Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Life-Лесная»

Статистика по метражу

+1.2м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 1.2 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.6м² от проекта
2 комнатные
В среднем +1.1м² от проекта
3 комнатные
В среднем +1.4м² от проекта
4+ комнатные
В среднем +1.7м² от проекта

Ожидание/
реальность

79%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.5 балла

Архитектура

Архитектура отличается от заявленной Соответствует обещаниям

Цвета, использованные в оформлении фасада, отличаются от представленных на рендере

Облицовка фасада

Вентфасад

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Внутренний двор

Двор отличается от заявленногоСоответствует обещаниям

Есть отличия в благоустройстве придомовой территории

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныСквер на территории ЖКВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайн

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

ФонариУрныСкамейки

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Отсутствуют сквозные проезды через двор, что исключает желающих срезать путь объехать пробку по территории ЖК

Игровые и спортивные площадки

Уличные тренажерыДетская площадка

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Возрастное зонированиеБезопасное покрытие

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием и разделена на зоны для различных возрастных групп

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машин

Парковочных мест достаточно на внутриквартальных проездах, во дворе или за его периметром

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Зоны отдыха в холле

Зоны отдыха в холле

На первых этажах в холлах установлена мебель, где жители могут отдохнуть или подождать курьера

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Велопарковка

Велопарковка

Велопарковка на придомовой территории не обеспечивает полной сохранности инвентаря, однако добавляет удобства велосипедистам

Доступность для маломобильной группы населения

Безбарьерный вход

Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов, что обеспечивают наиболее комфортное передвижение маломобильных групп населения

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты зашиты специальными защитными листами, не работает один или несколько лифтов

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Ограждение территории

Территория огорожена

Вход на территорию ЖК возможен только по магнитному ключу, что обеспечивает максимальный уровень безопасности проживания

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский садМедицинское учреждение

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

март 2018 г.октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²200 000 ₽/м²250 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Вместительный паркинг 
Квартиры большого метража 
Установлены элементы системы "умный дом" 
Просторная планировка территории ЖК 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
"Тёплое" остекление балконов и лоджий 
Вентилируемый фасад  
Сквер во дворе 
Есть кладовые  
Ландшафтный дизайн  
"Нулевой" уровень входа в дом 
Квартир-студий немного  
Колясочные на первом этаже 
Достаточно парковочных мест 
Не более восьми квартир на этаже 
Стандартная высота потолков  
Нет площадки для выгула собак 

Для детей

Рядом несколько государственных школ 
Детские площадки с безопасным покрытием 
Уличные тренажёры  
Игровые зоны для разных возрастов 
Рядом нет детских поликлиник 
Дефицит мест в школах  
Дефицит мест в детских садах  
Рядом мало государственных детсадов 

Для всех

Рядом несколько продуктовых магазинов 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько аптек 
Медцентр на территории жилого комплекса 
Рядом есть торговые центры 
Парк рядом с ЖК 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом всего один спортивный клуб 
Рядом нет медучреждений 

Безопасность

Двор без машин 
Вход во двор по магнитному ключу  
Есть круглосуточная служба охраны 
Есть система видеонаблюдения  
Продуманная навигация по территории 
Помещений для консьержей нет 

Район

В районе много зелёных зон 
Безопасный район 
В районе есть реки и озёра 
Средний уровень плотности населения района  
Большая площадь промышленных земель 

Транспорт

До любого района на общественном транспорте не более полутора часов 
До любого района на автомобиле не более 45 минут 

Статьи и видео

Ожидания vs Реальность: ЖК «Life-Лесная»

Ожидания vs Реальность: ЖК «Life-Лесная»

Летом этого года ГК «Пионер» завершила строительство ЖК «Life-Лесная». Living посмотрел, что получилось.

Исследования
24 ноября 2020 г.
Приемка квартиры в ЖК «Life-Лесная»: час на устранение замечаний

Приемка квартиры в ЖК «Life-Лесная»: час на устранение замечаний

На этот раз оцениваем качество строительства второй очереди ЖК. Застройщик основательно подготовился к передаче квартиры: на приемке дежурила бригада рабочих – недоделки устраняли сразу после выявления.

Исследования
28 мая 2020 г.
Приемка квартиры в ЖК «Life-Лесная»: ключи с довеском

Приемка квартиры в ЖК «Life-Лесная»: ключи с довеском

Дольщик подписал акт-приемки передачи в день приемки и получил компенсацию за недоделки в виде двух мешков штукатурки.

Исследования
26 апреля 2019 г.
Житель о ЖК «Life-Лесная»: «Минусов всего два»
10

Житель о ЖК «Life-Лесная»: «Минусов всего два»

LIVING расспросил одного из жителей ЖК «Life-Лесная» о том, как живется в новом комплексе.

Тайный жилец
25 декабря 2020 г.
ЖК «LIFE-Лесная»: жилье возле метро с пробками на выезде
6

ЖК «LIFE-Лесная»: жилье возле метро с пробками на выезде

До метро от ЖК можно дойти минут за 15, а через полчаса оказаться уже в центре. Однако дорога на авто займет гораздо больше времени из-за пробок. LIVING оценил все плюсы и минусы проекта.