Команда LIVING.RU провела опрос среди жителей ЖК «Граффити» (застройщик – «Ойкумена»). В опросе участвовало 5 респондентов. Каждый поделился мнением относительно проживания в комплексе, указал на минусы и плюсы жилого объекта. 15 вопросов охватывают всё – от общественного транспорта до коммунальных платежей. Узнайте, что приходится по душе жителям ЖК «Граффити», а на что они советуют обратить внимание.
Смотрите также "Ожидание vs Реальность: проверяем обещания застройщика в ЖК «Граффити». Видео"
01
Квартира и дом
1. Вовремя ли был сдан дом?
Виктор: срок сдачи дома по договору-декабрь 2015. заселение идет с апреля. Так что есть возможность заселиться раньше.
Марина: сдан на год раньше
Евгений: да, все вовремя
Полина: дом был сдан на 8 месяцев раньше срока
Юлия: раньше срока.
2. Всем ли остались довольны при приемке квартиры или возникли вопросы? Как быстро их решил застройщик?
Виктор: очень много недоделок в готовых квартирах, подрядчик постоянно меняется-отсюда брак. Обещают исправить за 30 дней. Пока жду
Марина: при приемке было несколько нюансов, все было устранено в течении недели
Евгений: да, при приемке доволен. Замечания были не существенны и исправлены даже после подписания АПП
Полина: была дырка на откосе у балкона, исправили в день приёмки. Розетка в ванной лежала не прикрученная, при нас же установили. Три плитки на стене в ванной треснутые, принесли 3 про запас, если надумаем менять.
Юлия: небольшие недочёты были, но застройщик быстро устранил.
3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре (выполнена ли отделка, установлена сантехника, высота потолков и т.д.)?
Виктор: если исключить отделку, квартира полностью соответствует + 1м2
Марина: квартиру брали без отделки, всем параметрам, указанным в договоре соответствует
Евгений: ожидал худшего. Т.е. да, соответствует
Полина: все соответствует
Юлия: квартира с отличной отделкой! Всё, как в договоре, но мы не представляли, что материалы будут настолько хорошего качества! Натяжные потолки, высота из-за вентиляции немного разная, И появились некоторые короба, которых не ожидали, в целом всё хорошо, сантехника устраивает.
4. Есть ли что-то, что обещал выполнить застройщик, но не выполнил?
Виктор: рано говорить об этом
Марина: нет
Евгений: Да, есть. В парадной 2, зона велопарковки совмещена с зоной ожидания. Wifi на территории нет.
Полина: нет
Юлия: вроде всё в порядке) разве что нет туалетов на 1эт, как обещали
5. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то, как быстро они решались?
Виктор: не знаю пока
Марина: пока такого не случилось
Евгений: да, вышел из строя редуктор гор. воды. Замена была произведена в течении 2х недель
Полина: не возникало
Юлия: нет
6. Внутреннее помещение дома: качество парадных, лестниц, лифтов. Есть ли камеры? Функционирует ли охрана? Облагорожена ли территория? Есть ли детские площадки?
Виктор: камер пока нет, бывают случаи вандализма. Рано об этом, еще не налажено все
Марина: парадные качественные, лифты без нареканий на данный момент, камеры пока в нашей парадной не функционируют. Территория в процессе облагораживания, детская площадка есть.
Евгений: качество внутренних помещений на троечку. Есть много недочетов. Камеры установлены, охраны нет.
Полина: камер пока нет, охрана функционирует плохо, уже были случаи взлома квартир. Территория не до конца облагорожена, детская площадка есть, но без качелей и песочницы, а это, для нашего ребёнка пока главное
Юлия: территорию ещё облагораживают, всё хорошо, всё есть, кроме охраны наверное... Детские площадки огромные, отличные.
7. Как обстоят дела с парковкой? Есть ли платные места?
Виктор: паркинги подземный у каждого дома, сегодня открыли продажи в наземный паркинг
Марина: про парковку ничего сказать не могу, не пользуемся
Евгений: пока с парковкой хорошо. Есть подземный паркинг. Надземный только начали продавать
Полина: пока проблем нет, есть паркинги отдельно стоящий и подземный
Юлия: с парковкой вокруг дома напряжёнка, мест мало, но есть подземный и наземный паркинг (мы приобрели машиноместо по доступной цене, теперь у нас проблем с парковкой нет)
02
Инфраструктура для всех
8. Наличие взрослых и детских медицинских учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли находятся?
Виктор: строится детский садик в комплексе, магазинов много. Про школу не знаю
Марина: есть в шаговой доступности, пока не посещали.
Евгений: не посещал, но знаю, что они находятся очень близко
Полина: пока не живём там, не выяснялись ещё
Юлия: сам квартал ещё в стадии строительства, мед. учреждений очень много вокруг. Всё рядом.
9. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли?
Виктор: см. выше
Марина: сады на данный момент относительно далеко, но строится сад и школа внутри комплекса
Евгений: Пока они далеко, но застройщик уже строит садик.
Полина: не выяснили
Юлия: есть детсады и школы, добираться удобно. Свои Ойкумена ещё только начинает строить, но довольно быстро продвигается их строительство
10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+кинотеатры + фитнес + бассейны + активный отдых в виде парков и водных объектов)
Виктор: много вокруг
Марина: в относительной близости 2 ТРК, они с наличием фитнес клубов, до парков только на транспорте.
Евгений: да, это все есть в доступности
Полина: в пешей доступности нет
Юлия: в Приморском районе очень много ТРК, магазинов, фитнесс клубов, парков и тд. Очень довольны.
11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться
Виктор: есть Окей, К-Руока в пешей доступности
Марина: с этим пока беда, ближайший каруока и окей экспрес, но дорога до них ужасная
Евгений: все рядом. Окей, Руока, фермерский рынок. Инфраструктура ЖК Юбилейный
Полина: есть рядом к-руока и окей, аптеки пока не искали
Юлия: очень много магазинов вокруг, аптеки в каждом втором доме.
03
Безопасность и сервис
12. Есть ли управляющая компания? Как она функционирует? Чем довольны? Чем - нет?
Виктор: говорят есть, грабеж :) но есть возможность сменить
Марина: управляющая компания есть, о ее работе пока судить сложно, слишком мало времени прошло
Евгений: да, есть, предложенная застройщиком. Больших недовольств у меня нет
Полина: УК есть, пока не понятно, довольны или нет
Юлия: управляющая компания есть, пока сложно сказать как функционирует, ещё только пару месяцев прошло, пока всё в порядке.
13. Размер коммунальных платежей (по желанию или устраивает/не устраивает).
Виктор: говорят нормально, 1500-2000 или около того за 1к.кв.
Марина: пока ответить нечего, еще не оплачивали
Евгений: 60 кв.м - 4500р
Полина: пока квитанции не приходили
Юлия: размер коммунальных платежей устраивает, паркинг дороговат, повышают каждый месяц.
04
Транспорт
14. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли остановки общественного транспорта? Как долго добираться на машине и/или от КАД, метро, центра города (по личному опыту).
Виктор: остановки рядом(маршрутки).до метро 15 минут
Марина: остановки достаточно близко, но дорога до них пока в плачевном состоянии (хотя в процессе работы) на общ. транспорте до метро 15-20 мин. про машину ничего сказать не могу.
Евгений: ходят маршрутки
Полина: до остановки пешком минут 5. На машине до метро 7 минут. До центра без пробок 30-40 минут. До КАД 10 минут
Юлия: транспорта много, около дома остановки маршруток в разные направления, чуть дальше есть остановки автобусов. КАД в 2х минутах, ЗСД в 7ми минутах, до метро Комендан.пр 10мин транспортом или 35 мин пешком, до Центра на метро 20 мин.
Оценка
15. Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему?
Виктор: оценка 4. ЖК без недостатков нет в принципе
Марина: 8 на данном этапе все устраивает, но так как еще не живем постоянно то многие вещи оценить сможем позже. Ну и дороги вокруг пока расстраивают.
Евгений: 8 - застройщик сдает дома в срок и даже раньше в трудное время. Качество дома вполне хорошее, но есть замечания.
Полина: 8. -1 балл за плохую дорогу по Королева от пр. Шаврова и до конца. Ещё -1 балл за то, что вокруг стройка. Это хорошо, что в перспективе будет большой квартал с развитой инфраструктурой, но шум, грязь и пыль пока приходится терпеть
Юлия: 9 Нам всё нравится! Мы сами выбирали и не зря)