Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «Три Ветра»

Статистика по метражу

+0.7м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.7 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.4м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.5м² от проекта
3 комнатные
В среднем +1.2м² от проекта
4+ комнатные
В среднем +0.9м² от проекта

Ожидание/
реальность

86%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.7 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Вентфасад

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Внутренний двор

Соответствует обещаниям

Двор соответствует рекламному рендеру на сайте новостройки

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Продуманные и разнообразные места для отдыха взрослых, где можно провести время с друзьями и пообщаться с соседями

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайнСквер на территории ЖК

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

Тротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей

Типы паркингов

Подземный паркингНаземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машин

Стихийная парковка за территорией ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Колясочные

Колясочные на первом этаже

В парадных ЖК оборудованы просторные колясочные, но только на первом этаже

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты зашиты специальными защитными листами, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Застройщик предусмотрел помещения для консьержей, но они пустуют или не используются по назначению

Ограждение территории

Территория огорожена

Вход на территорию ЖК возможен только по магнитному ключу, что обеспечивает максимальный уровень безопасности проживания

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский сад

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

февраль 2019 г.сентябрь 2020 г.апрель 2022 г.ноябрь 2023 г.100 000 ₽/м²200 000 ₽/м²300 000 ₽/м²400 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Вместительный паркинг 
Просторная планировка территории ЖК 
Сквер во дворе 
Ландшафтный дизайн  
Нет квартир-студий 
Не более пяти квартир на этаже 
Ограниченное количество парковочных мест 
Стандартная высота потолков  
Метраж квартир соответствует классу 
Нет индивидуальных кладовых 
Пандусов и подъемников нет  
Элементы системы "умный дом" не установлены 
Нет площадки для выгула собак 

Для детей

Рядом несколько государственных детсадов 
Рядом несколько государственных школ 
Рядом нет детских поликлиник 
Вместимость детсадов соответствует нормативу 
Вместимость школ соответствует нормативу 

Для всех

Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько спортивных клубов 
Рядом несколько аптек 
Рядом несколько торговых центров 
Станция скорой помощи рядом 
Парк рядом с ЖК 
Рядом нет медучреждений 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Двор без машин 
Вход во двор по магнитному ключу  
Консьерж в каждом корпусе 
Есть система видеонаблюдения 

Район

Безопасный район 
В районе много зелёных зон 
В районе есть природоохранные зоны 
В районе есть реки и озёра 
Большая площадь промышленных земель 
Высокая плотность населения района 

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта  

Статьи и видео

Приёмка квартиры в ЖК «Три ветра»: бизнес-класс между «тройкой» и «четверкой»

Приёмка квартиры в ЖК «Три ветра»: бизнес-класс между «тройкой» и «четверкой»

Застройщик – «Группа ЛСР» – относит новостройку к бизнес-классу. Однако дольщик, пригласивший съемочную группу LIVING на приёмку, сомневается в высоком статусе комплекса.

Исследования
10 сентября 2018 г.
Тайный жилец о ЖК «Три ветра»: «Постарались с благоустройством, но не с качеством домов»
8

Тайный жилец о ЖК «Три ветра»: «Постарались с благоустройством, но не с качеством домов»

Тайный жилец успел за год добиться от застройщика устранения замечаний, выявленных при приемке, и снова обратиться по гарантийному случаю. Съемочная группа LIVING узнала, как живется в ЖК.

 

Тайный жилец
22 ноября 2019 г.
Мистраль, бриз и норте: «Три ветра» Приморского района
7.7

Мистраль, бриз и норте: «Три ветра» Приморского района

В Приморском районе, на берегу Финского залива, компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» возводит ЖК «Три ветра». Соответствует ли комплекс заявленному бизнес-классу разбирался Тайный Покупатель 

Тайный покупатель
8 августа 2016 г.