Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Березовая роща»

Статистика по метражу

-0.7м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.7 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.2м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.5м² от проекта
3 комнатные
В среднем -3.1м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

70%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.7 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

ВентфасадФасад оштукатурен

Следы вандализма на облицовке фасада

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныЛандшафтный дизайн

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Нехватка обязательных объектов благоустройства на территории жилого комплекса

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Детская площадка

Площадки во дворе оснащены стандартным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеБезопасное покрытие Возрастное зонирование

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей

Типы паркингов

Подземный паркингНаземный паркинг

Крытый паркинг защитит автомобиль от осадков и избавит покупателя от ежедневных поисков парковочного места у дома

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Все внутриквартальные проезды в ЖК заставлены машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Колясочные

Колясочные на первом этаже

В парадных ЖК оборудованы просторные колясочные, но только на первом этаже

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

В парадных есть консьержи, но они не препятствуют входу посторонних

Ограждение территории

Территория огорожена

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеокамеры на детских площадках, видеодомофон, видеокамеры по периметру комплекса

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Физкультурный комплексДетский сад

Объект построен

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

март 2018 г.октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Остеклённая входная дверь 
Квартир-студий меньше половины 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Вентилируемый фасад  
Ландшафтный дизайн  
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Есть крытый паркинг 
Нет индивидуальных кладовых 
Стандартная высота потолков  
Метраж квартир соответствует классу 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Плотная застройка территории ЖК 
Нет площадки для выгула собак 
Нет колясочных 

Для детей

Уличные тренажёры  
Детские площадки с песчаным покрытием 
Рядом всего одна государственная школа 
Дефицит мест в школах  
Дефицит мест в детских садах  

Для всех

Рядом несколько продуктовых магазинов 
Станция скорой помощи рядом 
Парк рядом с ЖК 
Рядом несколько аптек 
Рядом несколько спортивных клубов 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом нет медучреждений 

Безопасность

Есть система видеонаблюдения  
Есть служба охраны  
Вход во двор по магнитному ключу  
Консьерж в каждом корпусе 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

Зелёный район 
В районе низкая плотность населения 
В районе есть природоохранные зоны 
Невысокий уровень преступности в районе 
В районе есть промышленные земли 
В районе мало рек и озёр  

Транспорт

До центра Санкт-Петербурга менее 40 минут на автомобиле 
До центра Санкт-Петербурга на общественном транспорте менее 1.5 часов 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта внутри района 
Плохо развита транспортная инфраструктура внутри района 

Статьи и видео

Приёмка квартиры в ЖК «Берёзовая роща»: качество на «четвёрку»

Очередной жилой комплекс оказался под пристальным вниманием съемочной группы LIVING – «Берёзовая роща» от застройщика «Полис Групп». Мы побывали на приёмке квартиры и оценили качество строительства.

Исследования
12 апреля 2017 г.
ЖК «Березовая Роща»: жизнь в живописном районе
5.8

ЖК «Березовая Роща»: жизнь в живописном районе

Тайный Покупатель посетил деревню Кудрово. Там, вблизи парка Оккервиль строится ЖК “Березовая роща”. Подробности в отчёте