От жилья эконом-класса к новостройкам более высокого сегмента. На этот раз LIVING отправляется на приемку квартиры на Васильевский остров – в лофт-проект Doсklands. Апартаменты застройщик сдает с отделкой, кроме того, покупатель может заказать мебель и технику. Что и сделала дольщица Татьяна, которая обратилась к нам с просьбой помочь в приемке. Вместе с экспертом компании «СитиПроф» Ильей Тамышевым едем смотреть качество строительство компании Docklands Development.
Спешный режим доработки
Сданная очередь проекта состоит из двух корпусов. Однако войти пока можно только в один из них. Судя по строительному забору, второй корпус спешно завершают. Кстати, дома сдали с задержкой в несколько месяцев. Ведутся работы и на дворовой территории – прогуляться жильцам пока негде.
Внутри комплекса ситуация несколько иная – здесь все готово к приезду новоселов. Полностью оборудованная зона ресепшен, рабочие лифты. Уровень отделки холлов соответствует заявленному классу комплекса. Правда, кое-где оставлен строительный мусор, но не будем слишком строги к только что сданному объекту. Камера и съемочная группа не смутила представителя застройщика: осматривайте, проверяйте, снимайте. Посмотрим, как компания справился с непростой задачей – ремонтом, соответствующим классу объекта, да еще и установкой техники.
Ремонт сделан, техника установлена, не хватило клининга
Итак, Илье предстоит осмотреть двухкомнатную квартиру с отделкой, мебелью и техникой. Проверка началась с электричества. Как оказалось, замечаний нет: розетки под напряжением, все системы заземления, как и все электроприборы (духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная и стиральная машины), работают. «По системе электроснабжения никаких нареканий абсолютно нет», – заключил эксперт.
Далее инженер «СитиПроф» приступил к осмотру остекления, в ходе которого обнаружил повреждения на уплотнительных резинках и окалины на стеклопакетах. «Устраняется это только заменой стеклопакета», – прокомментировал Илья. Основные проблемы по остеклению касались отливов с внешней стороны окон – они еще не были смонтированы.
Далее эксперт «СитиПроф» оценил работу сантехнического оборудования: «Никаких протечек нет. Проблем с водоснабжением также нет, за исключением напора, но, скорее всего, напор слабый из-за пуско-наладочных работ. Несмотря на это, горячая и холодная вода присутствует. Все оборудование функционирует, и каких-то механических повреждений нет».
Не было выявлено отклонений и при проверке установки межкомнатных дверей, а также уровня стен и пола. А вот осмотр отделки принес в копилку застройщика не одно замечание. «Много пятен, сколов на краске на стенах. Также есть замечания по наличникам межкомнатных дверей. Очень много загрязнений присутствует на конвекторах, на сопряжении оконных блоков и напольных покрытий. На входной двери не хватает некоторых креплений, в итоге панель отходит, образуя такую немалую щель», – приводить примеры Илья Тамышев.
Задержка сдачи квартиры обернулась в минус
В итоге, эксперт оценил квартиру на четыре с плюсом по пятибалльной шкале. «Выявлен ряд недостатков, которые касаются и оконных блоков, и отделки, и входной двери. Но в целом все выполнено на должном уровне, но есть замечания, которые необходимо застройщику устранить», - заключил Илья.
Вспомнив про просрочку в 2,5 месяца, дольщица Татьяна также добавила минус к оценке «пять».
Съемочная группа LIVING выставила свою оценку – лояльности представителей застройщика. Она оказалась выше среднего: представители старались ответить на все возникающие в ходе проверки вопросы, не препятствовали ни работе эксперта, ни съемке. Застройщика пока подвело лишь несвоевременное завершение работ: еще предстоит доделать фасады и благоустроить территорию. В целом, комплекс действительно необычный и отражает свое название – лофт-проект.
Оценки и замечания
Оценка покупателя
Оценка эксперта