Команда LIVING.RU провела опрос среди жителей ЖК «Юнтолово» (застройщик «Главстрой СПб»). В опросе участвовало 5 респондентов. Каждый поделился мнением относительно проживания в комплексе, указал на минусы и плюсы жилого объекта. 21 вопрос, охватывающий всё – от общественного транспорта до коммунальных платежей. Узнайте, что приходится по душе жителям ЖК «Юнтолово», а на что они советуют обратить внимание.
01
Квартира и дом
1. Вовремя ли был сдан дом?
Андрей: Вовремя, чуть раньше договора.
Александр: Дом сдали раньше срока.
Кристина: Вовремя.
Максим: Досрочно.
Максим: Вовремя.
2. Всем ли остались довольны при приеме квартиры или возникли вопросы? Как быстро их (вопросы) решил застройщик?
Андрей: Куча мелких косяков по отделке, не более.
Александр: Мы брали квартиру без осмотра, больших косяков не было.
Кристина: Отделкой остались вообще недовольны. Устраняли долго. Мы так и не дождались, приняли квартиру без осмотра.
Максим: Всем довольны.
Максим: Все приняли без замечаний.
3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, высота потолков).
Андрей: По комплектации все совпало
Александр: Все соответствует договору. Отделка простенькая, как и сантехника. Порадовало, что стены, потолки и пол выровнены были. Потолки 2,85 м.
Кристина: Отделка ужасна, а так да.
Максим: Все соответствует.
Максим: Все соответствует договору.
4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?
Андрей: Не возникало гарантийных случаев.
Александр: Гарантийных случаев не было.
Кристина: Нет.
Максим: Не было.
Максим: Что такое гарантийные случаи?
5. Качество парадных, лестниц, наличие лифтов.
Андрей: Все соответствует уровню эконом-жилья. Разве что лифт Otis.
Александр: Парадные и лестницы вполне приличные, в пятиэтажных домах установлены лифты.
Кристина: Лифты есть, качество хорошее.
Максим: Отлично.
Максим: Парадные, лестницы и лифты устраивают.
02
Инфраструктура для детей
6. Наличие детских мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?
Андрей: В комплексе пока ничего нет, кроме детской комнаты-садика у кого-то из жильцов. Не обращались.
Александр: Вот с детскими учреждениями хуже.
Кристина: Ещё не посещали, но, вроде, мы к Ольгино относимся.
Максим: Есть только в Приморском районе.
Максим: Детские медучреждения не посещаю уже лет 20.
7. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? Наличие свободных мест.
Андрей: Строятся оба. К концу года садик готов будет, школа - 2017 год.
Александр: Достраивают детсад и школу.
Кристина: Детский сад строится. Школа в планах тоже есть.
Максим: Мест мало. Ходим в Лисий Нос. Далеко. Есть в Ольгино.
Максим: Ближайшая школа в Ольгино, про детсад и места сказать не могу, не интересовался.
8. Есть ли детские площадки?
Андрей: Маленькие внутридомовые площадки.
Александр: Есть.
Кристина: Есть.
Максим: Площадки есть.
Максим: Детские площадки есть
03
Инфраструктура для всех
9. Наличие взрослых мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?
Андрей: Нет никаких. Обращались в Лисий Нос в поликлинику.
Александр: Здесь я вам не помогу, детей нет, а сам я не болею.
Кристина: Тоже в Ольгино, наверное.
Максим: В Ольгино
Максим: Поликлиника в Лисьем Носу, 15 минут на машине.
10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны).
Андрей: Развлекаловки нет. Все на Савушкина: ТРК «Лето», «Атлантик-сити», «Меркурий».
Александр: 15 минут на маршрутке.
Кристина: Этого пока нет.
Максим: Недалеко в Лахте.
Максим: Ничего нет, пока только 14 домов построено.
11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться?
Андрей: Есть «Дикси», аптека, «Градусы», разливуха.
Александр: На территории комплекса несколько магазинов, аптека, кафе открыли.
Кристина: Аптека есть, «Дикси» рядом, ещё какие-то маленькие магазинчики есть.
Максим: Есть магазины. Недалеко супермаркет «Лахта».
Максим: Минимаркет и аптека в 5 минутах ходьбы от любого дома.
12. Наличие гостевой, открытой/крытой парковки. Стоимость и хватает ли мест?
Андрей: Мест не хватает! Паркингов не хватает.
Александр: С парковкой плохо, во дворах места мало, а в некоторых семьях по две-три машины. Но я считаю это временно, да и от самих жильцов многое зависит. «Главстрой» пошёл навстречу жителям, расчистил и засыпал огромную парковку, но до неё идти минут десять, народ просто ленится, придумали оправдание что угонят. Я считаю, если нужно угнать и со двора благополучно угонят.
Кристина: Эээ... Про парковку не слышала... Вроде, нет.
Максим: Парковка есть открытая. Места есть.
Максим: Гостевых парковок нет, парковочных мест категорически не хватает.
04
Безопасность и сервис
13. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем - нет?
Андрей: УК «ГлавСтрой», работают потихоньку, заявки обрабатывают долго! Все в зачаточном состоянии, с организацией и качеством работы ещё работать и работать.
Александр: УК есть, бывают торможения, но это все решается в рабочем порядке.
Кристина: УК есть. Функционирует нормально.
Максим: Есть, всем довольны.
Максим: УК есть, как-то функционирует, но до идеала далеко.
14. Размер коммунальных платежей (устраивает или не устраивает).
Андрей: Пока устраивает.
Александр: Платежи такие же, как по городу, единственное - отопление, никак не заставить по счётчикам считать, говорят, что будет перерасчёт.
Кристина: Устраивает.
Максим: Размер платежей тоже устраивает.
Максим: Размер платежей в основном устраивает, но бывают замечания.
15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана?
Андрей: Ничего нет. УК не предлагает, каждый дом сам за себя. Активисты собирают собрание и если набирают кворум, получается все эти блага установить.
Александр: Охраны нет, это нам самим надо решать, как и домофоны. Территория облагорожена хорошо.
Кристина: Скоро будут домофоны, надеюсь. Пока идут переговоры.
Максим: Пока еще ничего нет.
Максим: Видео, домофонов и охраны нет.
16. Облагорожена ли территория?
Андрей: Газоны и деревья посадили, лес вокруг, но и пыли от стройки очень много.
Александр: Территория облагорожена хорошо.
Кристина: Да.
Максим: Пока нет, но облагораживание – в процессе.
Максим: Территория облагорожена.
05
Район
17. Есть ли поблизости рекреационные зоны? Парки? Как долго добираться?
Андрей: Юнтоловский заказник в 5 мин от дома.
Александр: До ближайших парков и развлекательных центров 15 минут на маршрутке.
Кристина: Юнтоловский заказник в пешей доступности.
Максим: Есть, мы там и живем.
Максим: 5 минут до заказника, 15 минут до речки, пешком.
18. Если ли поблизости негативные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом?
Андрей: Полигон мусорный на КАД, Ольгинские очистные сооружения.
Александр: Вот с экологией немного плохо: в 10 километрах городская свалка. В ответ на письма отвечают, что она давно закрыта, но мы то видим, что возят до сих пор, и иногда запашок оттуда идёт. Но это беда всего Приморского района
Кристина: Вроде, нет.
Максим: Все так же как и в Приморском р-не.
Максим: Информацию о воздействии предприятий правительство города не раскрывает.
06
Транспорт
19. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта?
Андрей: Только маршрутки, в 3 минутах от дома, 2 номера, ходят раз в 15-20 мин.
Александр: Транспортная доступность хорошая, остановки прямо у домов. Интервал 10-12 минут.
Кристина: В пешей доступности.
Максим: 2 минуты до остановки.
Максим: Две маршрутки, пять минут пешком до остановки.
20. Как долго добираться на машине и/или от до КАД, метро, центра города? Личный опыт.
Андрей: От КАД - 10 мин, до «Черной речки» от 20 мин до 60 мин.
Александр: до КАДа на машине 10 минут, до метро 20-30 минут, до центра час.
Кристина: На машине до «Парнаса» добираемся за полчаса.
Максим: 20 минут до «Старой деревни».
Максим: На машине от КАД 7 минут, от центра зависит от пробок в центре, без пробок 25-30 минут, от метро - зависит от какого метро.
Оценка
21. Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему?
Андрей: Пока только 5, это максимум на данном этапе. Спать не даёт стройка, и не справляется УК. Плюс заселили строителей – мигрантов.
Александр: Оценка наверное 7-8, из-за того, что рабочие беспокоят (гастрбайтеры). Понятно, что они оторваны от семей, но это не повод шататься пьяными по территории, и все вытекающие из этого.
Кристина: 8. Спокойной место, тихое, приятное. Инфраструктура пока не развита, но это дело времени.
Максим: 8. все нравится нет только садика пока.
Максим: 8 (рядом продолжается стройка), ну и УК не совсем дисциплинированная.
Комментарии