ЖК “Северная Долина” - отзывы тайных жильцов

01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан дом? 

Оксана:Сдали дом вовремя, но с замечаниями. Внутри еще доделывают, видимо 
Илья:Сдали немного раньше 
Наталья:Вовремя 
Артём:С задержкой и, вроде как, он не сдан до сих пор 
Светлана:Вовремя 
Тамара:Дом сдан в срок. Как была запланирована сдача в декабре, так в декабре и сдали. Мы получили акт-приема передачи 30 декабря, некоторые и раньше, но в декабре. Это, правда, без осмотра. Кто с осмотром - будет получать в марте 

2. Всем ли остались довольны при приемке квартиры или возникли вопросы? Как быстро их решил застройщик? 

Оксана:Недостатки были небольшие, но ничего особенного. Их быстро устраняют. Мы получали ключи без осмотра. Так что еще повезло 
Илья:Площадь на 2 метра больше, надо доплатить 
Наталья:Принимала квартиру без осмотра. После были выявлены проблемы, застройщик пытается их устранять, но все происходит долго. Качество дома оставляет желать лучшего. Дует из всех щелей. Видимо, при заделке швов была нарушена технология. В январские праздники (когда максимальные холода были) в квартире невозможно было находиться без куртки 
Артём: В общем остался доволен, но вопросы возникали. Решались в сроки, установленные в договоре 
Светлана:Были косяки по электрике, сантехнике, устранили в течении двух дней. По окнам (продувание) - в течении месяца 
Тамара:Если рассматривать в целом, то были недоделки: некоторое время не было воды, не работали лифты, но все в процессе ремонтировалось 

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре (выполнена ли отделка, установлена сантехника, высота потолков и т.д.)? 

Оксана:Соответствует 
Илья:Все соответствует 
Наталья:Да. Но при этом вся сантехника / двери, в общем, всё китайское (об этом в договоре не было сказано). Через неделю использования вся сантехника потекла. Дверь входная легким нажатием изгибается 
Артём:Да, соответствует 
Светлана:Всё выполнено в соответствии с договором, естественно, самые дешевые материалы 
Тамара:Соответствует 

4. Есть ли что-то, что обещал выполнить застройщик, но не выполнил? 

Оксана:Нет 
Илья:Нет 
Наталья:Ничего такого не припомню 
Артём:Нет 
Светлана:В нашей 6 очереди квартиры массово сдались с лишними метрами. Пришлось доплачивать. В других очередях этого нет 
Тамара:По поводу самой квартиры: мы купили однокомнатную. Мне она очень понравилась. Балкон на всю длину комнаты и кухни. Метраж квартиры соблюден, даже больше на 10 см. Потолки - 2,65. Батареи немаленькие, но, честно, мы даже их отключили. Очень тепло даже при выключенных батареях. Кстати, оплата за тепло будет производиться по показаниям счетчиков, которые установлены в квартирах на каждой батарее. Квартира сдавалась с отделкой, ничего не скажу, все сделано неплохо. Не отлично, но вполне можно въезжать и жить. Оклейка обоев вполне нормальная. Немного подпорчен потолок в коридоре, но если кому необходимо что-то исправить, есть гарантийная служба, обращаешься туда и все проблемы решаемы. 
Ванна с туалетом совмещены, во всяком случае у нас. Говорят где 2х или 3-х комнатные, то там санузел раздельный. У нас совмещенный, но большой. Туда помещается и стиральная машинка. Раковины, ванна, унитаз - все установлено. Есть все светильники, розетки. Пластиковые окна с хорошими подоконниками 

5. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались? 

Анна:Нет 
Оксана:Нет 
Илья:Нет 
Наталья:Нет 
Артём:Нет 
Светлана:Нет информации 
Тамара:Нет 

6. Внутреннее помещение дома: качество парадных, лестниц, лифтов. Есть ли камеры? Функционирует ли охрана? Облагорожена ли территория? Есть ли детские площадки? 

Оксана:Площадки есть, качество МОПов нормальное, охраны нет, камеры везде 
Илья:Камер много. Все чисто, всегда убирают, охраны нет 
Наталья:Внутреннее помещение дома ужасно. Уже все отваливается (таблички, дверные ручки и т.д). Домофона нет. Охраны нет. Камер тоже. Ходят строители, ночуют, моются, живут в пустых квартирах (вскрывают двери). Думаю, они же портят в том числе имущество. Поджигают таблички. Портят лифт. Управляющая компания с этим ничего не делает. Детская площадка есть 
Артём:Качество парадных оставляет желать лучшего, лифты часто сбоят. Камер нет. Охрана есть, но видно редко. Территория не облагорожена. Детской площадки нет 
Светлана:Лестницы обычные с открытыми балконами. Парадные “эконом” (но это приятнее, чем в старых домах, однозначно. Естественно, при массовых ремонтах и погрузках, кафель и двери часто ломались. Но УК ремонтировала достаточно оперативно. 3-4 лифта в парадной, бывает, что ломаются. Ремонтируют в течении часа после звонка. Камеры есть, охрана есть, что не мешает случаться происшествиям...но хоть что-то есть. Народ и полиция частенько обращаются к ним за видеоматериалами. Детские площадки в каждом дворе, востребованы 
Тамара:В подъездах, на первом этаже большой холл, два выхода: один во двор, второй центральный. Пока еще не работают консьержки, но рабочие места уже оборудуют. Есть в каждом доме служба безопасности, существует администратор дома, можно со всеми вопросами обращаться к ней. Три лифта. Правда пока запущен один грузовой лифт. На каждом этаже по 6 квартир. Домофоны уже установлены, но будут запускать в работу позже, когда вселятся хотя бы 70 процентов жителей. Я так думаю, после марта, когда сдадут квартиры с осмотром, тогда и появятся наши жители. Но уже живет людей немало. По поводу камер я не могу сказать ничего, но если организовывается служба безопасности, то 100% должны быть и камеры. Есть детские площадки. Вокруг ранее построенных домов все площадки благоустроены, но наш дом сдан в декабре, я думаю летом всё наладится и облагородится и у нас. Пока рядом с домом накатывают проезжую дорогу. Я думаю, что рядом с домом будет ходить автобусы. Да все будет, надо только время 

7. Как обстоят дела с парковкой? Есть ли платные места? 

Оксана:С паркингом мне трудно сказать, что будет. Под окнами дома с двух сторон строительство идет. Сейчас пока всегда находим место, где запарковаться 
Илья:Про парковку не знаю, не паркуюсь 
Наталья:Есть помещения в доме. Но на сегодня они еще не введены в эксплуатацию. Пока не продают и не сдают в аренду парковочные места. Недавно около нашего дома угнали машину 
Артём:Парковки нет и, скорее, всего не будет. Места у подъездов и во дворе не хватает даже сейчас 
Светлана:С парковкой напряженка. Все дворы в машинах усеяны. Часто то зеркала ломают, то задевают друг друга в ночи. Иногда эвакуаторы работают по всему району. Паркинги есть, но продаются не быстро. Аренда в месяц 5000 р., по акциям было 5 за 2 месяца. Кто успел, тот снял и теперь пересдает. Места в аренду пока есть. Ближе к метро есть открытые парковки. Я их не касалась 
Тамара:Есть места для парковки автомобилей, пока бесплатные 

02

Инфраструктура для всех

8. Наличие взрослых и детских медицинских учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли находятся? 

Оксана:Поликлиника есть, но туда очень много народу приписали. Сейчас, вроде бы, в новую какую-то прописывают. Но точно не знаю 
Илья:Не могу ответить, не пользовался 
Наталья:Нет 
Артём:Не посещал, о наличии не знаю, но в плане строительства имеется поликлиника (вроде) 
Светлана:У нас машина, поэтому всё доступно. Всё близко, на мой взгляд 
Тамара:По поводу детских поликлиник мы не интересовались, пока нет надобности, нет маленьких детей 

9. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? 

Оксана:Детские сады есть, но насчет мест я не в курсе. Школу тоже видела, красивая и большая - пока всё, что могу сказать о ней. Всё близко 
Илья:В моем дворе две школы и детский сад будет 
Наталья:Есть только в соседнем квартале. Забиты полностью. Попасть туда невозможно. В нашем квартале даже еще не начали строить 
Артём:Да, школа есть, достраивают вторую. Все недалеко от метро 
Светлана:Для нас не актуально, но жителям мало существующего сада и школы. Возят в другие места - это крайне неудобно. Если построят согласно проекту, то удовлетворят спрос населения полностью. Здесь много молодых семей и детей. Пока вопрос острый 
Тамара:Детские сады и школы есть, и так как район небольшой, всё недалеко 

10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+кинотеатры + фитнес, + бассейны + активный отдых в виде парков и водных объектов) 

Оксана:Рядом “МЕГА”, “Гранд Каньон”, там есть кинотеатр. Фитнес-клубы есть в районе. Недалеко - Шуваловский парк 
Илья:У метро будет ТРК, а так “Гранд Каньон”, плюс на Просвещения и Озерках всё есть. Парк рядом. Я хожу в хороший фитнес в пяти минутах от дома 
Наталья:Тут всё очень плохо с этим. Из всего перечисленного есть только фитнес (маленький фитнес-клуб) 
Артём: Фитнес прямо у метро, магазинов шаговой доступности достаточно, недалеко “МЕГА” и т.д. 
Светлана:ТРК нет. Фитнесс-клуб "Сусанин" с бассейном открыли. Шуваловский парк в пешей доступности с прудами. Народ там гуляет активно, на ватрушках, санках зимой, на велосипедах летом, массово гуляют с детьми, колясками. Просто загорают и ходят на шашлыки. Рестораны, клубы, кино и прочее, надо ехать 
Тамара:Есть спортивный комплекс, правда не интересовалась есть ли бассейн. Если не ошибаюсь, то он называется “Сусанин”. Построен торгово-развлекательный комплекс, но я не в курсе, функционирует он уже или нет. Недалеко Шуваловский парк. Рядом окружная дорога, по которой можно добраться до “Икеи” и “Ашана”. Если на маршрутке, то буквально 5-10 минут до огромного торгового комплекса “Гранд Каньон”. В общем, есть вся инфраструктура 

11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться? 

Оксана:Магазинов и минмаркетов полно, чуть ли не в каждом доме 
Илья:Магазинов много: и продовольственные и алкогольные, аптек тоже 
Наталья:Магазинов хватает, по дороге к метро есть несколько аптек. С этим, вроде, все хорошо 
Артём:Минимаркетов, гипермаркетов, аптек больше, чем нужно, добираться удобно и быстро 
Светлана:Минимаркеты и аптеки практически в каждом доме, есть “Дикси”, “Магнит”, большой "Спар" с бесплатным по району автобусом. Есть рынок у метро. Есть канцтовары, детские товары, парикмахерские, зоомагазины, кофейни, пабы… Без машины можно жить и выбрать, где и что купить 
Тамара:Выйдя из метро, идя к нашему дому - сплошные магазины, аптеки, “Сбербанк”, есть и другие банки. Рядом с метро открыли рынок. Есть и строительные магазины, и хозяйственные. Выбор продукции неплохой. Есть магазин SPAR. Цветочные магазины имеются 

03

Безопасность и сервис

12. Есть ли управляющая компания? Как она функционирует? Чем довольны? Чем - нет? 

Оксана:Управляющая компания есть, претензий нет 
Илья:УК есть, всем доволен 
Наталья:Да. Есть. Вроде пока старается. Тем не менее, коммерческое помещение без согласования с жителями, было отдано в аренду продуктовому магазину. Хотя помещение по СанПиНу не подходит 
Артём:Да, управляющая компания есть. Пока недовольства не возникало 
Светлана:Есть УК “Главстроя”, функционирует нормально. Все заявки, оставленные в личном кабинете или диспетчерам, выполняются в разумные сроки. Ругаться не приходилось 

Тамара:Обслуживающая организация у нас, я так поняла, “Главстрой”. Те, кто нас строил. Есть диспетчерская служба, есть электронные журналы для каждого собственника квартиры. Можно прямо в электронный журнал подавать заявки о неисправности 

13. Размер коммунальных платежей (по желанию или устраивает/не устраивает). 

Оксана:Устраивает 
Илья:За свет 300 р. плачу, все остальное 2500  р. выходит, не жалуюсь 
Наталья:Коммунальные платежи большие. Но это везде так. (Не только в “Северной долине”) 
Артём:Устраивает, совпадает со средней питерской квартплатой 
Светлана:Коммуналка 1 комн.кв. 1800-2300 руб., 2-к.кв. 2800-3400 руб. Устраивает. Сейчас народ жалуется, что дикие платежки пришли. Но это, видимо, сбой не у всех. У меня всё нормально пришло 
Тамара:По поводу оплаты за квартиру мы еще толком не знаем. Январь, а это первый месяц как мы проживаем. Там было у нас по нулям, так как не было воды. За февраль примерно полторы тысячи, что дальше будет пока не знаем 

04

Транспорт

14. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли остановки общественного транспорта? Как долго добираться на машине и/или от КАД, метро, центра города (по личному опыту). 

Оксана:До метро 10-15 минут. Есть маршрутки 
Илья:Маршрутка от моего дома до Финляндского вокзала есть, от метро полно маршруток по городу ходит, до “МЕГИ” - каждые 30 мин 
Наталья:Остановки далеко. Метро 20 мин (именно до моего дома). Выезд на КАД один. Всегда пробка в часы пик 
Артём:Городские автобусы не ходят, есть маршрутки 
Светлана:Про остановки не знаю. Без внимания. Вроде кругом они есть. Метро доступно пешком. До КАДа на машине не более 10 минут, если ничего не случилось на дороге. 8 очередь сейчас самая дальняя от метро, где-то 1км 700м. Пешком минут 20-25 я дойду. На машине 5-7 минут. До центра города или в другие места добираться так же, как из любой точки города. Все зависит от времени и пробок. Поеду в выходной днем, так доеду за час. Как-то ехала с Московской вечером в пробках часа 3. Думаю, кто работает в пешей доступности от метро, на машине мучиться не будут. А так масса народу ездят на машине, по пробкам. Но как-то же ежедневно добираются. Это проблема общегородская, а не районная 
Тамара:Из транспорта - пока только маршрутное такси, но если идти от нашего дома (а он последний), то идти нормальным шагом 10 минут. До КАД, если на своей машине, 5-10 минут езды. До центра города на метро минут 20-25. Если вы бывали на м. “Просвещения”, то следующая остановка - метро “Парнас”. Вот и подсчитайте