ЖК «Парголово»: отзывы Тайных жильцов

01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан дом? 

Семен: мой дом - социальный, сдали вовремя. Я слышал, задержки у «Дальпитерстроя» минимум 1 год. 
Наталья: нет. Вовремя сдают только те, которые строят с привлечением средств бюджета Петербурга (для очередников и льготников). 
Дмитрий: дом сдан не вовремя. Газа в доме нет до сих пор. Застройщик «Дальпитерстрой». 
Алеся: на 2 года позже, но радовало, что можно въехать до сдачи, а не снимать где-нибудь (лишние затраты). Вроде все нормально было, единственный минус, когда устанавливали стеклопакеты («Дальпитерстрой»), то не сняли пленку с рамы, теперь никак не отодрать, уже 3 года. 
Наталия: дом был сдан не вовремя, с задержкой в 6 месяцев. 
Надежда: дом задержали. 

2. Всем ли остались довольны при приеме квартиры или возникли вопросы? Как быстро их (вопросы) решил застройщик? 

Семен: качество не понравилось, отделка ужасная была. Двери межкомнатные рассохлись, не закрывались. Линолеум на полу был ужасного качества, в ванной тоже был линолеум. Сантехника была времен молодости моих родителей. Весь ремонт я переделал, так как застройщик никак не реагировал. 
Наталья: покупала не у застройщика, поэтому приемки как таковой не было. 
Дмитрий: были небольшие недочеты, но все устранили. Особых претензий к качеству нет. 
Алеся: вроде =). 
Наталия: квартира была сдана с некачественной отделкой. В основном, устраняли сами, так как хотелось скорее въехать. 
Надежда: газ до сих пор не подключен. Хотя выходы для труб есть, и обещали подключить (обещают уже года два). 

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, высота потолков). 

Семен: ответ дан в п.2. 
Наталья: соответствовала. Не было абсолютно никакой отделки, всё делали сами. Потолки 2,55, стандартные. 
Дмитрий: потолки оказались ниже – всего 2.48. 
Алеся: да, соответствует. Отделки не было, но стены и полы ровные, поэтому затраты на выравнивание минимальные. Сантехники не было, только выход труб, а дальше сами. Высота вроде 2,70, врать не буду. 
Наталия: отделка выполнена, сантехника установлена. 
Надежда: не могу ответить. 

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались? 

Семен: у меня промерзает внешняя стена, вопрос решается уже 4 года. В общем, никак они не решаются. 
Наталья: гарантийные случаи не возникали. 
Дмитрий: нет. 
Алеся: зимой плохо закрывалась балконная дверь, в течение 2-х недель приехали и исправили. 
Наталия: нет. 
Надежда: нет. 

5. Качество парадных, лестниц, наличие лифтов. 

Семен: окна в парадной деревянные, перила уже скотчем примотаны (отваливаются), лифт один – вполне сносный, грузопассажирский. 
Наталья: подъезды побелены, светлые, чистые, без наворотов. Лифт грузовой один (для 10-этажного дома это нормально), Щербинского лифтового завода. Ездит медленно, периодически ломается. 
Дмитрий: все эконом класса, но претензий нет. 
Алеся: Лестницы вроде ничего, но есть претензии к лифту. Во-первых, он один, а хотелось бы два. Во-вторых, он постоянно ломается. В-третьих, дверь уже 2 недели закрывается со скоростью черепахи. И, наконец, на первом этаже проседает где-то на 5 см, мне кажется, что это опасно, или, может, я ошибаюсь. 
Наталия: лифты в наличии, работают нормально. Парадные покрашены, самая простая отделка. 
Надежда: лифт большой, быстрый, бесшумный. Парадная и лестничные пролеты большие, светлые. 

02

Инфраструктура для детей

6. Наличие детских мед. учреждений (государственные и  негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли? 

Семен: не знаю. 
Наталья: есть взрослая поликлиника, но с врачами туго, в основном терапевты. Из детских - один педиатр. Нормальная детская поликлиника в Верхнем Парголово, на ул. Ломоносова или на пр. Просвещения, добираться далеко и непросто. Платных клиник в районе тоже нет. Зато есть ветлечебница, и не одна. 
Дмитрий: есть, в непосредственной близости. 
Алеся: к сожалению, детская поликлиника далеко, и то - во взрослой, всего 1 кабинет. Ходим в свою бывшую, на Кустодиева. 
Наталия: детская поликлиника в Верхнем Парголово. 
Надежда: есть, на Ломоносова 76, добираться очень неудобно. Обещали открыть детскую поликлинику в районе, но опять одни только обещания. 

7. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? Наличие свободных мест. 

Семен: в пяти минутах два детских садика - старый и новый, очереди пока нет. Школа минутах в 20 пешком. Качество учреждений не знаю. 
Наталья: два детских сада в шаговой доступности. Прекрасная заведующая. Мест всё меньше с каждым годом. Ближайшая школа в частном секторе, пешком далеко, по отзывам она не очень. Следующая - на Выборгском шоссе напротив Ленты. 
Дмитрий: детские сады и школы есть. Насчет свободных мест нет информации. 
Алеся: два садика рядом. В новый садик, говорят, сложно попасть, в старом места есть, но туда никто не хочет. Школы две: одна в Нижнем Парголово (в пешей доступности), другая в Верхнем Парголово (только транспортом). Места, вроде, есть, если не тянешь до последнего. 
Наталия: из детских учреждений только сад №34 – государственный. 2-й корпус построен и введен в эксплуатацию в 2015. В саду есть бассейн, группы большие. 
Есть частный детский сад, но он не очень популярный. Очереди в государственный сад практически нет! Есть младшая группа с 2-х лет. Оба сада в пешей доступности, 5-7 минут. Школа в 15-20 минутах ходьбы, школа со сплоченным коллективом. Самая обычная 11- летка. 
Надежда: детских садов в пешей доступности два, но очередь большая. По большей части поступают дети военных из Сертолово, а в нашем районе остается мало мест. Школа далеко. 

8. Есть ли детские площадки? 

Семен: детские площадки в каждом дворе. На «4 с минусом». 
Наталья: полно. И для детей, и тренажерные для взрослых. 
Дмитрий: детские площадки есть, на зиму заливают каток. 
Алеся: площадки есть в каждом дворе, но только для малышей. Для более взрослых, от 5 лет -  2-3 шт. 
Наталия: детские площадки все современные, есть у каждого дома, за состоянием следят постоянно! 
Надежда: да, большое разнообразие, но мало самих элементов на площадках. Нигде нет самых простых качелей. 

03

Инфраструктура для всех

9. Наличие взрослых мед. учреждений (государственные и  негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли? 

Семен: новая поликлиника - филиал 52-й. Качество вполне сносное. Очередей нет, врачи практически все есть. Стоматологии нет. Рентгена нет. 
Наталья: одна госполиклиника, врачей мало, профильные специалисты только на Просвещения. Частных клиник в посёлке нет. 
Дмитрий: не в курсе. 
Алеся: вроде есть рядом, но как там, не знаю. Последний раз посещала лет 8 назад, да и то по беременности. 
Наталия: есть поликлиника, участковые врачи очень внимательны, есть амбулаторное лечение, лаборатория. Поликлиника - филиал городской №52. Специалистов мало, есть по записи. Негосударственной нет медицины. 
Надежда: государственная поликлиника есть  - филиал 52-й. 

10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны). 

Семен: минутах в 20 пешком, спортивный комплекс «Аурум» с бассейном. ТРК в пешей доступности нет. 
Наталья: ТРК в посёлке нет. Ближайшие на Просвещения и Комендантском. Недалеко, в частном секторе, есть фитнес-центр с бассейном. Посещаем, нравится. Чисто, спокойно. Бассейн маловат (2×25м.), но там в олимпийцы и не готовят. Недалеко от дома есть отличное поле для игры в футбол со старыми железными воротами времен совдепа. Прекрасное место для активного отдыха! Также в школе оборудована площадка для игры в баскетбол/волейбол для желающих. 
Дмитрий: кинотеатра нет, но он сильно и не нужен. Фитнес и бассейн есть. 
Алеся: все в транспортной доступности, только фитнес и бассейн «Аурум» - 10 минут пешком. 
Наталия: торгово-развлекательных комплексов нет. Есть фитнес клуб «Аурум» с бассейном! Для взрослых и детей есть группы, залы для тренировок, в т.ч. групповых. Есть кафе-ресторан. Есть доставка блюд, суши из ресторана. 
Надежда: есть спортивный комплекс «Аурум» с бассейном, ближайшие ТРК на Проспекте Просвещения. 

11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться? 

Семен: аптека одна, и то бедная. Продуктовых магазинов полно. До «Ленты», «Спара» и «К-Рауты» 2 километра. 
Наталья: минимаркеты «Магнит» и «КИО» в шаговой доступности, есть мелкие продуктовые ларьки. С аптеками напряженка. В посёлке их пока 2, одна далеко от домов, в частном секторе. Ближайшие гипермаркеты на Выборгском шоссе («Лента», «Краута», «Спар»), также на Выборгском шоссе центр фермерской торговли "Озерки". Фермеров там немного, однако, там можно взять отличное мясо, овощи,фрукты, мед, белорусскую продукцию и пр. Если ехать в сторону Приморского района, то на ул. Парашютной открыли «КРуоку». На съезде на КАД – «Призма», «Максидом». Ну и до «ИКЕИ» рукой подать. На машине всё доступно, на общественном транспорте - не очень. 
Дмитрий: небольшие магазинчики есть, гипермаркеты рядом, на Выборгском шоссе. 
Алеся: «КИО» минимаркет, очень хороший, можно купить все, кроме одежды. До него 5 минут пешком. «Магнит» - 7-10 минут пешком. Две  аптеки – 5 и 15 минут пешком. 
Наталия: только два сетевых магазина «Кио» и «Магнит», ларечки с овощами - несколько павильонов, и два частных магазина. Аптека в здании поликлиники, закрывается рано - в 19.00. 
Надежда: Самое необходимое можно купить (продукты – выбор есть), а в гипермаркет нужно ехать. Аптека одна, и то с небольшим ассортиментом и не круглосуточная. В случае чего, нужен автомобиль, чтобы доехать ночью до аптеки. 

12. Наличие гостевой, открытой/крытой парковки. Стоимость и хватает ли мест? 

Семен: парковки есть. Открытые охраняемые - 3200 рублей в месяц. Да и во дворах места полно. 
Наталья: паркинга нет, паркуемся около дома. Места есть (пока еще не заселили соседние дома), потом, судя по всему, будет туговато. Есть платная стоянка, открытая. Стоимостью не интересовалась. 
Дмитрий: парковок полно. Строятся паркинги. 
Алеся: мест на парковке достаточно, про платную не знаю, но места есть. 
Наталия: парковок много, есть две охраняемые стоянки. 
Надежда: пока места есть. С парковкой проблем нет. 

04

Безопасность и сервис

13. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем - нет?  

Семен: управляющая компания ООО «Технопарк 2», хорошего сказать о ней ничего не могу. 
Наталья: действует УК застройщика. Менять её никто пока не пытался. Она функционирует. В целом, я довольна (моё субъективное мнение). Директор и персонал открыты к общению. С платой за жилье слегка жульничают. Но если вы не лопух, и будете отстаивать свои права, то вас услышат и пойдут навстречу. Меня пока не послали, перерасчеты сделали. На заявки реагируют оперативно, диспетчер работает круглосуточно. 
Дмитрий: управляющая компания есть, в целом ее работой довольны. 
Алеся: «Технопарк 2», как и все, химичит. 
Наталия: УК есть. 
Надежда: плохо, что оплата только с комиссией (даже через Сбербанк и банкомат). В случае возникновения проблем, например, отключение электричества, реагируют быстро. Парадные убирают регулярно. 

14. Размер коммунальных платежей (устраивает или не устраивает). 

Семен: коммуналка терпимая, но надо проверять начисления. 
Наталья: в летние месяцы плачу 3000-3500 за 3-х комнатную квартиру 82 кв.м. - это приемлемо. Не довольна платой за отопление в зимний период. На мой взгляд, многовато, но не пересчитать, поскольку нет индивидуальных приборов учета. УК считает по общедомовым и наверняка накручивает сверху. 
Дмитрий: размер коммунальный нормальный. Тарифы городские! 
Алеся: квартплата, я считаю, большая, за «трешку» сейчас – 4500, а зимой – 6500-7000 рублей. Но сюда уже входит и свет. 
Наталия: размер коммунальных услуг от 1,5  до 3,5 тысяч рублей, в зависимости от метража квартиры. 
Надежда: зимой очень большой счет приходит. 

15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана? 

Семен: камеры в домофоне, платно, качество ужасное. 
Наталья: домофоны есть, работают исправно. Из охраны только бабушки у подъезда. Видеокамер нет, есть видео глазок в домофоне, выводящий картинку на ТВ. Бесполезная функция за 25 руб. в месяц. Отказались от нее. 
Дмитрий: камеры кое-где на домах есть. 
Алеся: домофон есть, камеры в них тоже, но за отдельную плату. Охраны нет. 
Наталия: домофоны везде есть. Охраны нет, полиции нет. Кстати, о полиции - находится в Верхнем Парголово. Появляются очень редко. 
Надежда: домофон есть, камера при входе в парадную. Охрану не видела. 

16. Облагорожена ли территория?   

Семен: территория благоустроена, убирают хорошо – единственное, к чему не придраться. 
Наталья: да. Подметают ежедневно, газоны стригут, лавочки красят. Всё простенько, но чисто. Внутриквартальные проезды разбиты, жалуемся муниципалам, обещали отремонтировать в этом году. 
Дмитрий: облагорожена. За уборкой следят, на клумбах цветочки и травка, вообще вокруг много зелени и лесов. 
Алеся: за счет жильцов, которые занимаются садоводством. 
Наталия: территория, в среднем, облагорожена, траву косят, мусор вывозят вовремя. Бродячих собак нет. 
Надежда: да, территорию убирают, траву скашивают регулярно. Мусор тоже вывозят регулярно. 

05

Район

17. Есть ли поблизости рекреационные зоны? Парки? Как долго добираться? 

Семен: рядом лесополоса, через нее идет дорога к озеру Ферменка, которое сейчас благоустраивают для отдыха (минут 25 пешком). В пяти минутах сделали новый парк. Шуваловский парк недалеко -  на автобусе 15 минут. 
Наталья: у нас зелено. На площадках травка и деревца, газончики около домов. В старом фонде многолетние деревья. Рядом небольшой парк, 5 мин пешком. Ухоженный, дорожки отсыпаны, лавочки, правда, без освещения. Есть площадка для выгула и тренировки собак крупных пород. И вообще вокруг поселка лес, с трех сторон (иногда перемежается с кладбищем, но это скорее плюс - там точно ничего не построят!). В лесу для прогулок ничего не предусмотрено, это не Сосновка, поэтому просто радуемся, что он у нас есть. КАД в посёлке не слышно, свалкой тоже воняет редко. Поверьте, гораздо реже, чем в элитных новостройках на Комендантском. 
Дмитрий: парк есть, лес есть. Рядом электричка на Выборгское направление, можно добраться до Финского залива и позагорать. 
Алеся: Шуваловский парк, транспортная доступность 10 мин. Лес прямо перед окнами, гуляй – не хочу. 
Наталия: есть недавно благоустроенный парк с соснами, дорожками, прудом, скамейками. Есть озеро Ферменка, сейчас его постоянно чистят и благоустраивают - 20 мин ходьбы. В Верхнем Парголово есть озеро Чухонка и огромный Шуваловский парк со своей длинной историей, есть конные прогулки в парке. Там же есть шикарный отель премиум-класса «Шувалофф». И вообще достаточно зеленый район. 
Надежда: парк сделали совсем недавно. Есть озерцо с уточками и немного лавочек. 

18. Если ли поблизости негативные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом? 

Семен: периодически возникают стихийные свалки, с которыми мы боремся. По поводу предприятий информации у меня нет. 
Наталья: свалка на Горской. Жить не мешает. 
Дмитрий: вредных предприятий нет, единственный минус - свалка, помойка, очистные за КАД, запах от которых иногда чувствуется, но не часто. 
Алеся: городская свалка 7-10 км. 
Наталия: предприятий нет, за лесом, километров 5 – автозавод «Nissan». Рядом Северное кладбище, из окон на Тихоокеанской видно окраину. Выборгское шоссе на расстоянии 2, 5 км. Слышно только зимой, так же, как и железную дорогу. 
Надежда: со свалки (которая расположена за КАД) иногда доходит не очень приятный запах. 

06

Транспорт

19. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта? 

Семен: автобус один - 397, кольцо в пяти минутах, остановки тоже рядом. Одна маршрутка - 01. 
Наталья: из общественного транспорта - автобус 397 и маршрутка №1 до метро «Проспект Просвещения». Ходят регулярно. Остановка в 2 мин. В 20 мин пешком или 5 мин на транспорте ж/д станция «Парголово». До «Удельной» 10 мин, до Ланской - 15 мин, до Финляндского вокзала доедете за 20 мин, поезда каждые полчаса. Загород идут по Выборгскому направлению. Переезд немного мешает движению транспорта, утром и вечером в часы пик собирает пробки, но это не критично. 
Дмитрий: до метро «Проспект Просвещения» ходит городской автобус и маршрутка, до метро можно добраться на электричке. 
Алеся: один автобус и одна маршрутка, но они справляются. Остановка через дорогу. 
Наталия: автобус по расписанию, маршрутки часто, с интервалом 15 мин. Цена одинаковая, из города последний автобус в 23.30. Есть прямая электричка до ст. «Удельная» (направление Финляндского вокзала). Также можно от Удельной доехать до Зеленогорска и Выборга. 
Надежда: ходит городской автобус и коммерческий маршрут. Всё впечатление портит переезд (не знаешь, сколько простоишь на переезде). Сделали объездную дорогу - общественный транспорт по ней не ходит. 

20. Как долго добираться на машине и/или от до КАД, метро, центра города? Личный опыт. 

Семен: до КАД 20 минут на машине, до метро «Проспект Просвещения» 15 минут. 
Наталья: вообще, Парголово – центр мира. Замечательная транспортная доступность, особенно на машине. Два выезда на КАД - по Выборгскому шоссе и по Парашютной. По ним же спокойно попадаешь в два района - хочешь в Выборгский, хочешь в Приморский. До Калининского по Суздальскому проспекту 10 минут. В целом, весь север города доступен. До КАД 3 минуты. До метро «Проспект Просвещения» -  10-15 (если не стоять на переезде). До «Пионерской» и «Комендантского проспекта» - 15 мин. До центра полчаса - час на машине, в зависимости от времени суток, и 20 мин на электроне. 
Дмитрий: до площади Мужества утром можно добраться за полчаса, обратно несколько дольше из-за пробок. 
Алеся: до метро 10 минут («Просвещение», «Озерки»), 15 мин. («Комендантский), КАД - 5 минут. 
Наталия: автовладельцы запросто могут выехать на КАД, доехать по Парашютной до Комендантского проспекта за 15-20 минут, до центра, максимум, без машины добираюсь за час. 30 минут до Просвещения, 30 мин на метро до Невского. Я работала на Ленинском - добиралась за 1, 5 часа J На метро. 
Надежда: до метро на машине от 15 минут и более (смотря на сколько закрыт переезд, а закрывают его часто), до КАД 15-20 минут, до центра минут 40.