Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Лондон Парк»

Статистика по метражу

0м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью равной заявленной.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.1м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.4м² от проекта
3 комнатные
В среднем -0.4м² от проекта
4+ комнатные
В среднем +1.7м² от проекта

Ожидание/
реальность

72%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.3 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

ВентфасадФасад оштукатуренБольшая площадь остекления фасада

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Особые объекты благоустройства

АРТ-объекты на территории ЖК

Застройщик предусмотрел дополнительные элементы благоустройства в общественных пространствах

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Оснащение мест для отдыха минимально

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайнСквер на территории ЖККлумбы

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Площадка для выгула собак

Инфраструктура для домашних питомцев

Выгул домашних питомцев во дворе запрещен, при этом чистота придомовой территории не гарантирована

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Из транспортной логистики присутствуют только столбики, которые препятствуют парковке на тротуарах, не занимают много места и видны в темное время суток.

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие Возрастное зонирование

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Парковочных мест так мало, что газоны/тротуары заставлены машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Велопарковка

Велопарковка

Велопарковка на придомовой территории не обеспечивает полной сохранности инвентаря, однако добавляет удобства велосипедистам

Доступность для маломобильной группы населения

Безбарьерный вход

Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов. Однако сам двор располагается на стилобате, подняться на который можно с улицы по лестнице или на лифте, что затрудняет доступ для маломобильной группы населения

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Консьерж предусмотрен, но отсутствует на месте

Ограждение территории

Территория огорожена

Вход на территорию ЖК возможен только по магнитному ключу, что обеспечивает максимальный уровень безопасности проживания

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Физкультурный комплексДетский садШкола

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

февраль 2019 г.сентябрь 2020 г.апрель 2022 г.ноябрь 2023 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²200 000 ₽/м²250 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Квартир-студий немного  
Вместительный паркинг 
Высокие потолки 
Остеклённая входная дверь 
Большая площадь остекления фасада 
Вентилируемый фасад  
Просторная планировка территории ЖК 
Ландшафтный дизайн  
Сквер во дворе 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Вход оборудован пандусом 
Метраж квартир соответствует классу 
Нет индивидуальных кладовых 
Фасад оштукатурен 
Нет колясочных 
Нет площадки для выгула собак 

Для детей

Детские площадки с безопасным покрытием 
Игровые зоны для разных возрастов 
Уличные тренажёры  
Рядом несколько государственных детсадов 
В детсадах есть места для приёма 
Рядом несколько государственных школ 
Рядом детская поликлиника 
Дефицит мест в школах  

Для всех

Станция скорой помощи рядом 
Спортивный клуб на территории жилого комплекса 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько медучреждений 
Рядом несколько аптек 
Рядом есть торговые центры 
Рядом есть спортивные клубы 
В ЖК есть коммерческие помещения 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Есть круглосуточная служба охраны 
Консьерж в каждом корпусе 
Вход во двор по магнитному ключу  
Есть система видеонаблюдения  
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

В районе много зелёных зон 
Безопасный район 
В районе есть реки и озёра 
Большая площадь промышленных земель 
Высокая плотность населения района 

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта  

Статьи и видео

ЖК «Лондон Парк»: долгий путь домой
4

ЖК «Лондон Парк»: долгий путь домой

ЖК привлекает нестандартным внешним обликом и заметно отличается от типовой застройки по соседству. Но первые квартиры застройщик начал передавать через 10 лет после начала строительства.

Тайный покупатель
19 февраля 2020 г.
ЖК «Лондон Парк»: новостройка с примерными сроками сдачи
4

ЖК «Лондон Парк»: новостройка с примерными сроками сдачи

Первые дома комплекса строили 10 лет. Несмотря на значительные задержки, застройщик намерен завершить проект полностью. Правда, неизвестно, когда.

Тайный покупатель
28 августа 2018 г.
ЖК «Лондон Парк»: неджентельменские срывы сроков строительства
6.5

ЖК «Лондон Парк»: неджентельменские срывы сроков строительства

Тайный Покупатель проверил долгострой от компании «Л1». Первые дома уже практически готовы, но удастся ли их сдать в срок – летом этого года? 

Тайный покупатель
24 апреля 2017 г.