Команда LIVING.RU провела опрос среди жителей ЖК "Квартал Солнечный"
(застройщик - “Арсенал-Недвижимость”). В опросе участвовало 5 респондентов. Каждый поделился мнением относительно проживания в комплексе, указал на минусы и плюсы жилого объекта.
15 вопросов охватывают всё - от общественного транспорта до коммунальных платежей. Узнайте, что приходится по душе жителям ЖК "Квартал Солнечный", а на что они советуют обратить внимание.
01
Квартира и дом
1. Вовремя ли был сдан дом?
Анна: Дом был сдан раньше
Светлана: На 2 месяца раньше сдали
Фёдор: Сдали точно в срок
Татьяна: Сдали вовремя
Денис: Дом был сдан вовремя, даже раньше на несколько месяцев
2. Всем ли остались довольны при приемке квартиры или возникли вопросы? Как быстро их решил застройщик?
Анна: При приёмке все устроило, никаких недочётов не обнаружили
Светлана: Осталась довольна, были замечания по деревянным стеклопакетам! Но это подрядчик застройщика накосячил, поменяли дверь на балкон и подтянули рамы.
Фёдор: При приёмке все устроило, никаких проблем или недочётов не обнаружено
Татьяна: Всем довольны, никаких недочётов не было
Денис: Были минимальные замечания, которые были не существенны
3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре (выполнена ли отделка, установлена сантехника, высота потолков и т.д.)?
Анна: Вся отделка соответствовала договору
Светлана: Соответствует
Фёдор: Полностью соответствует, придраться не к чему
Татьяна: Полностью соответствует
Денис: Договору соответствует, но не были предоставлены какие-либо паспорта и документы на радиаторы, окна, сантехнику и т.д.
4. Есть ли что-то, что обещал выполнить застройщик, но не выполнил?
Анна: Нет огороженной территории, реклама её обещала
Светлана: Не припомню такого
Фёдор: Пока ещё не очень развита инфраструктура, но это не критично. Квартал развивается, может быть ещё всё сделают
Татьяна: Обещали охрану территории и забор - пока нет, ждём
Денис: Да. Обещали комплекс комфорт-класса, но заявленное безрамное остекление, как и облицовка парадной цокольного этажа плиткой, были сделаны дома только вдоль бульвара. Объясняя это проектом. Менеджеры обещали закрытую территорию, её также нет.
5. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?
Анна: Гарантийных случаев не было
Светлана: Не было
Фёдор: Гарантийных случаев не было
Татьяна: Гарантийных случаев не было
Денис:Нет
6. Внутреннее помещение дома: качество парадных, лестниц, лифтов. Есть ли камеры? Функционирует ли охрана? Облагорожена ли территория? Есть ли детские площадки?
Анна: Отличная отделка парадных, хорошие лифты, исправно работают. Камеры и в доме и снаружи. Охраны нет. Территория облагорожена, очень красивые газоны, летом цветут цветы. Детские площадки в каждом дворе
Светлана: Камеры есть в лифтах точно, сама видела
Фёдор: Качество хорошее, много камер на доме, детские площадки, территория облагорожена. Не идеально, но пределу совершенства нет
Татьяна: Охраны нет, площадка супер, территория облагороженная, приятно находиться
Денис: Качество парадных 2 из 5. Лифты хорошие, но долгие. И всего 2 на 12 квартир 12 этажного дома. Охраны нет. Кладовка одна и то продана одному из собственников. Камеры есть.Территория облагорожена, детских площадок много.
7. Как обстоят дела с парковкой? Есть ли платные места?
Анна: Есть подземный паркинг, пользуемся им. На наличие свободных мест на улице не обращала внимание
Светлана: У меня место в паркинге
Фёдор: Есть паркинги, свободных мест тоже достаточно пока
Татьяна: Паркинг есть в каждом доме. Мест много и в паркинге и снаружи
Денис: Есть дворовая парковка и платные паркинги подземные
02
Инфраструктура для всех
8. Наличие взрослых и детских медицинских учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли находятся?
Анна: Всегда пользовались услугами платных клиник и страховками ДМС, поэтому даже не знаем, есть ли что-то поблизости
Светлана: Садиков много, школы тоже строятся, все в шаговой доступности. Мед. учреждения в шаговой доступности нет рядом, но мне и не нужно. Я бы и так не ходила в бесплатную поликлинику! У меня ДМС! Езжу в 21 век на машине минут 15
Фёдор: Пока не встречал, возможно появятся в будущем
Татьяна: Медицинских учреждений нет, все находятся далеко, ходим в город
Денис: Нет, не посещал. Прикрепили к районной поликлиники. Где конкретно она находится - не знаю
9. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли?
Анна: Школа построена, три детских сада построены, идёт набор учеников и детей, всё видно из окна и в шаговой доступности
Светлана: Садиков много - почти в каждом комплексе по садику или два, школ будет три в западном Мурино
Фёдор: Много детских садов. Школ тоже достаточно, все в шаговой доступности
Татьяна: Нам пока не нужны, но вроде бы есть
Денис: Школа построена “Арсеналом”. Один детский сад напротив. Но пока они не работают ещё. Остальные в проекте, около 3-4 садов запланированы
10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+кинотеатры + фитнес, + бассейны + активный отдых в виде парков и водных объектов)
Анна: Фитнес с бассейном есть, ходят маршрутки, парков и кинотеатров нет
Светлана: Развлечений нет, только “Мега-Парнас”. Спорта тоже нет! Но у меня спортзал у работы, не страдаю по этому поводу
Фёдор: Развлечений нет, за покупками только в “Мегу” ехать
Татьяна: К сожалению, нет
Денис: В прямой доступности нет. Нужно ехать в “МЕГУ-Парнас” или Гражданку
11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться?
Анна: Минимаркеты есть и аптека тоже, все - в домах комплекса
Светлана: Магазины продуктовые начали открываться в шаговой доступности!
Фёдор: Есть много небольших магазинов
Татьяна: Магазины и аптеки есть, все рядом, добираться удобно
Денис: Минимаркеты на первых этажах есть. Гипермаркет тоже рядом, чуть дальше
03
Безопасность и сервис
12. Есть ли управляющая компания? Как она функционирует? Чем довольны? Чем - нет?
Анна: Управляющая компания есть, все устраивает, достаточно оперативно реагирует на заявки по устранению неполадок
Светлана: УК есть, работают нормально, тарифы дорогие только по коммунальным платежам
Фёдор: Управляющая компания есть , скорее доволен её работой
Татьяна: Всем довольны, УК есть, работает всё исправно. Говорят, что в управлении у застройщика - военные. У них все чётко)
Денис: УК “Парус”. Плюс - это электронный личный кабинет с возможностью оставить заявления и заявки
13. Размер коммунальных платежей (по желанию или устраивает/не устраивает).
Анна: Дороже чем городские, хотелось бы меньшие тарифы
Светлана: Коммуналка дороже процентов на 15, чем в городе. В некоторые месяцы даже на 20%
Фёдор: Без комментариев
Татьяна: Дорогая вода и отопление, все остальное устраивает
Денис: Тарифы достаточно высокие. По некоторым статьям выше чем в городе
04
Транспорт
14. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли остановки общественного транспорта? Как долго добираться на машине и/или от КАД, метро, центра города (по личному опыту).
Анна: До метро 5 минут пешком. Про маршрутки не в курсе, не пользуемся. На машине от КАД 5-10 минут в зависимости от времени суток
Светлана: Доступность пока на 3, так как дорога автомобильная сильно разбита, строительство новой, говорят, не раньше 2018 года будет, метро 300 метров от дома
Фёдор: Метро - 450 метров. Есть маршрутки до торгово-развлекательных комплексов
Татьяна: До метро 5 минут. До центра города на машине добираться час, дорога убитая, ужас
Денис: Метро рядом, 10-15 минут. До остановки основной минут 10 около метро. Для машин выезд на КАД есть но выезд из Мурино в город проходит через бутылочное горлышко. 3 из 5. Минут 30-40 до центра на метро и авто
Оценка
15. Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему?
Анна: 9 баллов. Было бы 10, если бы дворы были закрытые
Светлана: Самому комплексу даю 9. Самые лучшие кирпичные дома из всего, что сейчас вокруг строится
Фёдор: Оценка 8
Татьяна: Оценка 8, в принципе по комплексу все нравится
Денис: В перспективе 7 из 10 в случае реконструкции метро и присоединения к городу