Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «UP-квартал Московский»

Статистика по метражу

+2.9м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 2.9 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.5м² от проекта
2 комнатные
В среднем +1.9м² от проекта
3 комнатные
В среднем +6.3м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

70%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.0 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

Некоторые элементы фасада отличаются от рекламного рендера

Облицовка фасада

Вентфасад

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Внутренний двор

Двор отличается от заявленногоСоответствует обещаниям

Двор кардинально отличается от рекламного рендера на сайте новостройки

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Оснащение мест для отдыха минимально

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайн

Двор озеленён не в полной мере, но находится в хорошем состоянии

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Недостаточное количество обязательных объектов благоустройства у входа в здание

Дорожное покрытие во дворе

Асфальт

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Отсутствие сквозных проездов во дворах, отсутствуют сквозные проезды через двор, что исключает желающих срезать путь или объехать пробку по территории жк

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеБезопасное покрытие Возрастное зонирование

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием и разделена на зоны для различных возрастных групп

Типы паркингов

Наземный паркинг

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машин

Все внутриквартальные проезды в ЖК заставлены машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Комната для мытья лап домашним животным

Комната для мытья лап домашним животным

Велопарковка

Велопарковка

Велопарковка на придомовой территории не обеспечивает полной сохранности инвентаря, однако добавляет удобства велосипедистам

Доступность для маломобильной группы населения

Безбарьерный вход

Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов, что обеспечивают наиболее комфортное передвижение маломобильных групп населения

Колясочные

Колясочные на каждом этаже

Детскую коляску можно оставить рядом с квартирой - для этого предусмотрены места под коляски на каждом этаже

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты качественные и работают исправно, лифты зашиты специальными защитными листами

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Ограждение территории

Территория огорожена

Территория огорожена забором, но вход свободный

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение в местах общего пользования внутри комплекса, наружное наблюдение отсутствует

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский сад

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

март 2018 г.октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.декабрь 2021 г.август 2022 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²200 000 ₽/м²250 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Вместительный паркинг 
Вентилируемый фасад  
Просторная планировка территории ЖК 
Ландшафтный дизайн  
Есть парковки для велосипедов 
Колясочные на каждом этаже 
Квартир-студий меньше половины 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Помещения для мытья лап домашних питомцев 
Высокие потолки 
Метраж квартир соответствует классу 
Вход оборудован пандусом 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Не более восьми квартир на этаже 
Нет индивидуальных кладовых 
Ограниченное количество машино-мест 
Нет площадки для выгула собак 

Для детей

Уличные тренажёры  
В школах есть места для приёма 
Рядом есть государственные школы 
Вместимость детсадов соответствует нормативу 
Рядом есть государственные детсады 
Детские площадки с песчаным покрытием 
Рядом нет детских поликлиник 

Для всех

Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько аптек 
Рядом несколько медучреждений 
Рядом есть спортивные клубы 
В ЖК есть коммерческие помещения 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Вход во двор по магнитному ключу  
Есть служба охраны  
Консьерж в каждом корпусе 
Есть система видеонаблюдения  
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

Безопасный район 
В районе низкая плотность населения 
В районе есть природоохранные зоны 
В районе почти нет рек и озёр  
Большая площадь промышленных земель 
В районе мало зелёных зон 

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта  

Статьи и видео

UP-квартал «Московский»: между КАД и ЛЭП
5

UP-квартал «Московский»: между КАД и ЛЭП

Первый дом UP-квартала «Московский» уже завершен, так что можно оценить выполнение обещаний застройщиком. Как оказалось, не все из них были реализованы.

Тайный покупатель
30 октября 2019 г.
«UP-квартал Московский»: как застройщик менял проект
5

«UP-квартал Московский»: как застройщик менял проект

В процессе строительства первого дома квартала застройщик поменял проект. LIVING узнал подробности и выяснил, как выглядит теперь измененный корпус.

Тайный покупатель
1 ноября 2018 г.
UP-квартал «Московский»: недорогое жилье с сомнительной экологией
6.2

UP-квартал «Московский»: недорогое жилье с сомнительной экологией

Несколько домов комплекса «Московский» должны внести разнообразие в скучную застройку поселка Шушары. В расследовании Тайного Покупателя LIVING выяснил, соответствует ли ЖК статусу UP-квартал.

Тайный покупатель
14 августа 2017 г.