Комплексная экспертиза ЖК «Дом на набережной»
Статистика по метражу
-0.1м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.1 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.1м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.2м² от проекта
3 комнатные
В среднем -0.2м² от проекта
4+ комнатные
В среднем +0.4м² от проекта
Динамика цен
Сравнение цен за м²
Плюсы и минусы
Квартира и дом
В облицовке фасада используется камень
Высокие потолки
Фасад дома с архитектурным декором
Квартиры большого метража
В жилом комплексе есть сданные квартиры
Остеклённая входная дверь
Ландшафтный дизайн
Квартир-студий немного
Установлены элементы системы "умный дом"
Просторная планировка территории ЖК
Сквер во дворе
Есть крытый паркинг
Нет индивидуальных кладовых
"Холодное" остекление балконов и лоджий
Фасад оштукатурен
Нет площадки для выгула собак
Пандусов и подъемников нет
Нет колясочных
Проблемы с количеством парковочных мест
На этаже более восьми квартир
Для детей
Детские площадки с безопасным покрытием
Игровые зоны для разных возрастов
Рядом несколько детских поликлиник
Уличные тренажёры
В школах есть места для приёма
Дефицит мест в детских садах
Рядом всего одна государственная школа
Рядом мало государственных детсадов
Для всех
Рядом несколько медучреждений
Рядом несколько аптек
Рядом несколько продуктовых магазинов
Станция скорой помощи недалеко
В ЖК есть коммерческие помещения
Рядом нет спортивных клубов
Безопасность
Есть круглосуточная служба охраны
Продуманная навигация по территории
Есть система видеонаблюдения
Двор без машин
Вход во двор по магнитному ключу
Помещений для консьержей нет
Район
Средний уровень плотности населения района
Невысокий уровень преступности в районе
Большая площадь промышленных земель
В районе мало рек и озёр
В районе мало зелёных зон
Транспорт
В районе развитая транспортная инфраструктура
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов
Статьи и видео
Приемка квартиры в «Доме на набережной»
LIVING вместе с экспертом «Ситипроф» побывал на приемке квартиры, оценив качество строительства и, попутно, виды из окна. Застройщик предпочел компенсировать выявленные дефекты стройматериалами.
Исследования
7 июня 2019 г.
6.8
«Дом на набережной»: вид на Неву и заброшенные здания
Фасады дома выходят на набережную Невы, и из окон открывается отличный вид. Но окружения ЖК – заброшенные здания и промзоны.
Тайный покупатель
13 октября 2017 г.