Мурино не ругает разве что ленивый – и добираться не удобно, и застройка плотная, и инфраструктуры не хватает. LIVING решил не доверять слухам, а узнать о том, как живется в самом быстро растущем городе Ленинградской области у Тайного жильца. Анна почти год назад заселилась в свою новую квартиру в ЖК «Форвард» и теперь готова рассказать всю правду о своем жилом комплексе и о новоиспеченном городе.
Анна работает графическим дизайнером. В свободное время старается совершенствоваться в профессии, интересуется искусством, любит пешие прогулки. В Петербурге успела пожить в нескольких районах: снимала жилье рядом с м. «Проспект Большевиков», а позже купила комнату у м. «Проспект Просвещения».
01
Квартира и дом
Анна признается, что решающимся фактором при выборе квартиры стала стоимость – в этом комплексе студии предлагались по весьма доступной цене. Сроки сдачи комплекса застройщик не нарушил, и даже передал ключи несколько раньше. «У нас был срок прописан в договоре – до февраля 2019 года, я получила ключи в октябре 2018-ого», - рассказывает девушка.
К застройщику особых претензий у Анны нет. «Я для себя отметила плюс – не надо было денег за резервирование квартиры. Другие застройщики просили от 30 до 50 тыс. руб. Здесь не требовалось никаких денег, но квартиру резервируют всего на неделю, а не на месяц, как у других застройщиков», - отмечает она.
Тем не менее, при приемке квартиры были выявлены замечания, которые застройщик не спешил устранять. «Приняла квартиру в тот же день, когда пригласили, не стала писать никаких замечаний, хотя были небольшие проблемы с балконным окном. Мне сказали, что потом можно будет написать в «МАВИС», и они уладят эту проблему. Писала, но они не отреагировали», - сетует Анна. При этом она отмечает, что ремонт пришлось переделывать, т.к. его качество оставляло желать лучшего: «Отделка не понравилась, я бы оценила ее на «троечку». Дело даже не в качестве материалов, а в качестве работ. Все заляпано клеем. В феврале обычно ужасные ветра, и в квартире свистит так, что кажется, меня может сдуть, если подойду к окну». Анна рассказала, что пришлось также заменить входную дверь, т.к. «ее можно было пальцем отогнуть». Кроме того, были переклеены обои. «Они отходили от стены легко, долго бы не провисели», - говорит Анна.
Парадная и холлы небольшие. Здесь едва умещаются почтовые ящики на все квартиры секции. «У меня вопрос к проектировщикам холлов – почему ящики лежат на полу? Хотелось бы больше пространства и не ложиться на пол, чтобы достать почту», - шутит Анна.
К лифтовому оборудованию тоже немало претензий. «Мы писали уже во всей инстанции всей нашей парадной несчастной. Лифт гремит, оба лифта трясутся. Вопрос к застройщику – насколько они вообще качественно установлены?» - задается вопросом Анна.
Поднявшись на нужный этаж, наш Тайный жилец демонстрирует длинный коридор, который разбит на две секции. «Здесь коридор, и за той железной дверью – еще один коридор. В двух этих коридорах около 14 или 15 квартир. Нет никакой системы вентиляции, абсолютно ничего не проветривается, иногда стоит такой запах, что хочется поскорее забежать в квартиру», - говорит она.
02
Инфраструктура для детей
Мы прогулялись с Анной по двору ЖК «Форвард». Детские площадки уже оборудованы, причем не одна, а несколько игровых зон для разных возрастов. Никаких дополнительных объектов для детей на территории комплекса нет, однако, как говорит Анна, застройщик ничего такого и не обещал. За пределами ЖК есть детсады и школы, но все они расположены довольно далеко от комплекса. Тайный жилец рассказала, что пока по улице, где расположен «Форвард», не ходит общественный транспорт, так что добираться приходится либо на личном авто, либо пешком.
03
Инфраструктура для всех
Территория комплекса довольно большая, учитывая, что он состоит всего из двух корпусов. Помимо детских площадок, во дворе обустроены зоны отдыха. «Претензий никаких к застройщику нет – территория была сразу благоустроена. Застройщик, и это тоже большой плюс, организовал субботник, предоставил нам саженцы. И мы с нашими соседями высадили на территории эти растения», - рассказывает Анна.
Однако управляющая компания, в ведение которой и была передана территория ЖК, со своими обязанностями не справляется, считает наш Тайный жилец. «К сожалению, управляющая компания нас не очень радует, потому что приходится по несколько раз писать одну и ту же заявку. Периодически нет света во дворе, по-моему, и сейчас нет света. И мы никак не можем на это повлиять. Но эта управляющая компания нам досталась от компании «МАВИС» в наследство. И мы сейчас пока никак не можем от нее избавиться», - рассказывает она.
Чуть в стороне от игровых зон расположена спортивная площадка и мини-стадион. «Иногда к нам в гости захаживают рабочие с соседних строек. Они играют на этом футбольном поле, тренируются. Не очень это, конечно, радует наших соседей. Я, в принципе, к этому довольно лояльно отношусь», - говорит Анна. Рядом со спортзоной обустроена площадка для выгула собак.
Первые этажи комплекса отданы под коммерцию. Однако пока многие из них пустуют. «Когда я только заселилась, здесь вообще ничего не было, кроме магазина дверей. Но потом, спустя несколько месяцев, у нас появился минимаркет – это уже значительно облегчило нашу жизнь. Сейчас к нашей великой радости у нас открылся настоящий супермаркет. Мы все безумно рады», - говорит девушка. И радость эта неподдельная, т.к. магазины – одна из основных проблем этой новостройки. Как уже было сказано выше, общественный транспорт к комплексу пока не ходит, поэтому жители «Форварда» вынуждены ходить пешком за покупками 1,5-2 км до супермаркетов в обжитых кварталах. Альтернатива – такси, но стоимость поездки немаленькая.
Прогуливаясь с Анной по двору комплекса, обращаем внимание на большое количество автомобилей. «У меня машины нет, – говорит девушка. – Однако, насколько я наблюдаю, все свободные места обычно заняты. Не слышала пока никаких обсуждений гневных по этому поводу, но иногда у нас встречаются заезды на тротуар». При этом на территории возведен закрытый наземный паркинг. Прогулявшись до него, мы обнаружили, что он полупустой. «Здесь надо купить место. В аренду, насколько я слышала, где-то 4-4,5 тыс. руб. место стоит в месяц», - рассказывает девушка. Видимо, жители предпочитают экономить на платной парковке.
04
Безопасность и сервис
Говоря о мерах безопасности, которые застройщик предусмотрел в ЖК «Форвард», Анна отмечает, что все, что обещано, сделано, за исключением закрытой территории: «Застройщик установил забор, как и обещал. Но замки – это работа управляющей компании. Мы ждем голосования второго корпуса. Наш корпус уже проголосовал за установку замка на входе, а второй – еще нет».
Видеокамеры на территории ЖК должны установить за счет средств жильцов, рассказывает Тайный жилец: «В июле мы закончили выплачивать взнос за дополнительное видеооснащение, пока нашего только корпуса. Но никаких работ, как вы видите, нет». Анна также рассказала, что в ЖК должны организовать пункт охраны, но на это жильцы пока не сдавали денег. Застройщик со своей стороны только установил забор, оборудовал камеры в лифте и домофон, причем провел его только до квартиры, дальше жильцы должны были устанавливать его самостоятельно. «Единственное, у меня вопрос, почему в квартиру с отделкой нельзя было повесить трубку от домофона? Мало того, что за свой счет пришлось это делать, так еще и провод нужно было тянуть и нарушать ремонт. В других ЖК вижу, что застройщик проводит домофон сразу внутрь квартиры», - сетует девушка.
05
Район
Анна делится, что пока район выглядит не очень комфортным – дом окружают новостройки, вид также портят замороженные объекты.
Инфраструктуры поблизости мало. «Я особо здесь не провожу время. Знаю, есть какие-то кофейни небольшие, где можно зайти попить кофе. Но какого-то разнообразия большого, конечно, нет, приходится в город ездить», - рассказывает жительница «Форварда».
Тем не менее, Анне нравится, что район состоит из новостроек, и она видит, как окружение развивается и обрастает инфраструктурой. «Я вижу, как тут появляется жизнь. Даже год назад, когда я сюда переехала, здесь было немного всего, даже на центральных улицах. У нас только месяц назад открыли Сбербанк. И каждому такому открытию я радуюсь. Думаю, что лет через пять-семь здесь вообще будет комфортно жить», - рассказывает она.
«Я из Сибири, но достаточно долго жила в Петербурге. У меня было жилье на проспекте Просвещения, недалеко от метро, я там жила пять лет. И, в принципе, хочу отметить моменты: выходя из метро, ты видишь практически до самого дома бомжей, спящих под кустами. Здесь же, в Мурино, ты выходишь из метро, и видишь одну молодежь. Все стильно одеты – приятно глазу», - добавляет девушка.
06
Транспорт
Основная проблема ЖК «Форвард» - необустроенный Екатерининский проспект. «Маршрутки сюда не ходят. Я хожу пешком, но хотелось бы какой-то транспорт иметь, потому что даже сумки из магазина невозможно донести, приходится брать такси», - говорит Анна. Кому принадлежит дорога и кто должен заниматься ее обслуживаниям, жителям «Форварда» так и не удалось выяснить. Летом проспект утопает в пыли и грязи, учитывая, что по соседству сплошные стройки, и большегрузы – основной вид транспорта, курсирующий здесь. Зимой дорогу никто не чистит, поэтому жители вынуждены пробираться по скользким и занесенным снегом тротуарам.
Многие пользуются такси либо каршеринговыми автомобилями. «По стандартному, не завышенному тарифу такси до метро стоит где-то 110 руб., но, когда плохая погода или в час пик, когда спрос на такси большой, цена возрастает где-то до 200 руб.», - рассказывает Анна.
Оценка
Подводя итог, Анна называет три основных плюса своей новостройки и всего Мурино в целом. «Во-первых, новый молодой район. Мне нравится, что все новое», - перечисляет девушка. Также в числе преимуществ она отмечает стоимость квартиры и довольно спокойную обстановку в квартале. «Мне нравится, что пока здесь достаточно тихо. Утром, конечно, начинается вся эта стройка, но ночью шума города нет», - говорит она.
Первый «минус» отправляется в копилку администрации Мурино. «Надеюсь, они прислушаются, что все идет со скрипом, приходится активность проявлять всем жителям разных ЖК», - сетует Тайный жилец. Также Анна недовольна управляющей компанией – «однозначно сомнительная работа». Кроме того, комплекс окружен долгостроями, которые изрядно портят внешний вид построенного «Форварда». «Наш жилой комплекс побил просто все рекорды по «супер» соседям», - заключает Анна.