Главная Подбор Новое ЯниноЭкспертиза

Комплексная экспертиза ЖК «Новое Янино»

Статистика по метражу

+1м²

Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 1 кв.м.

Студии и 1 комнатные

В среднем +0.1м² от проекта

2 комнатные

В среднем +0.3м² от проекта

3 комнатные

В среднем +2.7м² от проекта

4+ комнатные

В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

67%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.0 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Облицовка фасада

Фасад облицован кирпичом

Высолы

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены

Места для отдыха взрослых

~~Предусмотрены места для отдыха взрослых~~

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарники

Растения во дворе требуют дополнительного ухода

Малые архитектурные формы (МАФ)

ФонариСкамейкиУрны

Мало скамеек на территории ЖК

Дорожное покрытие во дворе

Тротуарная плиткаАсфальтГазонная решетка

Качественное дорожное покрытие

Площадка для выгула собак

~~Инфраструктура для домашних питомцев~~

Транспортная логистика

~~Продумана транспортная логистика~~

Игровые и спортивные площадки

Уличные тренажерыДетская площадка

Одна детская площадка во дворе

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытие~~Безопасное покрытие~~

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машин~~Разрешена парковка во дворе комплекса~~

Мало свободных машино-мест за территорией ЖК

Машино-места для инвалидов

~~Предусмотрены машино-места для инвалидов~~

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Лифты

~~Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной~~

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Отделка холлов класса "эконом"

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеодомофон

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский сад

Объект построен

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Коммерческие помещения на первом этаже

Динамика цен

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Остеклённая входная дверь

Большая площадь остекления фасада

Есть площадка для выгула собак

Нет квартир-студий

Фасад облицован кирпичом

В жилом комплексе есть сданные квартиры

Не более восьми квартир на этаже

Метраж квартир соответствует классу

Стандартное озеленение двора

"Холодное" остекление балконов и лоджий

Нет индивидуальных кладовых

Низкие потолки

Проблемы с количеством парковочных мест

Нет колясочных

Пандусов и подъемников нет

Для детей

Детские площадки с безопасным покрытием

Рядом всего одна государственная школа

Дефицит мест в детских садах

Дефицит мест в школах

Для всех

Рядом несколько продуктовых магазинов

Рядом аптека

Рядом медучреждение

Станция скорой помощи недалеко

В ЖК есть коммерческие помещения

Парк далеко от ЖК

Безопасность

Продуманная навигация по территории

Нет системы видеонаблюдения

Двор не огорожен

Нет службы охраны

Помещений для консьержей нет

Двор открыт для проезда автомобилей

Район

В районе есть природоохранные зоны

Зелёный район

В районе низкая плотность населения

Невысокий уровень преступности в районе

В районе есть промышленные земли

В районе мало рек и озёр

Транспорт

До центра Санкт-Петербурга менее 40 минут на автомобиле

До центра Санкт-Петербурга на общественном транспорте менее 1.5 часов

Плохо развита транспортная инфраструктура внутри района

Статьи и видео

Приемка квартиры в ЖК «Новое Янино»: пока без отопления и воды

Съемочная группа LIVING в числе первых оказалась в новой квартире комплекса и проверила качество строительства одного из крупнейших застройщиков Петербурга и области – ГК «ЦДС».

Исследования

18 октября 2017 г.

ЖК «Новое Янино»: эконом-класс в плену пробок

Застройщик обещает жителям уютную загородную жизнь с городским комфортом. Но пока в Янино только два детсада и одна школа, а полноценной поликлиники нет совсем.

Тайный покупатель

3 июля 2018 г.

«Новое Янино» со старыми проблемами

Социальная инфраструктура пока хромает.