Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Новое Янино»

Статистика по метражу

+1м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 1 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.1м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.3м² от проекта
3 комнатные
В среднем +2.7м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

67%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.0 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Облицовка фасада

Фасад облицован кирпичом

Высолы

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарники

Растения во дворе требуют дополнительного ухода

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Мало скамеек на территории ЖК

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтГазонная решеткаТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Площадка для выгула собак

Инфраструктура для домашних питомцев

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Одна детская площадка во дворе

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеБезопасное покрытие

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машинРазрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных машино-мест за территорией ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Отделка холлов класса "эконом"

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеодомофон

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский сад

Объект построен

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Коммерческие помещения на первом этаже

Динамика цен

март 2018 г.октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.декабрь 2021 г.август 2022 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²200 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Большая площадь остекления фасада 
Есть площадка для выгула собак 
Нет квартир-студий 
Фасад облицован кирпичом 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Остеклённая входная дверь 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Стандартное озеленение двора 
Метраж квартир соответствует классу 
Нет индивидуальных кладовых 
Не более восьми квартир на этаже 
Низкие потолки  
Пандусов и подъемников нет  
Проблемы с количеством парковочных мест 
Нет колясочных 

Для детей

Детские площадки с безопасным покрытием 
Дефицит мест в детских садах  
Рядом всего одна государственная школа 
Дефицит мест в школах  

Для всех

Рядом аптека 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом медучреждение 
Станция скорой помощи недалеко 
Парк далеко от ЖК 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Нет системы видеонаблюдения 
Двор не огорожен 
Нет службы охраны 
Двор открыт для проезда автомобилей 
Помещений для консьержей нет 

Район

В районе низкая плотность населения 
Зелёный район 
В районе есть природоохранные зоны 
Невысокий уровень преступности в районе 
В районе есть промышленные земли 
В районе мало рек и озёр  

Транспорт

До центра Санкт-Петербурга менее 40 минут на автомобиле 
До центра Санкт-Петербурга на общественном транспорте менее 1.5 часов 
Плохо развита транспортная инфраструктура внутри района 

Статьи и видео

Приемка квартиры в ЖК «Новое Янино»: пока без отопления и воды

Съемочная группа LIVING в числе первых оказалась в новой квартире комплекса и проверила качество строительства одного из крупнейших застройщиков Петербурга и области – ГК «ЦДС».

 

Исследования
18 октября 2017 г.
ЖК «Новое Янино»: эконом-класс в плену пробок
5

ЖК «Новое Янино»: эконом-класс в плену пробок

Застройщик обещает жителям уютную загородную жизнь с городским комфортом. Но пока в Янино только два детсада и одна школа, а полноценной поликлиники нет совсем.

«Новое Янино» со старыми проблемами
5

«Новое Янино» со старыми проблемами

Социальная инфраструктура пока хромает.

Тайный покупатель
13 октября 2016 г.