Перейти к основному контенту

Войдите в аккаунт

Авторизуйтесь, чтобы сохранить историю поиска и улучшить подбор.

Комплексная экспертиза ЖК «Новое Мурино»

Статистика по метражу

+1м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 1 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем +0.1м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.3м² от проекта
3 комнатные
В среднем +2.7м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

81%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.8 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Облицовка фасада

Фасад облицован кирпичомВ облицовке фасада используется камень

Отсутствуют какие-либо элементы на фасаде, На поверхности фасада солевые потёки (высолы), которые сказываются на эстетическом восприятии и исчезнут только со временем

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайнКлумбы

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Местные неровности/ямы на дорожном покрытии

Площадка для выгула собак

Инфраструктура для домашних питомцев

Выгул домашних питомцев во дворе запрещен, при этом чистота придомовой территории не гарантирована

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажерыСтадион

Площадки во дворе оснащены стандартным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие

Не все площадки с безопасным покрытием

Типы паркингов

Подземный паркингНаземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Минимальная площадь остекления входной двери несет декоративную функцию, не даёт достаточный обзор и практически не пропускает дневной свет

Доступность для маломобильной группы населения

ПандусЭлектронный подъемник

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен электронным подъемником, который является наиболее быстрым и удобным в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Существенные дефекты отделки в холлах

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Медицинское учреждениеДетский садШкола

Объект построен

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

февраль 2019 г.сентябрь 2020 г.апрель 2022 г.20 000 ₽/м²40 000 ₽/м²60 000 ₽/м²80 000 ₽/м²100 000 ₽/м²120 000 ₽/м²140 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Фасад облицован кирпичом
Квартир-студий меньше половины
Не более пяти квартир на этаже
Просторная планировка территории ЖК
В жилом комплексе есть сданные квартиры
Ландшафтный дизайн
Нет индивидуальных кладовых
Есть крытый паркинг
Входная группа ничем не оснащена
Метраж квартир соответствует классу
"Холодное" остекление балконов и лоджий
Нет колясочных
Пандусов и подъемников нет
Проблемы с количеством парковочных мест
Низкие потолки
Нет площадки для выгула собак

Для детей

Детские площадки с безопасным покрытием
Уличные тренажёры
В детсадах есть места для приёма
Дефицит мест в школах
Рядом всего один государственный детсад

Для всех

Рядом несколько аптек
Рядом несколько продуктовых магазинов
Медцентр на территории жилого комплекса
В ЖК есть коммерческие помещения
Рядом медучреждение
Станция скорой помощи недалеко
Парк далеко от ЖК

Безопасность

Продуманная навигация по территории
Есть система видеонаблюдения
Есть служба охраны
Двор не огорожен
Помещений для консьержей нет
Двор открыт для проезда автомобилей

Район

В районе низкая плотность населения
В районе есть природоохранные зоны
Зелёный район
В районе есть промышленные земли
Невысокий уровень преступности в районе
В районе мало рек и озёр

Транспорт

До центра Санкт-Петербурга менее 40 минут на автомобиле
До центра Санкт-Петербурга на общественном транспорте менее 1.5 часов
Плохо развита транспортная инфраструктура внутри района

Статьи и видео

ЖК «Новое Мурино»: проект готов, инфраструктура подтягивается
5.2

ЖК «Новое Мурино»: проект готов, инфраструктура подтягивается

Масштабный проект «Новое Мурино» почти достроен – три последних корпуса проверяет Госкомиссия. Дело за малым – возвести оставшуюся инфраструктуру.

Тайный покупатель
18 сентября 2017 г.
ЖК «Новое Мурино»: обещанного два года ждут
6.3

ЖК «Новое Мурино»: обещанного два года ждут

Тайный Покупатель посетил очередной проект ЦДС, на этот раз – в посёлке Мурино. Чем областной ЖК «Новое Мурино» отличается от городских объектов застройщика, читайте в отчёте Тайного Покупателя

ЖК «Новое Мурино» – отзывы тайных жильцов
5.5

ЖК «Новое Мурино» – отзывы тайных жильцов

Узнайте, насколько комфортно живется новоселам комплекса «Новое Мурино», из еженедельной рубрики «Тайный Жилец».     

Тайный жилец
7 июня 2016 г.