Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «София»

Статистика по метражу

+0.7м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.7 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.4м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.5м² от проекта
3 комнатные
В среднем +1.2м² от проекта
4+ комнатные
В среднем +0.9м² от проекта

Ожидание/
реальность

88%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.9 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад оштукатуренВентфасад

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Особые объекты благоустройства

АРТ-объекты на территории ЖК

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Однообразные места для отдыха взрослых жителей новостройки

Озеленение территории

Высажены деревья и кустарникиГазоныЛандшафтный дизайн

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

ФонариУрныСкамейки

Недостаточное количество обязательных объектов благоустройства у входа в здание

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Площадка для выгула собак

Инфраструктура для домашних питомцев

Выгул домашних питомцев во дворе запрещен, при этом чистота придомовой территории не гарантирована

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Уличные тренажерыДетская площадкаСтадион

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Возрастное зонированиеБезопасное покрытие

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием и разделена на зоны для различных возрастных групп

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Парковочных мест так мало, что газоны/тротуары заставлены машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Минимальная площадь остекления входной двери несет декоративную функцию, не даёт достаточный обзор и практически не пропускает дневной свет

Доступность для маломобильной группы населения

Электронный подъемник

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен электронным подъемником, который является наиболее быстрым и удобным в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Wellmax, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Консьерж

Предусмотрен консьерж

В парадных есть консьержи, но они не препятствуют входу посторонних

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру территории жилого комплекса, во входной группе камер нет, камеры в лифтах

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

ШколаДетский сад

Объекты в процессе строительства

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Доступ в коммерческие помещения затруднён для маломобильной группы населения

Динамика цен

март 2018 г.октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.декабрь 2021 г.август 2022 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²200 000 ₽/м²250 000 ₽/м²300 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Есть площадка для выгула собак 
Нет квартир-студий 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Высокие потолки 
Арт-объекты во дворе  
Ландшафтный дизайн  
Нет индивидуальных кладовых 
Есть крытый паркинг 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Фасад оштукатурен 
Входная группа ничем не оснащена  
Нет колясочных 
Малогабаритные квартиры 
Пандусов и подъемников нет  
Проблемы с количеством парковочных мест 

Для детей

Рядом несколько государственных школ 
Рядом несколько государственных детсадов 
Уличные тренажёры  
Детские площадки с безопасным покрытием 
Дефицит мест в школах  
Рядом нет детских поликлиник 
Дефицит мест в детских садах  

Для всех

Рядом несколько продуктовых магазинов 
Парк рядом с ЖК 
Рядом есть торговые центры 
Рядом несколько аптек 
Станция скорой помощи рядом 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом нет спортивных клубов 
Рядом нет медучреждений 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Есть система видеонаблюдения  
Двор не огорожен 
Нет службы охраны 
Двор открыт для проезда автомобилей 
Помещений для консьержей нет 

Район

Безопасный район 
Средний уровень плотности населения района  
В районе есть рекреационные зоны 
Большая площадь промышленных земель 
В районе почти нет рек и озёр  

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут 
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов 

Статьи и видео

ЖК «София»: на приемку квартиры под музыку

LIVING осмотрел новую квартиру вместе со специалистом и оценил качество новостройки от «Группы ЛСР».

Исследования
22 сентября 2017 г.
ЖК «София»: рядом с парками и будущим метро
6.3

ЖК «София»: рядом с парками и будущим метро

Строительство масштабного ЖК подходит к концу – осталось достроить последние 7 домов из 23. Полное завершение объекта запланировано на осень 2018 года. Тайный Покупатель посетил комплекс.

Тайный покупатель
10 апреля 2017 г.