Перейти к основному контенту

Комплексная экспертиза ЖК «Парголово»

Статистика по метражу

0м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью равной заявленной.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.0м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.1м² от проекта
3 комнатные
В среднем -0.0м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

71%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.9 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

Незначительные отличия по цветовому решению

Облицовка фасада

Фасад оштукатурен

На поверхности фасада солевые потёки (высолы), которые сказываются на эстетическом восприятии и исчезнут только со временем, Следы вандализма на облицовке фасада

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Балконы/лоджии остеклены не во всех квартирах. Самовольное остекление повлечет изменение внешнего вида фасадов дома

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Однообразные места для отдыха взрослых жителей новостройки

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайн

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Недостаточное количество обязательных объектов благоустройства у входа в здание

Дорожное покрытие во дворе

Асфальт

Местные неровности/ямы на дорожном покрытии

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеВозрастное зонирование

Детские площадки не имеют специального безопасного покрытия, но разделены на зоны для различных возрастных групп

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Парковочных мест достаточно на внутриквартальных проездах, во дворе или за его периметром

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Доступность для маломобильной группы населения

Безбарьерный вход

Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов, что обеспечивают наиболее комфортное передвижение маломобильных групп населения

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Множество небольших дефектов отделки в холлах

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

февраль 2019 г.сентябрь 2020 г.апрель 2022 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Квартир-студий немного  
Ландшафтный дизайн  
Остеклённая входная дверь 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Просторная планировка территории ЖК 
Квартиры большого метража 
Нет индивидуальных кладовых 
Есть крытый паркинг 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Фасад оштукатурен 
Нет площадки для выгула собак 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Низкие потолки  
Нет колясочных 

Для детей

Детские площадки с песчаным покрытием 
Рядом детская поликлиника 
Рядом всего один государственный детсад 
Дефицит мест в детских садах  
Дефицит мест в школах  

Для всех

Рядом несколько продуктовых магазинов 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом медучреждение 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом есть аптеки 
Рядом всего один спортивный клуб 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Есть система видеонаблюдения  
Есть круглосуточная служба охраны 
Двор не огорожен 
Помещений для консьержей нет 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

Безопасный район 
В районе много зелёных зон 
В районе низкая плотность населения 
В районе есть реки и озёра 
Большая площадь промышленных земель 

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта  

Статьи и видео

ЖК «Парголово»: недорогое жилье, но ключи придется ждать
4.8

ЖК «Парголово»: недорогое жилье, но ключи придется ждать

Стоимость жилье в этом проекте не высокая, но дольщикам придется набраться терпения: срок сдачи практически всех корпусов ЖК был перенесен.


Тайный покупатель
7 декабря 2017 г.
ЖК «Парголово»: царство эконом-класса
5.8

ЖК «Парголово»: царство эконом-класса

В удалении от центра, зато с чистым воздухом.

Тайный покупатель
12 сентября 2016 г.
ЖК «Парголово»: отзывы Тайных жильцов
6.2

ЖК «Парголово»: отзывы Тайных жильцов

Район - на «10», а вот к застройщику немало претензий.

Тайный жилец
7 сентября 2016 г.