Январская тройка премьер
В Приморском районе в январе анонсирован и выведен в продажу жилой комплекс в голландском стиле Amster от компании «Трест-36». Новостройка возводится на Богатырском проспекте, 45, у развязки с ЗСД, где до начала строительства находилась зеленая зона. О последствиях соседства с крупной магистралью LIVING писал совсем недавно. Однако у расположения Amster есть и положительный момент – до метро «Комендантский проспект» всего 2,3 км.
По проекту Amster представляет собой 12-этажный кирпично-монолитный дом, объединяющий 198 одно-трехкомнатных квартир. Метраж жилых помещений варьируется от 34 до 74 «квадратов». Стоимость квартир начинается от 4,1 млн руб. С ремонтом «под ключ» свое жилье получат только собственники однушек и двушек, для трешек же застройщик предусмотрел предчистовую отделку.
ЖК Amster, рендер от застройщика
Собственная инфраструктура проекта небогата: она представлена лишь подземным паркингом и благоустроенной придомовой территорией, на которой разместятся велопарковки, а также детские и спортивные площадки.
Ввод ЖК Amster в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2021-го.
В Петроградском районе, а именно на Петровском острове, в 1,7 км от метро «Крестовский остров», начались продажи квартир в ЖК The One от компании Setl City. Эту новостройку, представляющую собой шести-восьмиэтажный жилой дом в форме каре, девелопер возведет по соседству с другим своим проектом – ЖК «Петровский Квартал на воде». The One позиционируется как жилой комплекс премиум-класса с отличными видовыми характеристиками на Васильевский остров и Финский залив.
Квартирография дома представлена одно-четырехкомнатными вариантами площадью от 37,1 до 110,9 кв. м. Стоимость жилья начинается с кругленькой суммы в 7,049 млн рублей за однушку метражом 39,5 кв. м. Часть квартир застройщик оснастит выходами на террасы с безрамным остеклением, чем, безусловно, могут похвастаться не многие проекты.
The One, рендер от застройщика
К особенностям новостройки относятся и нестандартные меры благоустройства придомовой территории. Для жителей The One застройщик оборудует прогулочную аллею с беседками, террасу-солярий и собственный выход на набережную Малой Невы. Позаботилась компания Setl City, кажется, и о безопасности будущих собственников: в ЖК появятся система видеонаблюдения и трехуровневая система доступа. Последняя включает в себя ресепшн с постом охраны, систему видеодомофонной связи и индивидуальный чип-ключ, предназначенный для попадания на территорию комплекса.
Сроком сдачи The One называется II квартал 2022-го.
Ленобласть в январе также не осталась без новых проектов. В Мурино, почти в трех километрах от метро «Девяткино», компания «МАВИС» вывела на рынок жилой комплекс «Урбанист». Новостройка представляет собой шесть многосекционных корпусов переменной этажности. Пока продажи открыты только в пятисекционном корпусе №1, насчитывающем 1 368 квартир – от студий до двушек. На старте продаж цены самые что ни на есть демократичные – от 1,5 млн рублей. Свои квартиры дольщики получат с отделкой «под ключ».
«Урбанист», рендер от застройщика
Территорию жилого комплекса застройщик обещает благоустроить и оборудовать системой видеонаблюдения. При этом проект предполагает возведение детсада и физкультурно-оздоровительного комплекса. О том, что в активно застраиваемом Мурино не хватает объектов социальной инфраструктуры, LIVING писал неоднократно.
Ввод корпуса №1 ЖК «Урбанист» намечен на IV квартал 2021-го.
Новые очереди и корпуса
В уже знакомых муринских проектах также не обошлось без стартов. В середине месяца компания Setl City вывела на рынок квартиры в новой секции сданного корпуса №2.8 ЖК «GreenЛандия 2». В доме доступны варианты от студий до трешек. Стоимость жилья, передаваемого с отделкой «под ключ», начинается от 2,6 млн рублей.
На сегодня в «GreenЛандии 2», кроме корпуса №2.8, сдано еще семь домов, а также часть детской инфраструктуры, а именно – четыре дошкольных образовательных учреждения на 500 малышей и школа на 1 175 учащихся. Завершение всего проекта ожидается в 2020-м.
На севере города линейку предложения пополнил «Главстрой Санкт-Петербург». Компания открыла продажи квартир в корпусе №10 нового 21-го квартала ЖК «Северная долина», относящегося уже к 15-й очереди строительства. Дом запроектирован на Заречной улице, между улицей Федора Абрамова и Толубеевским проездом.
По уточнению застройщика, двухсекционный 25-этажный корпус №10 относится к комфорт-классу. В жилом здании запроектировано 317 квартир без отделки, среди которых нет ни одной студии. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 3,138 млн рублей. Минимальный же бюджет покупки двушек и трешек составляет 4, 495 млн и 5 490 млн рублей соответственно.
Корпус №10 ЖК «Северная долина», фото от застройщика
Ввод в эксплуатацию корпуса №10 запланирован на III квартал 2020-го.
На юге города, в Невском районе, группа «Эталон» пополнила предложение квартирами в секциях 5-11 жилого комплекса «Эталон на Неве». Минимальная стоимость жилья в указанных секциях составляет 3,9 млн рублей.
«Эталон на Неве» представляет собой 16-секционный дом на 838 квартир – от студий до пятикомнатных. Для жителей новостройки девелопер обещает наземный и подземный паркинги на 501 машино-место суммарно.
Проект реализуется менее чем в километре от метро «Елизаровская» в два этапа. Срок сдачи первой очереди – I квартал 2021-го, завершение же второй запланировано на I квартал 2022-го.
Во Фрунзенском районе, в 1,4 км от метро «Обводной канал», выведен в продажу новый пул квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Первый квартал». Речь идет о секции Q1, в которой доступны варианты от студий в 24,5 кв. м до двушек площадью 57,67 кв. м. Стоимость жилья на старте начинается от 3,5 млн рублей.
ЖК «Эталон на Неве», фото от застройщика
«Первый квартал», под который выбран участок на Лиговском проспекте, 271, представляет собой часть ЖК Ligovsky City – масштабного проекта по реновации компании Glorax Development. Сроком сдачи «Первого квартала» называется IV квартал 2019-го.
Наконец, в Московском районе, в полутора километрах от метро «Звездная», предложение обогатилось за счет еще 346 квартир во второй очереди квартала «Светлый мир «Жизнь…» от компании Seven Suns Development. Стоимость жилья варьируется от 2,75 млн рублей за студию метражом 24,6 кв. м до 5,8 млн рублей за евротрешку площадью 63,7 кв. м. Все жилые помещения застройщик передаст с полной отделкой, в одном из трех вариантов дизайна.
Вторая очередь квартала «Светлый мир «Жизнь…» состоит из двух корпусов высотой от 18 до 25 этажей, рассчитанных на 1 363 квартиры, а также включает многоуровневый паркинг на 522 машино-места. Завершение этого этапа запланировано на II квартал 2020-го.
Напомним, что декабрь для «первички» был куда более результативным. В последнем месяце 2018-го застройщики открыли продажи почти в двух десятках комплексах, четыре из которых пришлось на новые проекты.