Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Life-Лесная»

Статистика по метражу

+1.2м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 1.2 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.6м² от проекта
2 комнатные
В среднем +1.1м² от проекта
3 комнатные
В среднем +1.4м² от проекта
4+ комнатные
В среднем +1.7м² от проекта

Ожидание/
реальность

79%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.5 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

Цвета, использованные в оформлении фасада, отличаются от представленных на рендере

Облицовка фасада

Вентфасад

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Внутренний двор

Двор отличается от заявленногоСоответствует обещаниям

Есть отличия в благоустройстве придомовой территории

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайнСквер на территории ЖК

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Отсутствуют сквозные проезды через двор, что исключает желающих срезать путь объехать пробку по территории ЖК

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие Возрастное зонирование

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием и разделена на зоны для различных возрастных групп

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машин

Парковочных мест достаточно на внутриквартальных проездах, во дворе или за его периметром

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Зоны отдыха в холле

Зоны отдыха в холле

На первых этажах в холлах установлена мебель, где жители могут отдохнуть или подождать курьера

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Велопарковка

Велопарковка

Велопарковка на придомовой территории не обеспечивает полной сохранности инвентаря, однако добавляет удобства велосипедистам

Доступность для маломобильной группы населения

Безбарьерный вход

Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов, что обеспечивают наиболее комфортное передвижение маломобильных групп населения

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты зашиты специальными защитными листами, не работает один или несколько лифтов

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Ограждение территории

Территория огорожена

Вход на территорию ЖК возможен только по магнитному ключу, что обеспечивает максимальный уровень безопасности проживания

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Медицинское учреждениеДетский сад

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

март 2018 г.октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²200 000 ₽/м²250 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Вместительный паркинг 
Колясочные на первом этаже 
Ландшафтный дизайн  
Вентилируемый фасад  
Есть кладовые  
"Нулевой" уровень входа в дом 
Установлены элементы системы "умный дом" 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Квартир-студий немного  
Сквер во дворе 
"Тёплое" остекление балконов и лоджий 
Просторная планировка территории ЖК 
Квартиры большого метража 
Достаточно парковочных мест 
Не более восьми квартир на этаже 
Стандартная высота потолков  
Нет площадки для выгула собак 

Для детей

Игровые зоны для разных возрастов 
Детские площадки с безопасным покрытием 
Рядом несколько государственных школ 
Уличные тренажёры  
Рядом мало государственных детсадов 
Дефицит мест в школах  
Дефицит мест в детских садах  
Рядом нет детских поликлиник 

Для всех

Рядом есть торговые центры 
Парк рядом с ЖК 
Рядом несколько аптек 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Медцентр на территории жилого комплекса 
Станция скорой помощи рядом 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом нет медучреждений 
Рядом всего один спортивный клуб 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Двор без машин 
Вход во двор по магнитному ключу  
Есть круглосуточная служба охраны 
Есть система видеонаблюдения  
Помещений для консьержей нет 

Район

Безопасный район 
В районе много зелёных зон 
Средний уровень плотности населения района  
В районе есть реки и озёра 
Большая площадь промышленных земель 

Транспорт

До любого района на общественном транспорте не более полутора часов 
До любого района на автомобиле не более 45 минут 

Статьи и видео

Ожидания vs Реальность: ЖК «Life-Лесная»

Ожидания vs Реальность: ЖК «Life-Лесная»

Летом этого года ГК «Пионер» завершила строительство ЖК «Life-Лесная». Living посмотрел, что получилось.

Исследования
24 ноября 2020 г.
Приемка квартиры в ЖК «Life-Лесная»: час на устранение замечаний

Приемка квартиры в ЖК «Life-Лесная»: час на устранение замечаний

На этот раз оцениваем качество строительства второй очереди ЖК. Застройщик основательно подготовился к передаче квартиры: на приемке дежурила бригада рабочих – недоделки устраняли сразу после выявления.

Исследования
28 мая 2020 г.
Приемка квартиры в ЖК «Life-Лесная»: ключи с довеском

Приемка квартиры в ЖК «Life-Лесная»: ключи с довеском

Дольщик подписал акт-приемки передачи в день приемки и получил компенсацию за недоделки в виде двух мешков штукатурки.

Исследования
26 апреля 2019 г.
Житель о ЖК «Life-Лесная»: «Минусов всего два»
10

Житель о ЖК «Life-Лесная»: «Минусов всего два»

LIVING расспросил одного из жителей ЖК «Life-Лесная» о том, как живется в новом комплексе.

Тайный жилец
25 декабря 2020 г.
ЖК «LIFE-Лесная»: жилье возле метро с пробками на выезде
6

ЖК «LIFE-Лесная»: жилье возле метро с пробками на выезде

До метро от ЖК можно дойти минут за 15, а через полчаса оказаться уже в центре. Однако дорога на авто займет гораздо больше времени из-за пробок. LIVING оценил все плюсы и минусы проекта.