Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «ТриДевяткино Царство»

Статистика по метражу

0м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью равной заявленной.
Студии и 1 комнатные
В среднем соответствует проекту
2 комнатные
В среднем соответствует проекту
3 комнатные
В среднем соответствует проекту
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

71%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.2 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад облицован кирпичом

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиКлумбы

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтГазонная решеткаТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Площадки во дворе оснащены минимальным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеБезопасное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Доступность для маломобильной группы населения

Безбарьерный входЭлектронный подъемник

Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов, что обеспечивают наиболее комфортное передвижение маломобильных групп населения

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Множество небольших дефектов отделки в холлах

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Ограждение территории

Территория огорожена

Вход на территорию ЖК возможен только по магнитному ключу, что обеспечивает максимальный уровень безопасности проживания

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский садШкола

Застройщик реализует несколько объектов социальной инфраструктуры. Часть из них функционирует, другие - в процессе строительства

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Динамика цен

март 2018 г.октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.декабрь 2021 г.август 2022 г.20 000 ₽/м²40 000 ₽/м²60 000 ₽/м²80 000 ₽/м²100 000 ₽/м²120 000 ₽/м²140 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Колясочные на первом этаже 
Квартир-студий меньше половины 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Высокие потолки 
Фасад облицован кирпичом 
Просторная планировка территории ЖК 
Метраж квартир соответствует классу 
Стандартное озеленение двора 
Входная группа ничем не оснащена  
Нет индивидуальных кладовых 
Не более восьми квартир на этаже 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Нет площадки для выгула собак 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Пандусов и подъемников нет  

Для детей

В детсадах есть места для приёма 
Детские площадки с безопасным покрытием 
Уличные тренажёры  
Рядом всего одна государственная школа 
Рядом всего один государственный детсад 
Дефицит мест в школах  

Для всех

Парк рядом с ЖК 
Рядом несколько аптек 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Станция скорой помощи недалеко 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом нет медучреждений 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Есть служба охраны  
Консьерж в каждом корпусе 
Двор не огорожен 
Нет системы видеонаблюдения 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

В районе есть природоохранные зоны 
Зелёный район 
В районе низкая плотность населения 
Невысокий уровень преступности в районе 
В районе есть промышленные земли 
В районе мало рек и озёр  

Транспорт

До центра Санкт-Петербурга менее часа на автомобиле 
Плохо развита транспортная инфраструктура внутри района 

Статьи и видео

Тайные Жильцы о «Тридевяткино царство»: «Перенести бы дом в другую локацию»
5.7

Тайные Жильцы о «Тридевяткино царство»: «Перенести бы дом в другую локацию»

Тайных Жильцов вполне устраивает квартиры, они довольны качеством строительство и отделкой. Но в областном Мурино слишком некомфортно жить, сетуют они.

Тайный жилец
5 июля 2018 г.
ЖК «Тридевяткино царство»: типовой «эконом» по доступным ценам
4.3

ЖК «Тридевяткино царство»: типовой «эконом» по доступным ценам

Кирпичные здания ЖК выделяются разве что орнаментом на фасадах. Но застройщик и не обещал золотых гор. Тайный Покупатель посетил новый квартал в Мурино.


Тайный покупатель
4 декабря 2017 г.
ЖК «Тридевяткино царство»: суровая быль с мечтой о сказке
4

ЖК «Тридевяткино царство»: суровая быль с мечтой о сказке

Жилой комплекс в транспортной блокаде.

Тайный покупатель
14 сентября 2016 г.
ЖК “Тридевяткино Царство”- отзывы тайных жильцов
6.2

ЖК “Тридевяткино Царство”- отзывы тайных жильцов

Насколько комфортно живется новоселам в комплексе со сказочным названием «Тридевяткино» узнаем из первых уст. 

Тайный жилец
24 марта 2016 г.