Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза Апарт-отель «Docklands.Life»

Статистика по метражу

-1.6м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 1.6 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем соответствует проекту
2 комнатные
В среднем соответствует проекту
3 комнатные
В среднем соответствует проекту
4+ комнатные
В среднем -1.6м² от проекта

Ожидание/
реальность

73%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.5 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

На фасаде отсутствуют элементы, отображенные застройщиком на рекламном рендере

Облицовка фасада

Фасад облицован кирпичомФасад облицован клинкерной плиткойВ облицовке фасада используется камень

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Нет балконов/лоджий

Балконы и лоджии не предусмотрены проектом здания

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиСквер на территории ЖК

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Одностороннее движение во дворе, невозможность парковки на тротуарах, отсутствие сквозных проездов во дворах

Игровые и спортивные площадки

Детская площадка

Площадки во дворе оснащены стандартным набором игровых/спортивных снарядов, площадка в эко-стиле

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машин

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Зоны отдыха в холле

Зоны отдыха в холле

На первых этажах в холлах установлена мебель, где жители могут отдохнуть или подождать курьера

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Ресепшн

Ресепшн

В холле предусмотрен функционирующий ресепшен, который обеспечивает дополнительную безопасность жильцов

Велопарковка

Велопарковка

Велопарковка на придомовой территории не обеспечивает полной сохранности инвентаря, однако добавляет удобства велосипедистам

Доступность для маломобильной группы населения

Безбарьерный входПандус

Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов, что обеспечивают наиболее комфортное передвижение маломобильных групп населения

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

KONE, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Охрана

За порядком следит охрана

За порядком и безопасностью на территории комплекса следит охрана

Ограждение территории

Территория огорожена

Территория огорожена забором, но вход свободный

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Физкультурный комплекс

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.декабрь 2021 г.август 2022 г.100 000 ₽/м²200 000 ₽/м²300 000 ₽/м²400 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Фасад облицован клинкерной плиткой 
Остеклённая входная дверь 
В облицовке фасада используется камень 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Просторная планировка территории ЖК 
Установлены элементы системы "умный дом" 
Увеличенная высота потолков  
Ресепшен 
Зоны отдыха на первых этажах 
Вход оборудован пандусом 
Метраж квартир соответствует классу 
Есть крытый паркинг 
Нет балконов 
Стандартное озеленение двора 
Нет индивидуальных кладовых 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Нет площадки для выгула собак 
На этаже более десяти квартир 
Нет колясочных 

Для детей

Рядом несколько государственных школ 
Детские площадки с безопасным покрытием 
Рядом есть государственные детсады 
Дефицит мест в детских садах  
Рядом нет детских поликлиник 
Дефицит мест в школах  

Для всех

Парк рядом с ЖК 
Рядом несколько медучреждений 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько аптек 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Спортивный клуб на территории жилого комплекса 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом всего один спортивный клуб 

Безопасность

Консьерж в каждом корпусе 
Вход во двор по магнитному ключу  
Двор без машин 
Продуманная навигация по территории 
Есть служба охраны  
Нет системы видеонаблюдения 

Район

Безопасный район 
В районе нет промышленных предприятий 
В районе есть реки и озёра 
В районе мало зелёных зон 
Высокая плотность населения района 

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта  

Статьи и видео

Приемка квартиры в ЖК Docklands: проверяем лофт-проект с мебелью

Приемка квартиры в ЖК Docklands: проверяем лофт-проект с мебелью

LIVING посетил новостройку и оценил, как застройщик справился с непростой задачей – ремонтом, соответствующим высокому классу объекта, да еще и установкой техники и мебели.

Исследования
5 апреля 2018 г.
Апартаменты Docklands: стильно, но дорого
6.8

Апартаменты Docklands: стильно, но дорого

Застройщик продумал архитектурную концепцию ЖК и внутренние «фишки» проекта, относящегося к бизнес-классу. Все ли предусмотрено в ЖК для комфортного проживания, узнал Тайный Покупатель.

Тайный покупатель
7 февраля 2017 г.