Команда LIVING.RU провела опрос среди жителей ЖК «Щегловская усадьба» от компании «Навис». В опросе участвовало пять респондентов. Каждый поделился мнением относительно проживания в комплексе, указал на минусы и плюсы жилого комплекса. 21 вопрос, охватывающий всё, – от общественного транспорта до коммунальных платежей. Узнайте, что приходится по душе жителям ЖК «Щегловская усадьба», а на что они советуют обратить внимание.
01
Квартира и дом
1. Вовремя ли был сдан дом?
Екатерина: дом сдали с задержкой в год.
Ангелина: если не ошибаюсь, сдачу дома задержали немного. Планировали въезжать до Нового года, а въехали в феврале.
Мария: наш дом до сих пор не сдан.
Анна: была задержка около месяца.
Светлана: застройщик первые дома сдал почти вовремя - две недели опоздания.
2. Всем ли остались довольны при приеме квартиры или возникли вопросы? Как быстро их решил застройщик?
Екатерина: в нашей квартире при приемке значительных замечаний не было.
Ангелина: довольны были всем. Единственное, когда заехали, в одной комнате были проблемы с потолком – плесень. Застройщик решил это быстро: что-то делали на крыше и в комнате потом.
Мария: при приемке квартиры были недочеты, которые устранили примерно за одну-две недели.
Анна: замечания были мелкие, устранили на месте в течение часа.
Светлана: в целом все нормально. Если были вопросы, то решались очень быстро.
3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, высота потолков).
Екатерина: отделка почти соответствовала прописанной в договоре. По договору трубы должны были быть убраны в короб, по факту это оказалось невозможным.
Ангелина: квартира соответствует.
Мария: соответствует.
Анна: отделка недорогая, но очень качественная. Обещанное выполнено полностью.
Светлана: соответствует.
4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?
Екатерина: не знаю, что это.
Ангелина: не было.
Мария: не возникало.
Анна: не было.
Светлана: нет. У кого-то были проблемы с плесенью на окнах, из-за не просушенности дома до конца, но вопрос решался быстро и хорошо.
5. Качество парадных, лестниц, наличие лифтов.
Екатерина: парадные лестницы, в целом, неплохие, но перила конечно самые дешевые - эконом класс как-никак.
Ангелина: качество хорошее. Лифтов нет, но они особо и не нужны.
Мария: все отлично.
Анна: лифта нет, так как застройка малоэтажная. Парадная отличная, чистая. Были замечания по крыльцу, их устранили довольно быстро.
Светлана: все устраивает. Ремонт неплохой - все дешево, но чисто. За такую цену квартиры, думаю, неплохо.
02
Инфраструктура для детей
6. Наличие детских мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?
Екатерина: в поселке имеется амбулатория - в шаговой доступности. В ней принимает только педиатр, все остальные специалисты находятся во Всеволожске, в 10 минутах езды на автомобиле.
Ангелина: этого я не знаю, не интересовались.
Мария: есть амбулатория в поселке. В комплексе нет ничего. Поликлиника только во Всеволожске.
Анна: есть терапевт в амбулатории в поселке. Идти минут 10-15. Я не обращалась, но соседям вроде нравится.
Светлана: в поселке 15 мин. ходьбы.
7. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? Наличие свободных мест.
Екатерина: школа и детсад имеются. В школе места есть, в сад не попасть раньше 5 лет.
Ангелина: сад и школа рядом. Насколько знаю, в сад довольно сложно попасть.
Мария: есть в поселке и сад и школа. По наличию мест не знаю.
Анна: есть школа и детсад. Школу очень хвалят. Садик с логопедическим уклоном. Сейчас, говорят, мест нет.
Светлана: до последнего обещали садик на 90 мест, и даже когда мы въехали, нам место показывали, где он будет. Но, увы, потом, как оказалось, никакого садика не планировалось. Это меня, как молодую маму, очень огорчило и разозлило... В районе итак нереально попасть в сад, а тут ложные надежды. Но это, наверное, проблемы нашего государства. «Навис» домов построил много, мест в школе тоже будет не хватать.
8. Есть ли детские площадки?
Екатерина: детские площадки в каждом дворе домов первой, второй и третьей очередей. Очень простенькие и примитивные.
Ангелина: площадки есть во дворе каждого дома «Щегловской усадьбы».
Мария: есть, во дворе дома. Небольшая и уютная.
Анна: детские площадки около каждого дома. Вполне интересные.
Светлана: есть.
03
Инфраструктура для всех
9. Наличие взрослых мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?
Екатерина: та же амбулатория. В ней: ВОП, гинеколог, физиотерапевт, стоматолог, процедурный кабинет. В шаговой доступности - минут 7-10 ходьбы от комплекса.
Ангелина: не интересовалась.
Мария: только амбулатория в поселке. Не посещали. Минут 30 пешком.
Анна: в амбулатории есть терапевт, стоматолог. Я не обращалась лично, но водила маму. Врач внимательная, с опытом.
Светлана: есть. 15 мин. Или во Всеволожске.
10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны).
Екатерина: в самом поселке есть маленький спортклуб. На этом инфраструктура заканчивается. Минимум имеется во Всеволожске - 10 мин. езды на автомобиле: кинотеатр, бассейн, фитнесс и т.д.
Ангелина: до ближайшего комплекса ехать на автобусе минут 20, в город Всеволожск. До автобусной остановки идти минут 7 от «Щегловской усадьбы».
Мария: ничего нет.
Анна: есть кафе поселкового типа. Я туда не ходила.
Светлана: нет. Только во Всеволожске.
11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться?
Екатерина: аптека в шаговой доступности одна, ассортимент скудноват. Есть «Нетто», «Магнит», «Великолукский мясокомбинат», несколько частных продуктовых магазинов и также магазинов с игрушками, детской одеждой, зоомагазин, цветочный, магазин домашней утвари и канцелярии. Все магазины с очень маленьким и довольно простеньким ассортиментом.
Ангелина: мини-маркеты и аптечный пункт - в 7 минутах ходьбы от «Щегловской усадьбы». Во Всеволожске больше аптек и магазинов.
Мария: есть в поселке. Планируется мини-маркет в комплексе.
Анна: всё в поселке. «Магнит», «Нетто». Аптечный киоск в торговом центре - там очень маленький выбор. Отличный магазин канцелярии и всяких домашних мелочей. Строительный магазинчик. Необходимое купить можно, но чаще я езжу во Всеволожск.
Светлана: во Всеволожске. В поселке мини-аптека и пара магазинов.
12. Наличие гостевой, открытой/крытой парковки. Стоимость и хватает ли мест?
Екатерина: парковка по периметру каждого дома. Пока мест хватает, но после сдачи новых очередей есть большая вероятность, что возникнет нехватка.
Ангелина: насчет парковки тоже не могу сказать. Вижу, что машины постоянно стоят во дворе.
Мария: парковок нет.
Анна: парковки есть около домов. Около нашего - часто пустые места.
Светлана: пока хватает, что будет дальше, не знаем. Есть бесплатная гостевая, но, если место найдешь.
04
Безопасность и сервис
13. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем нет?
Екатерина: УК имеется. Не очень нравится, так как не налажен контакт с жителями.
Ангелина: есть, но жители вроде не очень довольны. Неудобный приемный график.
Мария: УК есть. Функционирует плохо, часто допускает ошибки в квитанциях и только в свою пользу. Находится во Всеволожске. Отключила горячую воду на срок уже более двух месяцев.
Анна: УК поменял застройщик. Много жалоб на неё. Ищем новую всеми соседями.
Светлана: есть.... А кто доволен своей УК?))
14. Размер коммунальных платежей (устраивает или не устраивает).
Екатерина: устраивает, кроме отопления зимой - выходило 3000 руб. за отопление. Квартира 59 кв.м. Считаю, что это дорого.
Ангелина: этого не знаю.
Мария: устраивает, когда начисляют правильно, без ошибок.
Анна: тарифы выше, чем должны быть. Пытаемся решить этот вопрос.
Светлана: высокие, в городе и других районах ниже. Но вроде проверяли - все по закону.
15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана?
Екатерина: камер пока не имеется, домофоны есть, все работает.
Ангелина: домофон работает. Камер и охраны не замечала.
Мария: домофоны есть, камер нет.
Анна: домофон есть. Охраны и видео нет, но знаю, что жильцы сами устанавливают камеры. У нас так же довольно активные соседи, и всё происходящее сразу обсуждается в группе.
Светлана: пока нет камер. Домофоны есть. Охрана... Есть на стройке.
16. Облагорожена ли территория?
Екатерина: даже не знаю, что ответить на данный вопрос. Тротуары есть, дороги тоже, скамейки имеются. На этом все.
Ангелина: не очень.
Мария: двор - да.
Анна: жильцы сами занялись облагораживанием - цветы, ёлочки, деревья. Газоны подстригаются редко, трава высажена везде разная.
Светлана: да.
05
Район
17. Есть ли поблизости рекреационные зоны? Парки? Как долго добираться?
Екатерина: есть небольшой лесопарк в очень заброшенном и заросшем состоянии. Минут 10 ходьбы от ЖК.
Ангелина: до ближайшего парка идти минут 10-15.
Мария: есть, но далековато. Добираться неудобно.
Анна: есть парк. Довольно "дикий", но погулять с коляской можно. Зимой там на пруду играют в хоккей, летом на поле - в футбол.
Светлана: парк недалеко…да вокруг поля одни.
18. Если ли поблизости негативные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом?
Екатерина: не могу ответить.
Ангелина: этого не знаю.
Мария: я о таких не знаю.
Анна: насколько я знаю, нет.
Светлана: нет.
06
Транспорт
19. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта?
Екатерина: до остановки 7-10 минут ходьбы.
Ангелина: остановка автобусная в 7-10 минутах. Летом можно за пять минут добежать. Ж\д станции «Романовка» или «Щеглово» примерно на одинаковом расстоянии от ЖК - минут 20-25 идти.
Мария: плохо. От комплекса ничего не ходит, идти до поселка по неосвещенной дороге вдоль строек минут 15, и на электричку или на маршрутку до Всеволожска.
Анна: маршрутка ходит одна. Примерно раз в 20 минут. До остановки далеко по поселковым меркам, по городским - нет. Но идти надо мимо стройки и вечером страшновато.
Светлана: один автобус до Всеволожска. Что очень неудобно. Хотелось бы до города... Электричка - в 20 мин ходьбы.
20. Как долго добираться на машине и/или от до КАД, метро, центра города? Личный опыт.
Екатерина: на машине добираться до КАД минут 25-30, до метро «Ладожская» - минут 40-50.
Ангелина: на машине до метро минут 40 ехать. Если нет пробок, можно быстрее, если пробки, можно и дольше часа ехать.
Мария: на машине минут 40 до метро. До центра больше.
Анна: ехали вечером в будни с друзьями от метро «Лесная» до ЖК - доехали за 30 минут. От ЖК до Пушкина ехали около часа. Но в час пик дорога забита.
Светлана: на машине от дома до пр. Большевиков утром минут 30. Вечером - час. Как и везде, смотря какие пробки. По Мурманскому шоссе - час без пробок.
Оценка
21. Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему?
Екатерина: оценка «5». Все-таки далековато от Петербурга, без машины в данном комплексе жить очень неудобно. Инфраструктуры нет вообще. В сад ребенка не отдать. В итоге, вся жизнь все равно в городе, получается, только ночуешь в своей квартире.
Плюс - свежий воздух и наличие своей квартиры за очень низкую цену. Соотношение «цена -качество» соответствует. Ну и хороший старт для приобретения своей квартиры. И самое главное не написала: уже 2 года как строительная компания не может оформить все документы на данный комплекс, и живущие люди не могут оформить собственность. Это конечно минус огромный СК «Навис».
Ангелина: «7», хотелось бы транспортную развязку получше, аптеку и магазин круглосуточный.
Мария: «4». Срок сдачи при покупке озвучивали IVквартал 2013 года. Собственность до сих пор не получена. Когда покупали, была беременна. В итоге, ребенок живет без прописки третий год. Из-за этого не получила никаких выплат городских и не получала детские пособия.
Анна: моя оценка «8». Не хватает обустроенной зоны для прогулок - парка или сквера, неудобства с транспортом и дорогая «коммуналка». Но, думаю, что это - временные трудности, так как поселок очень активно застраивается.
Светлана: «8». Застройщик обещал больше. Но за такую стоимость квартиры не плохо и это. Два года нас не могут подключить к постоянному электричеству, хотя вроде сегодня «о чудо». Два года ровно мы без собственности. В общем, я бы рекомендовала СК " Навис". Единственная проблема, которая, думаю, касается не только СК «Навис», - это то, что они много врут и тянут.