Команда LIVING.RU провела опрос среди жителей ЖК "Тридевяткино Царство" (застройщик - “Унисто-Петросталь”). В опросе участвовало 5 респондентов. Каждый поделился мнением относительно проживания в комплексе, указал на минусы и плюсы жилого объекта. 15 вопросов, которые мы задали, охватывают всё - от общественного транспорта до коммунальных платежей. Узнайте, что приходится по душе жителям ЖК "Тридевяткино Царство", а на что они советуют обратить внимание.
01
Квартира и дом
1. Вовремя ли был сдан дом?
Анна:Раньше срока на 5 месяцев (5корпус)
Олеся:Дом был сдан раньше срока
Марина:Дом сдан раньше на 3 месяца
Герман:Сдача дома была задержана
Александр:Не вовремя, с опозданием на 2 или 3 месяца, но с компенсацией со стороны компании
2. Всем ли остались довольны при приемке квартиры или возникли вопросы? Как быстро их решил застройщик?
Анна:Квартира принималась с компанией “СитиПроф”. Большая часть замечаний была устранена в кратчайшие сроки
Олеся:При приёмке возник вопрос с кривизной стен. Решать вопрос собирались долго, потому мы подписали акт приема/передачи и ровняли сами
Марина:Было повреждено полотно на межкомнатной двери. Но на следующий день все устранили
Герман:Были недочёты, исправили вовремя, но исправили плохо. Зимой с ними столкнулся и до сих пор мучаюсь. Например, не закрывалась дверь на стеклопакетах. Её исправили: оказалось что дверь кривая. Зимой у меня дома вьюга и очень холодно, задувает очень сильно. Пришлось скотчем клеить щели, чтобы не дул ветер. Про неровные полы и стены говорить не буду - думаю это нормально
Александр:При приёмке вопросы были незначительные, устранены в короткие сроки
3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре (выполнена ли отделка, установлена сантехника, высота потолков и т.д.)?
Анна:Всё по договору
Олеся:Квартира соответствует договору
Марина:Всё, что было указанно в договоре, всё было выполнено
Герман:Всё соответствует
Александр:Всё, что касается самой квартиры было именно так, как прописано в договоре, качество нормальное
4. Есть ли что-то, что обещал выполнить застройщик, но не выполнил?
Анна:До сих пор не до конца заменили остекление в комнате (царапины)
Олеся:Нет
Марина:Нет
Герман:Нет
Александр:Не заметил
5. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?
Анна:Нет
Олеся:Возникли гарантийные случаи - плесень и сильный конденсат на окнах, а также углы в квартирах замерзали. С окнами пока не решили и, наверное, не будут. Потолки лишь замазывали - это вряд ли что-то даст
Марина:Нет
Герман:Нет
6. Внутреннее помещение дома: качество парадных, лестниц, лифтов. Есть ли камеры? Функционирует ли охрана? Облагорожена ли территория? Есть ли детские площадки?
Анна:Лифты отвратительные, лестницы на "тройку". Охраны нет. Территория облагорожена. Есть детские площадки
Олеся:Камер нет и проблема их поставить даже за наши деньги. В лифтах не функционирует кнопка вызова диспетчера. Были отключения света. Причём проблема сохранялась трое суток, вызывали даже телевидение
Марина:Лифт работает через раз. Часто ходим пешком. Пару раз включали свет на длительное время больше трёх дней
Герман:Лифты - мусор, все время ломаются. Один вообще не работает. Дом просел, штукатурка сыпется
Александр:Пассажирский лифт постоянно ломается. Проблема в лифте или жильцах - не знаю. Насчет камер не знаю, охраны нет. Детская площадка имеется
7. Как обстоят дела с парковкой? Есть ли платные места?
Анна:С парковкой все очень плохо, как и везде. Платная парковка в процессе строительства
Олеся:Парковки нет. Машины стоят с заездом на тротуар. Каждый день приезжают эвакуаторы - у нас “хлебное”, видать, место
Марина:В пешей доступности буквально 3-5 минут ходьбы открывают стоянку. Так что, думаю, с парковкой будет проще
Герман:С парковой вообще беда, после 21:00 машину не поставить, ставлю за домом на пешеходке. Там грязь, меня внедорожник вытаскивал. Про двор молчу: там просто не припарковаться. Платных мест нет
Александр:Платных парковок там нет, с бесплатными - проблемы, т.к. дома заселены, новые вводят в эксплуатацию, следовательно, растет количество машин
02
Инфраструктура для всех
8. Наличие взрослых и детских медицинских учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли находятся?
Анна:В процессе строительства
Олеся:Поликлиники нет. Есть амбулатория. До неё нужно ехать - пешком не дойти
Марина:С медициной тут тоже беда. Скорая при вызове приезжает из Токсово (а там медицина просто ужас)
Герман:Поликлиника только на "Гражданке", минус в том, что нельзя вызвать врача на дом
Александр:Не посещали, нет необходимости, но, насколько знаю, в пешей доступности нет данных учреждений, они в процессе строительства
9. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли?
Анна:В процессе строительства
Олеся:Пока нет
Марина:Дети ходят в школу в Новодевяткино. Берут туда без проблем. Добираются на школьном автобусе. Строится детский садик, должен сдаться в этом году
Герман:Не знаю, живу один
Александр:Не в курсе
10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+кинотеатры + фитнес, + бассейны + активный отдых в виде парков и водных объектов)
Анна:Нет
Олеся:Это полный провал. Нет ничего! Кругом стройка
Марина:Рядом есть ТЦ “Призма”, там есть фитнес. Кинотеатров нет. Есть суши-бар, кальянная , детский центр "Клубок", всё находится в одном из доме ТЦ.
Герман:У нас в районе нет. Все находится очень далеко
Александр:Фитнес в Новом Девяткино есть, насчет кино, бассейна и т.п. - только в городе
11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться?
Анна:Все есть, прямо в доме, на первом этаже
Олеся:Аптека есть. Из магазинов только “Дикси” с жуками в крупе
Марина:В комплексе есть магазины продуктовые, хозяйственные. Есть аптека
Герман:Есть магазины рядом с домом и у метро
Александр:С этим проблем нет, в соседнем доме весь первый этаж отдан под подобные магазины
03
Безопасность и сервис
12. Есть ли управляющая компания? Как она функционирует? Чем довольны? Чем - нет?
Анна:Есть УК. Работает отвратительно. Не хотят выполнять свою работу
Олеся:УК работает отвратительно! Всем недовольны
Марина:С УК, конечно, бардак. Не выполняет то, что должна делать: квитанции приходят, "суммы" указаны с потолка. Лампочку заметить элементарно даже не могут
Герман:Есть УК. Как функционирует, пока не знаю
Александр:Компания есть, что-то сказать про нее не могу
13. Размер коммунальных платежей (по желанию или устраивает/не устраивает).
Анна:3100 руб. со всеми счётчиками за однушку в 48 квадратов
Олеся:Размер коммунальных платежей завышен, так как не соответствует качество услуг - низкая температура горячей воды. Лифты часто не работают. Если нет света, то исчезает все - любая вода, отопление, движение лифтов
Марина:Коммунальные не устраивают. Вернее не устраивает, как начисляет бухгалтер. Постоянно нужно ездить в офис и просить перерасчёта
Герман:Устраивает
Александр:Насчёт этого не знаю
04
Транспорт
14. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли остановки общественного транспорта? Как долго добираться на машине и/или от КАД, метро, центра города (по личному опыту).
Анна:Маршрутка до метро “Девяткино” каждые 10 минут. Пробки в час пик (утро/вечер). Остановок нет пока, на согласовании. На машине по КАД в Московский район 25 минут
Олеся:Остановки близко, а вот всё остальное - центр далеко. Метро - 20 минут. Если ехать на машине - будут пробки
Марина:Есть рейсовый автобус до метро “Девяткино”, ходит каждые 15 минут, а в час пик - каждые 10 минут. Остановка общественного транспорта в трёх минутах ходьбы от дома. Можно и пешком дойти до метро - пешком минут 20. На машине 5 минут. До КАДа минут 10 езды, если не час пик и нет пробок
Герман:До метро 5 минут на машине, остановки рядом. Маршрутку долго ждать, забитые вечером. От КАДа вообще стоит все, даже в выходные. Дороги расширять можно, пробки невыносимые. Без пробок до КАД 5 минут, по личному опыту 25-30 минут
Александр:Маршрутка до м. “Девяткино” ходит каждые 10 мин (насколько я знаю), до метро можно дойти за 15 - 25 мин. С поездками на авто - в зависимости от времени суток: утром в город, вечером из города - очень плотно. Даже ОЧЕНЬ плотно! КАД рядом, 5 минут езды
Оценка
15. Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему?
Анна:В целом, можно поставить 8. Для первой квартиры очень даже хорошо. Привлекает метраж и цена. Застройщик выполняет свои обязательства, но нужно напоминать о себе. Со второй очереди строительства сдает дома досрочно
Олеся:10 только за цену . Остальное на 2 балла . Итого наверное 4 или 3
Марина:В целом мне тут нравится. Из минусов - УК, парковка, медицина. Поэтому оценка 6
Герман:6 баллов из-за парковки, из-за качества отделки и постройки, из-за доступности (пробки) и общественного транспорта
Александр:Решили бы проблему с дорогами (строят там очень много домов) и досугом - поставил бы 9 или 10. Думаю, что с маленькими детьми и пожилыми людьми не очень удобно будет добираться до поликлиники (насколько я знаю, поликлиника в Мурино). Думаю, что 7 баллов пока что. Хотя с самого начала там не было даже магазина, все строится в очень быстром темпе. 7 баллов