
Татьяна: Вовремя.
2. Всем ли остались довольны при приемке квартиры или возникли вопросы? Как быстро их решил застройщик?
Любовь: Глобальных вопросов не было. По мелочам.
Наталья: Приняли квартиру без проблем. За лето сделали ремонт и с сентября живем в новой квартире. Звукоизоляция хорошая, лучше, чем была в старой квартире, но всё же «ремонты» в соседних квартирах слышно хорошо.
Ярослав: Не могу сказать.
Иван: Качеством сданной квартиры был не доволен, имелись трещины в стенах , полу. Устранили через 45 дней.
Татьяна: При приемке выявились мелкие недоделки (не установлены клапана микро проветривания). Устранены в течение 3-х дней
3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре (выполнена ли отделка, установлена сантехника, высота потолков и т.д.)?
Любовь:Соответствует.
Наталья: Соответствует.
Ярослав: Не могу сказать.
Иван: Соответствует.
Татьяна: Да, выполнена отделка, высота потолков соответствует заявленной высоте.
4. Есть ли что-то, что обещал выполнить застройщик, но не выполнил?
Любовь: Нет.
Наталья: Нет.
Ярослав: Не было.
Иван: Нет.
Татьяна: Установить индивидуальные счетчики тепла, нет заявленной общедомовой очистки воды, нет автоматизированной системы учета воды.
5. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?
Любовь: Не возникало.
Наталья: Гарантийных случаев не было.
Ярослав: Не возникало.
Иван: Не возникало.
Татьяна: Нет.
6. Внутреннее помещение дома: качество парадных, лестниц, лифтов. Есть ли камеры? Функционирует ли охрана? Облагорожена ли территория? Есть ли детские площадки?
Любовь: 2 парадные в нашем корпусе. Лифты, камеры, охрана всё функционирует. Детская площадка во дворе.
Наталья: Парадные очень красивые, отделаны мрамором. На них сейчас поставили защиту, чтобы рабочие, делающие ремонты, их не попортили. Лифтов два в каждой парадной: грузовой и пассажирский, тоже под защитой. Года через два, когда снимут защиту, будет очень красиво, думаю.
Ярослав: Всё есть. Пока грязно, так как люди делают ремонт.
Иван: Парадная долгое время была с протечками, сейчас нет. Лестницы отделаны посредственно, много сколов у плитки. Охрана есть, но пройти постороннему можно спокойно на территорию.
Татьяна: На «удовлетворительно». Камеры установлены, но не работают. Охрана есть, её функция - отрывать шлагбаум для въезжающих машин. Пешеходов пропускают всех.
7. Как обстоят дела с парковкой? Есть ли платные места?
Любовь: С парковкой плохо. Мест мало. Подземный паркинг платный.
Наталья: Паркинг есть, но мест, походу, в нем уже нет. У каждого владельца машиноместа есть свой радиоключ от своих ворот. Только в свои ворота ты можешь въехать и выехать. Паркинг с охраной. Сейчас уже паркинг заполнен где-то на треть.
Ярослав: Подземный – большой. Гостевой – мест пока хватает.
Иван: Парковка тоже имеется и пока есть свободные бесплатные места. При заселении в полном объёме будут сложности.
Татьяна: Есть внутренний паркинг. Машиноместо можно приобрести у застройщика.
02
Инфраструктура для всех
8. Наличие взрослых и детских медицинских учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли находятся?
Любовь: Трудно сказать, пока не знаю.
Наталья: Вся инфраструктура довольно развита. Поликлиника находятся на другой стороне Обводного.
Ярослав: Есть, все рядом.
Иван: Не знаю.
Татьяна: В пешей доступности поликлиника.
9. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли?
Любовь: Детских садов несколько.
Наталья: Основные сады и школы также - на другой стороне Обводного.
Ярослав: Есть, недалеко.
Иван: Не знаю.
Татьяна: Детей нет, не могу ответить на данный вопрос.
10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+кинотеатры + фитнес, + бассейны + активный отдых в виде парков и водных объектов)
Любовь: Всё устраивает.
Наталья: «Варшавский экспресс», но он какой-то бедненький (в смысле там мало магазинов). Да и ходить к нему неудобно, в обход по Московскому. Еще дальше «Лента», один раз там была. Но всегда есть метро рядом, чтобы доехать до «Сенной», там замечательные торговые центры.
Ярослав: Ближайший ТРК – «Варшавский экспресс» - старый и не удобный.
Иван: Ближайшие ТРК – «Варшавский экспресс» либо на «Сенной». В принципе, всё рядом.
Татьяна: Да, достаточно хорошо развитая инфраструктура.
11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться?
Любовь: Всё устраивает.
Наталья: Продуктовых же магазинов рядом с домом много, и они в шаговой доступности. Кстати, в самом доме на 1 этаже открылся продуктовый магазин «Естный». Больше пока там ничего не открылось, но вовсю идут ремонты.
Ярослав: Всё есть, полно.
Иван: Магазинов, минимаркетов вокруг много.
Татьяна: Во дворе комплекса продуктовый магазин, в пешей доступности минимаркет, аптека. Гипермаркет «Лента», «Призма», «Ашан» -800-1000 метров.
03
Безопасность и сервис
12. Есть ли управляющая компания? Как она функционирует? Чем довольны? Чем - нет?
Любовь: Да, пока не сталкивались, так как не проживаем пока.
Наталья: Управляющая компания тоже не вызывает серьезных нареканий.
Ярослав: УК есть. Вроде справляется.
Иван: УК есть, замечены завышенные тарифы относительно средних показателей по домам СПб. Заявки принимают, но выполняются не вовремя
Татьяна: УК «Строитель». За 1 год сменилось 6 управляющих. Высокие тарифы на содержание дома/охраны и пр. МОП почти не обслуживаются. Перегоревшие лампочки на этаже, не работающий лифт, грязные этажи, лестничные пролеты. Незаконно установлены на крыше дома базовые станции сотового оператора.
13. Размер коммунальных платежей (по желанию или устраивает/не устраивает).
Любовь: Чуть выше среднего.
Наталья: Оплата коммуналки составляет где-то 6 т.р. (это с водой, теплом и электричеством) в месяц + 1,5 т.р. паркинг (у кого он есть).
Ярослав: Коммунальные платежи устраивают.
Иван: Пока не платил.
Татьяна: -
04
Транспорт
14. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли остановки общественного транспорта? Как долго добираться на машине и/или от КАД, метро, центра города (по личному опыту).
Любовь: Всё близко, транспорта много, добираться до центра не долго.
Наталья: Много общественного транспорта, метро рядом, остановки. Быстро можно добраться в центр.
Ярослав: Метро в 150 метрах. Всё близко.
Иван: Транспортная доступность очень хорошая, метро в 100 метрах.
Татьяна: 130 метров до станции метро. Выезд на КАД, развязка ЗСД, Московский проспект – близкое расположение.
Оценка
15. Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему?
Любовь: Пока не живу, сложно оценить.
Наталья: Есть, конечно, мелочи, которые всегда бывают на этапе заселения дома. Но месторасположение дома, его архитектурное решение, а также близость к метро и к центру города перекрывают все временные недостатки. Мы ни разу не пожалели, что купили тут квартиру, наоборот, часто думаем, как нам повезло, что вовремя вписались и успели купить квартиру до кризиса. Так что могу поставить 9 из десяти. Единицу сниму из-за опасения, что могут построить между комплексом и «Тапиолой» еще чего-нибудь и перекроют такой чудесный вид из окна.
Ярослав: Оценка 8.
Иван: Садик должен открыться на 1м этаже корпуса. Я бы поставил комплексу твердую 6-ку. Над 4-мя пунктами ещё надо дорабатывать.
Татьяна: 7 из 10. Устраивает местоположение, близость к метро. Не устривает УК, и качество постройки (трещины в стенах, зимой в квартире было холодно).