Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Ultra City»

Статистика по метражу

-0.1м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.1 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.1м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.2м² от проекта
3 комнатные
В среднем -0.2м² от проекта
4+ комнатные
В среднем +0.4м² от проекта

Ожидание/
реальность

76%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.8 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Большая площадь остекления фасадаФасад облицован клинкерной плиткойФасад оштукатуренВентфасад

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Особые объекты благоустройства

АРТ-объекты на территории ЖК

Застройщик предусмотрел дополнительные элементы благоустройства в общественных пространствах

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Продуманные и разнообразные места для отдыха взрослых, где можно провести время с друзьями и пообщаться с соседями

Озеленение территории

Сквер на территории ЖКЛандшафтный дизайнГазоныВысажены деревья и кустарники

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

УрныФонариСкамейки

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Площадка для выгула собак

Инфраструктура для домашних питомцев

На территории есть полноценная площадка для выгула и дрессировки собак

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Уличные тренажерыСовременные площадки для подростковСтадион Детская площадка

Во дворе установлены современные снаряды для активного образа жизни и для любого возраста: детская площадка, турниковый комплекс, тренажёры и другая спортивная инфраструктура

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеВозрастное зонированиеБезопасное покрытие

Детские площадки не имеют специального безопасного покрытия, но разделены на зоны для различных возрастных групп

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машин

Парковочных мест достаточно на внутриквартальных проездах, во дворе или за его периметром

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Зоны отдыха в холле

Зоны отдыха в холле

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Ресепшн

Ресепшн

Доступность для маломобильной группы населения

Электронный подъемник

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен электронным подъемником, который является наиболее быстрым и удобным в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Лифты зашиты специальными защитными листами, OTIS

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Ограждение территории

Территория огорожена

Территория огорожена забором, но вход свободный

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский садШкола

Объект построен

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Динамика цен

февраль 2019 г.сентябрь 2020 г.апрель 2022 г.ноябрь 2023 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²200 000 ₽/м²250 000 ₽/м²300 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Установлены элементы системы "умный дом" 
Есть площадка для выгула собак 
Квартир-студий немного  
Большая площадь остекления фасада 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Ресепшен 
Вместительный паркинг 
Колясочные на первом этаже 
Зоны отдыха на первых этажах 
Сквер во дворе 
Арт-объекты во дворе  
Просторная планировка территории ЖК 
Ландшафтный дизайн  
"Нулевой" уровень входа в дом 
Фасад оштукатурен 
Метраж квартир соответствует классу 
Не более восьми квартир на этаже 
Стандартная высота потолков  
Нет индивидуальных кладовых 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Ограниченное количество машино-мест 

Для детей

Детские площадки с безопасным покрытием 
Уличные тренажёры  
Игровые зоны для разных возрастов 
Рядом есть государственные школы 
Рядом нет детских поликлиник 
Дефицит мест в детских садах  
Дефицит мест в школах  

Для всех

Рядом несколько аптек 
Станция скорой помощи рядом 
Парк рядом с ЖК 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом есть спортивные клубы 
Рядом медучреждение 

Безопасность

Есть система видеонаблюдения  
Вход во двор по магнитному ключу  
Есть служба охраны  
Двор без машин 
Консьерж в каждом корпусе 
Продуманная навигация по территории 

Район

В районе много зелёных зон 
В районе есть природоохранные зоны 
Безопасный район 
В районе низкая плотность населения 
В районе есть реки и озёра 
Большая площадь промышленных земель 

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта  

Статьи и видео

Приемка квартиры в ЖК Ultra City: минус бал за откос

Приемка квартиры в ЖК Ultra City: минус бал за откос

Компания «Северный город» сдала первую очередь ЖК Ultra City. А значит, самое время проверить качество строительства этой новостройки.

Исследования
31 мая 2018 г.
ЖК Ultra City: яркий квартал на окраине города
7

ЖК Ultra City: яркий квартал на окраине города

В ЖК привлекает необычная архитектура, продуманная придомовая территория и наличие детского сада во дворе. Однако проект реализуется на самой окраине города, в окружении строек.