Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Цветной город»

Статистика по метражу

+0.7м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.7 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.4м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.5м² от проекта
3 комнатные
В среднем +1.2м² от проекта
4+ комнатные
В среднем +0.9м² от проекта

Ожидание/
реальность

71%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.0 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад оштукатуренВ облицовке фасада используется каменьБольшая площадь остекления фасада

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены

Внутренний двор

Двор отличается от заявленногоСоответствует обещаниям

Двор кардинально отличается от рекламного рендера на сайте новостройки

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Оснащение мест для отдыха минимально

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиСквер на территории ЖК

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Недостаточное количество обязательных объектов благоустройства у входа в здание

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтГазонная решетка

Качественное дорожное покрытие

Площадка для выгула собак

Инфраструктура для домашних питомцев

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажерыСтадион

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие Возрастное зонирование

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием и разделена на зоны для различных возрастных групп

Типы паркингов

Наземный паркинг

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машинРазрешена парковка во дворе комплекса

Парковочных мест достаточно на внутриквартальных проездах, во дворе или за его периметром

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Велопарковка

Велопарковка

Доступность для маломобильной группы населения

ПандусЭлектронный подъемник

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен электронным подъемником, который является наиболее быстрым и удобным в использовании. Подъемники установлены не во всех корпусах

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты зашиты специальными защитными листами, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Застройщик предусмотрел помещения для консьержей, но они пустуют или не используются по назначению

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение в местах общего пользования внутри комплекса, наружное наблюдение отсутствует

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Физкультурный комплексМедицинское учреждение

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

февраль 2019 г.сентябрь 2020 г.апрель 2022 г.ноябрь 2023 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²200 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Есть электронные подъемники  
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Остеклённая входная дверь 
Есть парковки для велосипедов 
Просторная планировка территории ЖК 
Колясочные на первом этаже 
Сквер во дворе 
Квартир-студий немного  
"Нулевой" уровень входа в дом 
Есть площадка для выгула собак 
Нет индивидуальных кладовых 
Вход оборудован пандусом 
Метраж квартир соответствует классу 
Есть крытый паркинг 
Не более восьми квартир на этаже 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Низкие потолки  
Проблемы с количеством парковочных мест 

Для детей

Игровые зоны для разных возрастов 
Уличные тренажёры  
Детские площадки с безопасным покрытием 
Дефицит мест в школах  
Рядом нет детских поликлиник 
Дефицит мест в детских садах  
Рядом всего один государственный детсад 

Для всех

Парк рядом с ЖК 
Рядом есть продуктовые магазины 
Станция скорой помощи рядом 
Медцентр на территории жилого комплекса 
Спортивный клуб на территории жилого комплекса 
Рядом медучреждение 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом нет спортивных клубов 
Рядом нет аптек 

Безопасность

Консьерж в каждом корпусе 
Продуманная навигация по территории 
Двор без машин 
Есть система видеонаблюдения  
Есть служба охраны  
Двор не огорожен 

Район

Безопасный район 
В районе есть реки и озёра 
Средний уровень плотности населения района  
В районе мало зелёных зон 
Большая площадь промышленных земель 

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта  

Статьи и видео

Приемка квартиры в ЖК «Цветной город»: проверка с тепловизором

Приемка квартиры в ЖК «Цветной город»: проверка с тепловизором

В ЖК уже сданы 22 корпуса. Строится два новых квартала. Добираться до них пока неудобно – дороги не самого лучшего качества. Нет еще и социальной инфраструктур. Но стоимость однушки в строящемся доме составляет 3 млн рублей.

Исследования
9 февраля 2021 г.
Приемка квартиры в ЖК «Цветной город»: средь строек и болот

Приемка квартиры в ЖК «Цветной город»: средь строек и болот

LIVING вместе с экспертами «Ситипроф» побывал на приемке квартиры и оценил вид из окна сданного корпуса – пока лучше наслаждаться домашним уютом, не выглядывая лишний раз на улицу.

Исследования
31 мая 2019 г.
Тайный жилец о ЖК «Цветной город»: «Тишина и покой, но без инфраструктуры»
5

Тайный жилец о ЖК «Цветной город»: «Тишина и покой, но без инфраструктуры»

Николай получил ключи от квартиры в мае 2019-ого. На тот момент было сдано всего несколько первых домов. Спустя год много, что изменилось. LIVING посмотрел, как живется в ЖК

Тайный жилец
3 июля 2020 г.
ЖК «Цветной город»: в полях за КАДом
5

ЖК «Цветной город»: в полях за КАДом

Первый квартал масштабного проекта «Цветной город» от «Группы ЛСР» уже сдан и заселен. Новостройкам пока не хватает инфраструктуры, но планы у застройщика грандиозные.

Тайный покупатель
9 апреля 2020 г.
ЖК «Цветной город»: городское заКАДье
4

ЖК «Цветной город»: городское заКАДье

Застройщик обещает «город в городе» - в ЖК появится 2,3 млн кв. м жилья и вся необходимая инфраструктуру. Но это потом. Пока же дюжина корпусов сиротливо высится в чистом поле с видом на КАД.

ЖК «Цветной город»: инфраструктуру придется подождать
5

ЖК «Цветной город»: инфраструктуру придется подождать

Пока из заявленных миллионов квадратных метров жилья «Цветного города» на стадии строительства лишь несколько панельные многоэтажек, а инфраструктура и во все в проекте.