ЖК «Новое Мурино» – отзывы тайных жильцов

01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан дом? 

Наталья: не могу ответить, я - съемщик 
Елена: да, вовремя. Но было недопонимание у многих жильцов. В договоре стояла дата "окончания срока строительства". Если уточнять, то еще до подписания договора мне сказали, что от окончания строительства до сдачи проходит полгода. Но это нужно вникать и уточнять при оформлении договора. Если этого не сделать, то дополнительные полгода ожидания могут стать неожиданным сюрпризом. 
Алла: нет, на 3 квартала позже 
Екатерина: дом был сдан с задержкой ровно год 
Екатерина: да 
Нина: дом был сдан с задержкой в 8 месяцев.

2. Всем ли остались довольны при приеме квартиры или возникли вопросы? Как быстро их (вопросы) решил застройщик?

Наталья: не могу ответить, я - съемщик 
Елена: квартира сдавалась с т.н черновой отделкой. 2-ды не принимала квартиру, т.к. был пробит отлив (внешний подоконник) на балконе и с первого раза его не устранили. С момента первого осмотра квартиры до приемки - чуть более 2 месяцев. Но по сути можно было принять квартиру и делать ремонт, какой-то фатальной нагрузки пробитый отлив не нес 
Алла: в целом да, качество черновой отделки хорошее. Было поцарапано окно - меняли дольше месяца 
Екатерина: при приемке квартиры остались всем довольны. Отличная стяжка пола , и стены достаточно ровные. Квартиру получили очень быстро, утром была приемка, вечером ключи в руках 
Екатерина: у нас не было, но у многих были недочеты, решали их, вроде, быстро 
Нина: были вопросы по окнам, не вся фурнитура работала, застройщик устранял недостатки долго и неохотно. Приходилось звонить и напоминать о себе. У многих протекали балконы, были трещины в стенах. До сих пор застройщик устраняет в некоторых квартирах недостатки, т.к они выявились гораздо позже.

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, высота потолков). 

Наталья: не могу ответить, я - съемщик 
Елена: соответствует 
Алла: да 
Екатерина: соответствует 
Екатерина: соответствует, у нас без отделки. 
Нина: да, соответствует 

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то, как быстро они решались? 

Наталья: не могу ответить, я - съемщик 
Елена: нет 
Алла: нет 
Екатерина: - 
Екатерина: нет 
Нина: не возникало у меня лично. Но у почти всех соседей с 10-го этажа 3ей секции обнаружились щели на стыках стен. ЦДС в данный момент устраняет эти недостатки. Но опять не спеша и нехотя 

5. Качество парадных, лестниц, наличие лифтов. 

Наталья: лифты постоянно ломаются. Света в среднем лифте уже 3 недели нет, а счета приходят космические 
Елена: не могу ответить 
Алла: парадные и лестницы - всё ок, выглядят красиво, а вот с лифтами беда - постоянно ломаются 
Екатерина: качество парадных порадовало достаточно качественной отделкой. Возникла проблема с лифтами, которая висит, по сей день. В 27-ми этажном доме в каждом подъезде установлены 4 лифта: 2 пассажирских и 2 грузовых. На сегодняшний день работает только один. Приходится долго ждать лифт 
Екатерина: парадные и лестницы нормальные, лифты есть, но, бывает, выходят из строя, бывает, ни один не работает 
Нина: в 1, 2, 4, 5 парадных по  три лифта, в 3ей-4 лифта

02

Инфраструктура для детей

1. Наличие детских мед. учреждений (государственные и  негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли? 

Наталья: негосударственные не знаю, из государственных - это токсовская больница. По зиме вызвала скорую ребенку в 12 часов дня. В 2 часа ночи они мне отзвонились и спросили, нужна ли мне еще скорая. 
Елена: не могу ответить 
Алла: не знаю 
Екатерина: - 
Екатерина: мед учреждения, вроде как, есть, но не посещали
Нина: детская амбулатория расположена в 2х километрах от дома. Идти надо вдоль токсовского шоссе, добираться с маленькими детьми очень тяжело. Врачей педиатров не хватает, постоянные очереди. На вызовы по квартирам никто не ходит, патронажных сестер нет. Врачей-специалистов в принципе нет, детей отправляют проходить обследования в педиатрическую академию на лесной. Жители нашего ЖК стараются наблюдать детей в городских поликлиниках и частных мед центрах по ДМС. Через дорогу от нас в ЖК Новая Охта недавно открылось отделение клиники 21 век. 

2. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? Наличие свободных мест. 

Наталья: детский сад прям перед домом. Красивый, шикарные детские площадки внутри. Но попасть нам туда не получится. Очереди конца и края нет 
Елена: детский сад во дворе. По количеству мест информацией не располагаю 
Алла: детсад во дворе, школа тоже строится. Про свободные места не знаю 
Екатерина: в нашем комплексе два детских сада, один из которых расположен прямо в нашем доме. Но насколько мне известно, в детский сад попасть очень непросто. 
Екатерина: школа строится до сих пор (обещали, вроде как, к 1 сентября 2016, но не знаю успеют ли). Дет. сады есть, но мест нет, очередь за год очень медленно движется
Нина: есть 2 детских сада на территории  ЖК. Попасть туда очень сложно, т.к очередь в Мурино в детские сады просто огромна, застройка очень плотная, садики строят медленно. Школа в процессе строительства, обещают принять школьников в 2017 году. 

3. Есть ли детские площадки? 

Наталья: есть. Нормальные на территории детского сада, но они закрыты и только детсадовские там могут гулять. Для остальных есть площадка, но на нее ребенка страшно пускать. Она маленькая и из игрового там песочница, одна качель и теннисный стол. Детишек очень много и места всем не хватает. Настила нет, дети по колено в земле 
Елена: площадка в детском саду, но есть и к ней доступ мне не известно. О других площадках не осведомлена. 
Алла: нет 
Екатерина: в плане инфраструктуры ПОКА все достаточно скудно. Чтобы погулять с ребенком на детской площадке,  приходится ходить в ЖК Новая Охта. 
Екатерина: детские площадки есть, но все гуляют в Охте (там лучше). Мало места, чтобы с собакой гулять 
Нина: детских площадок на территории трех первых корпусов нет. Жителям пришлось своими силами сколотить несколько песочниц, чтобы детям было где гулять. Во дворе остальных очередей площадка присутствует. По плану территории площадка у первых трех корпусов появится только после окончания строительства школы. В данный момент жильца трех домов уже битый год пытаются добиться от застройщика и УК установки детской площадки на свободном пятачке между трех корпусов. 

03

Инфраструктура для всех

1. Наличие взрослых медучреждений (государственные и  негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли? 

Наталья: не посещала и посещать токсовскую больницу под прицелом не стану 
Елена: не могу ответить 
Алла: не знаю 
Екатерина: нет 
Екатерина: не посещали
Нина: со взрослой медициной все точно так же как и с детской. Врачи на вызовы не ходят, больных не ведут. Все специалисты в городе, либо в Токсово. 

2. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны). 

Наталья: я на машине, поэтому лучше поеду в Мега-Парнас. По кольцу не далеко 
Елена: не могу ответить 
Алла: в пешей доступности вроде бы нет пока, а если на машине - то близко МЕГА и ТК у м. Гражданский пр. 
Екатерина: нет 
Екатерина: ТРК поблизости в Девяткино пока нет, только на Гражданском и в Новом Девяткино (в «Призме»)
Нина: ничего нет 

3. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться? 

Наталья: магазинов хватает. Аптека тоже есть. Лента на Руставели. На машине не далеко 
Елена: продуктовые минимагазины и аптека есть в коммерческих помещениях ЖК 
Алла: минимаркеты - в каждом доме, аптека тоже вроде в одном из домов, плюс у метро много всего есть, гипермаркет ЛЕНТА близко (на машине)
Екатерина: чтобы купить продукты приходится ходить в ЖК Новая Охта, но повторюсь, это пока, думаю, когда достроят все дома, у нас будет очень хорошо и уютно 
Екатерина: гипермаркетов по близости нет, но есть неподалеку («Призма» в Н.Девяткино, «Лента»).
Нина: магазины пешей доступности в доме есть, небольшие, но по-мелочи купить что-то можно. Так же в первом корпусе есть аптека. Ближайший гипермаркет на Руставели. Пешком идти минут 25 через тоннель под КАД. 

4. Наличие гостевой, открытой/крытой парковки. Стоимость и хватает ли мест? 

Наталья: с парковкой проблемы. Паркуемся на крышах друг друга. Парковки постепенно расширяются, но все равно мест не хватает. Есть платные парковки 3000р/мес. или 150р/сут. Но мест там тоже не на всех хватает. 
Елена: парковочных мест очень мало, сложности с парковкой даже у жителей. Так что про гостевую парковку сложно что-то говорить 
Алла: парковка бесплатная - но мест в 3 раза меньше, чем машин. Есть платные открытые - 3500 р в мес. Строится закрытый подземный паркинг, но далековато ~ 400 м от дома. 
Екатерина: не могу ответить 
Екатерина: ужасная ситуация с парковкой!!! Не хватает мест - это мягко сказано. Нигде такого не видела. Платные парковки есть, от 150 руб./сутки. Места есть, но не всегда много, т.к жильцы там ставят и покупают абоненты. На открытых бывает несусветная грязь.
Нина: парковочных мест остро не хватает, но есть 3 платных парковки с ценой 3000-3500 за машиноместо в месяц. 

04

Безопасность и сервис

1. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем нет?  

Наталья: есть УК. Работой не довольна. Дерут бешеную коммуналку, а в лифте лампочки уже 3 недели вкрутить не могут. Зимой тротуар на дорогу расчистят от снега, а потом на машине встреваешь. Один раз за всю зиму трактор пригнали. Объявления не вывешивают. О каких-то плановых работах жильцов не предупреждают. Будь то проверка пожарной сигнализации или отключение воды. 
Елена: УК есть. Не проживаю – комментировать, что устраивает, что нет бессмысленно. Это квитанция за сентябрь 2015. более близкие по датам сейчас для меня не доступны. Соответственно дорогое отопление и вода. Т.к. не проживаю и сентябрь то плата минимальна 
Алла: есть УК, все жильцы недовольны. Лично меня волнуют лифты больше всего (квартира на 27 этаже) - УК ничего не может сделать с ними. 
Екатерина: - 
Екатерина: УК есть, но ей не довольны, хотят сменить
Нина: УК «посажена» застройщиком. Ничего не делает, с должниками не работает, решения собственников не исполняет. Выписано множество предписаний со стороны надзорных органов, но воз и ныне там. Сейчас в первом и во втором корпусах жильцы голосуют за ее смену и будут менять. 

2. Размер коммунальных платежей (устраивает или не устраивает). 

Наталья: это отдельная история. Я живу в однокомнатной квартире 36м2 вдвоем с 3х летним ребенком. Никто не прописан. Стираю редко, воду особо не льем. Отопление уже как месяц отключено. За май пришло 4,5 тысячи рублей. 4,5 тысячи рублей, Карл! У меня мама столько за 3шку в городе платит. 
Елена: 
Алла: не устраивает совершенно. Стоимость воды в 3 раза больше, чем в СПб. Отопление тоже жутко дорогое.  
Екатерина: - 
Екатерина: коммунальные платежи многих не устраивает, действительно бывают очень высокими. Пытаются что-то предпринимать
Нина: тарифы для наших домов самые высокие в ЛО. В 2-3 раза выше, чем в СПБ. Платежи грабительские. Зимой «трешки» платят по 11-13 тысяч рублей, «двушки» 8-10, «однушки» 6-7. 

3. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана? 

Наталья: да, есть камеры на первых этажах и во дворе дома. Работают. 
Елена: не могу ответить 
Алла: камеры - да, домофоны - да. Охраны нет. 
Екатерина: - 
Екатерина: камеры есть, домофоны тоже. Насчет охраны не слышала, но по квартирам ходили и ходят какие-то люди, дергали ручки и т.д. Поэтому многие думают о консьерже
Нина: камеры видеонаблюдения есть по периметру дома и на первых этажах. Домофон работает в каждой квартире, охраны нет. 

4. Облагорожена ли территория?   

Наталья: нет 
Елена: не могу ответить 
Алла: пока не облагорожена 
Екатерина: пока нет 
Екатерина: территория не совсем облагорожена, инициативная группа жильцов облагораживает, в том числе за свои средства.
Нина: территория в ужасном состоянии из-за стройки, жильцы своими силами приводят все в порядок. Застройщик в данный момент проводит благоустройство. 

05

Район

1. Есть ли поблизости рекреационные зоны? Парки? Как долго добираться? 

Наталья: я о них не знаю. Видимо нету
Елена: не знаю 
Алла: в пешей доступности нет
Екатерина: - 
Екатерина: парки, вроде, есть. Мы не ходили 
Нина: есть небольшой парк в Мурино. Идти туда 10-15 минут.

2. Если ли поблизости негативные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом? 

Наталья: нет
Елена: нет 
Алла: негативных предприятий, насколько знаю, нет. Воздух чистый 
Екатерина: - 
Екатерина: не так далеко Северная ТЭЦ и КАД
Нина: КАД.

06

Транспорт

1. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта? 

Наталья: транспорт недалеко, до метро минут 20 пешком 
Елена: не являюсь владельцем машины и не ездила на поверхностном транспорте. Въезд в ЖК идет с развязки КАД и выезд соответственно там же. Выезжаете на Токсовское шоссе от города и если надо в город то до разворота (вероятнее всего в пробке) и только потом в сторону города (опять же вероятнее всего в пробке). До метро можно дойти за 20-25 минут. разница на 5 минут светофора. работает 15 секунд через 5 минут. Дорога асфальтирована, но после светофора идет через частный сектор (заборы и слабая освещенность). 
Алла: остановка рядом, маршрутки ходят. До метро пешком 20 мин 
Екатерина: - 
Екатерина: до остановки общ. транспорта в р-не 10 мин
Нина: до метро 15-20 мин пешком. До остановки общественного транспорта 5 минут 

2. Как долго добираться на машине и/или от до КАД, метро, центра города? Личный опыт. 

Наталья: пробки вечные. Выезжаешь из дома, стоишь в пробке и приезжаешь, тоже стоишь. У меня ребенку меньше лет, чем пробки в Мурино. 
Елена: не являюсь владельцем машины и не ездила на поверхностном транспорте. Въезд в ЖК идет с развязки КАД и выезд соответственно там же. Выезжаете на Токсовское шоссе от города и если надо в город то до разворота (вероятнее всего в пробке) и только потом в сторону города (опять же вероятнее всего в пробке). До метро можно дойти за 20-25 минут.  Разница на 5 минут светофора. работает 15 секунд через 5 минут. Дорога асфальтирована, но после светофора идет через частный сектор (заборы и слабая освещенность). 
Алла: на машине - очень неудобно, так как из ЖК нет выезда в сторону города. Приходится ехать в обратном направлении, а там вечно пробка. Только сам разворот в сторону города может занять 20 мин. До центра без пробок не менее 40 мин, с пробками ~ до 1:45. И если едешь домой, нужно прибавить ещё 20-30 мин на поиск места для парковки. 
Екатерина: - 
Екатерина: добираться не так долго, КАД рядом, но пробки!
Нина: до метро 10-15 пешком, до КАД 500 метров, до центра города на метро 25 минут, на машине зависит от пробок от 30 минут до часа.