Команда LIVING.RU провела опрос среди жителей Юнтолово (застройщик - Главстрой-СПб). В нашем опросе участвовало 5 человек. Каждый из них поделился своим мнением относительно проживания в комплексе, указал на минусы и плюсы жилого объекта. 18 вопросов, которые мы задали, охватывают всё - от общественного транспорта до коммунальных платежей. Узнайте, что приходится по душе жителям ЖК "Юнтолово", а на что они советуют обратить внимание.
01
Квартира и дом
1. Вовремя ли был сдан дом?
ЕКАТЕРИНА: Да.
КСЕНИЯ: Да.
ПАВЕЛ: Да, вовремя.
ДАРЬЯ: На год раньше.
МАРИНА: Да.
2. Как происходил приём квартиры? Всем ли остались довольны или возникли вопросы? Как быстро их (вопросы) решил застройщик?
ЕКАТЕРИНА: Два варианта приемки было: с осмотром и без. Мы выбрали без, так как важные вещи, типа стеклопакетов, скрытые дефекты и сантехника и так по гарантии все решаются, а вещи типа обоев и линолеума нас не волновали, все равно ремонт сами будем делать. Именно в нашей квартире все хорошо было и двери целы, и сантехника. Единственное – это подоконник в комнате порезанный: царапина глубокая. А еще у нас с ключами была проблема, не подходили под один замок, перепутали, может, я обратилась тут по месту в офис, на следующий день пришли менять замок.
КСЕНИЯ: Брали без осмотра, но все устроило.
ПАВЕЛ: Прием квартиры был в один день, брал без осмотра, но все устроило, серьезных огрехов не было, все легко исправимо без финансовых затрат.
ДАРЬЯ: Квартиру брали без осмотра, проблемы со счетчиком решили где-то в течение недели.
МАРИНА: Остались довольны.
3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника и т.п.)
ЕКАТЕРИНА: Все выполнено и установлено.
КСЕНИЯ: Сантехника вся рабочая, но самая дешевая, но все сделано, что обещали в договоре.
ПАВЕЛ: Отделка выполнена согласно договору, вся сантехника присутствует.
ДАРЬЯ: Все соответствует.
МАРИНА: Да, соответствует.
4. Есть ли что-то, что обещал выполнить застройщик, но не выполнил?
ЕКАТЕРИНА: Пока нет школы и детсада, обещали в первой очереди, но не построили, сказали, будет в следующей очереди, но нам пока это не нужно, поэтому не расстроились.
КСЕНИЯ: Много чего обещали, но пока застройщик не нарушил никаких сроков, оговоренных в контракте.
ПАВЕЛ: Пока не встречался с такими моментами и все выполнялось в рамках сроков, указанных в договоре.
ДАРЬЯ: Дорогу к комплексу сделали, магазин открыли, автобус скоро пустят - молодцы, все делают.
МАРИНА: Есть.
5. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?
ЕКАТЕРИНА: Подоконник в комнате был порезанный, царапина глубокая, но мы его на более широкий менять будем, поэтому не обращались.
КСЕНИЯ: Гарантийных случаев не было.
ПАВЕЛ: У нас гарантийных случаев не возникало.
ДАРЬЯ: Нет, не возникли.
МАРИНА: Не возникли.
6. Внутреннее помещение дома: качество парадных, лестниц, лифтов. Есть ли камеры? Функционирует ли охрана?
ЕКАТЕРИНА: Лифты отличные, порадовали. Парадные свободные, светлые. Камеры и домофоны выбираются голосованием когда все въедут.
КСЕНИЯ: К парадным нареканий нет, но пока нет ни домофонов, ни камер наблюдения.
ПАВЕЛ: Парадные сделаны неплохо, лифты есть, работают. Охрана только на КПП, видеонаблюдения нет.
ДАРЬЯ: Лестницы просторные, лифт грузовой. Все чисто и убрано. Камер нет, охраны нет.
МАРИНА: Состояние отличное. Камер нет.
02
Инфраструктура для всех
7. Наличие взрослых и детских мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?
ЕКАТЕРИНА: Будут в следующих очередях строительства.
КСЕНИЯ: Ничего нет.
ПАВЕЛ: Мед. учреждения есть в Ольгино, не посещал.
ДАРЬЯ: В непосредственной близости нет. Не посещали.
МАРИНА: Поликлиника далеко.
8. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли?
ЕКАТЕРИНА: Будут в следующих очередях строительства.
КСЕНИЯ: Нет их.
ПАВЕЛ: Школы, детсады, библиотеки, тоже в Ольгино.
ДАРЬЯ: В непосредственной близости нет. Детсад строится, школа, тоже в плане.
МАРИНА: Их нет.
9. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны + активный отдых + места отдыха в виде парков и водных объектов).
ЕКАТЕРИНА: Перед поворотом на Ольгино есть 2 ТЦ больших, там фитнес есть. "Дикси" уже открыли.
КСЕНИЯ: Нет.
ПАВЕЛ: Ближайшие торговые комплексы это Оби, Окей и т.д. в 10 минутах езды.
ДАРЬЯ: Недалеко три ТРК, Фитнес Хаус, вокруг комплекса лес, река, рядом залив - практически загородные условия.
МАРИНА: Река, лес, грибы, ягоды, рыбалка, свежий воздух – рай для семей с детьми.
10. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться?
ЕКАТЕРИНА: Аптека у нас откроется в ближайшее время.
КСЕНИЯ:Только супермаркет Дикси.
ПАВЕЛ: В самом ЖК есть минимаркет Дикси – не лучшее, но хоть что-то.
ДАРЬЯ: В соседнем доме Дикси, скоро откроют аптеку, по пути гипермаркеты (Окей, Лента, Карусель, Призма)
МАРИНА: В соседнем доме Дикси.
11. Есть ли детские площадки?
ЕКАТЕРИНА: Площадки в каждом дворе есть, рядом с моим домом вообще по длине всего дома идет с теннисными столами, что особенно порадовало.
КСЕНИЯ: Много детских площадок.
ПАВЕЛ: Детские площадки есть, выполнены не плохо.
ДАРЬЯ: Да, много.
МАРИНА: Да, площадки замечательные.
03
Безопасность и сервис
12. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем нет?
ЕКАТЕРИНА: УК есть, претензии бывают, но прямо каких-то совсем нерешаемых вопросов пока нет, медленно, но верно все делается.
КСЕНИЯ: УК есть, на вопросы в группе отвечает, судя по ответам, многие вопросы решаются быстро, но некоторые так и остаются без ответа (особенно касательно транспорта).
ПАВЕЛ: УК – Главстрой СпБ, функционирует как ей вздумается, обещаний много - на деле мало.
ДАРЬЯ: УК есть, судя по всему, работает хорошо, потому что проблем не замечала пока и обращаться не приходилось.
МАРИНА: УК есть, всем довольны.
13. Как обстоят дела с парковкой? Есть ли платные места?
ЕКАТЕРИНА: Парковки пока все у дома, по плану в следующих очередях предусматриваются паркинги, пока их нет.
КСЕНИЯ: Парковки есть, у меня машины нет, так что не обращала внимание на их количество.
ПАВЕЛ: Мест для парковки хватает, платных нет.
ДАРЬЯ: Парковочных мест достаточно, хоть машин и много, машину можно поставить всегда. Платной нет.
МАРИНА: Парковка не супер, но при желании можно найти место. Платных мест нет.
14. Облагорожена ли территория? Постоянно ли осуществляется вывоз мусора? Убираются ли парадные?
ЕКАТЕРИНА: Газоны, кусты, дорожки насыпные все есть – это приятно. Мусор вывозят регулярно, в данный момент начали убирать, вопрос не до конца решен, искали людей, но сейчас вроде систематически стали.
КСЕНИЯ: Все красиво, газоны, тротуары, везде чисто, видно, что уборка производится.
ПАВЕЛ: Вывозят мусор редко, под мусор всего 3-4 строительных контейнера на весь комплекс.
ДАРЬЯ: Облагорожены дворы и постоянно что-то доделывают, украшают. Мусор вывозят, парадные очень чистые.
МАРИНА: Все убирают и вывозят.
15. Размер коммунальных платежей (по желанию, устраивает или не устраивает).
ЕКАТЕРИНА: Платежи не отличаются, как мне показалось, от тех, что мы платили до этого по Приморскому району. Пока еще не ясно, отопление дадут, тогда узнаем.
КСЕНИЯ: Пока нам приходил только счет за воду.
ПАВЕЛ: Коммуналка пока "плавает", минимальный счет был на 20 рублей, максимальный на 900.
ДАРЬЯ: Меньше тысячи (без электричества).
МАРИНА: Летом было 1500 тысячи за 1-комнатную квартиру, отопление +1500.
04
Транспорт
16. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта?
ЕКАТЕРИНА: Транспорт пока только до КПП, дорогу город задержал, как я понимаю, но нам обещали, что через пару месяцев будут ходить маршрутки до нас.
КСЕНИЯ: С транспортом проблемы, это главный минус, до ближайшей остановки минут 20 пешком, ходит заказной автобус, но с разницей в два часа, и билеты на него проблематично купить, надеюсь, это изменится в скором времени.
ПАВЕЛ: Транспорт пока не запущен, ходит заказной от домов, раз в 2 часа, это очень неудобно. Ближайшая остановка маршрутки через 2 км.
ДАРЬЯ: До остановки автобуса 2,5 км.
МАРИНА: С транспортом туго. Остановка рядом.
17. Как долго добираться на машине и/или общественном транспорте до КАД, метро, центра города?
ЕКАТЕРИНА: 25 минут от Пионерской, 30 минут по пустой набережной днем до Чернышевской. КАД от нас в 5-7 минутах.
КСЕНИЯ: Работаю на Спортивной, и обычно где-то за час я успеваю доехать.
ПАВЕЛ: На машине до КАД минут 10.
ДАРЬЯ: От КАД 5-10 минут, от центра (Петроградка) без пробок 30-35 мин, с пробками - час-полтора.
МАРИНА: До КАД 10 мин, до метро Черная Речка 15/20 минут.
Оценка
18. Какую оценку (от 1 до 10) вы дали бы комплексу?
ЕКАТЕРИНА: В целом, я очень довольна, так как по моим личным предпочтениям мы живем как за городом на природе, но при этом в городе, потом, конечно, все тут застроят, как и везде, но пока это здорово, вышел из дома, 2 минуты и ты в Юнтоловском заказнике, 5 минут - и на речке. Ставлю 8 за отсутствие пока что до конца неразвитой инфраструктуры.
КСЕНИЯ: Наверное, 8 из 10, много недостатков, но все они решаемые, хоть и не в скором времени.
ПАВЕЛ: Пока моя оценка 6 из 10. Из основных минусов - это плохая транспортная доступность (так как нет своего транспорта) и частые перебои с энергией, раза 3-4 за месяц может вырубиться почти на весь день, а это значит, что жизнь в ЖК останавливается. Телефоны, кстати, тоже работают плохо, так как ретрансляторы также подключены к общему питанию.
ДАРЬЯ: Самому комплексу 10: все продумано, красиво, уютно, стильно, мило, соседи все приятные, в основном, молодые семьи и пожилые, очень много детишек, животных, но из-за того, что все еще остались последствия стройки (заборы, ямы у дороги), пока 8.
МАРИНА: Оценка 9 из-за отсутствия транспорта и то, дело наживное.
Комментарии