Перед Новым годом застройщики Петербурга и Ленобласти вывели на рынок почти два десятка корпусов. Однако новых проектов не много – почти все они реализуются на юге Петербурга.
От Мурино до Пушкина
Прежде всего, декабрь ознаменовался выходом на рынок еще одного проекта в Мурино – ЖК Lampo от компании «Петрострой». По проекту новостройка объединит четыре 20-этажных корпуса. Новостройка возводится на пересечении Екатерининской и Графской улиц. До метро «Девяткино» будущим новоселам придется идти довольно внушительное расстояние в 1,8 км. При этом заинтересовавшиеся в покупке должны знать о социальных и транспортных проблемах локации.
К плюсам же проекта относятся собственный пристроенный детсад на 100 малышей и весьма привлекательные цены на старте. Так, стоимость студий в жилом комплексе начинается от 1,35 млн рублей. Однушки и двушки в свою очередь продаются от 1,98 млн рублей и от 2,47 млн рублей соответственно. Трехкомнатных квартир проектом не предусмотрено, поэтому метраж квартир ограничен 57 «квадратами». Все квартиры застройщик передаст с предчистовой отделкой, но при желании можно дозаказать ремонт «под ключ».
ЖК Lampo, рендер от застройщика
Сроком сдачи первого дома ЖК Lampo называется IV квартал 2020-го. Однако сроки сдачи проектов компании «Петрострой» нередко переносятся.
На юге города, а именно на Кузнецовской улице в Московском районе, компания Setl City объявила о старте продаж ЖК комфорт-класса «Статус у парка Победы». Как следует из названия, новостройка запроектирована в пешей доступности от парка Победы и одноименной станции метро. Рядом с будущим ЖК также расположены СКК, ТРК «Радуга и интерактивный музей «Россия – моя история». Чтобы жить вблизи всего этого, нужно выложить сумму от 3,35 млн рублей.
По задумке Setl City, «Статус у парка Победы» объединит восемь 12-этажных корпусов с квартирами от студий до четырехкомнатных, детсад с начальной школой и подземную парковку на 930 машино-мест. В закрытых от авто дворах девелопер обещает обустроить детские площадки и зоны отдыха для взрослых. Чуть дальше, в отдалении от дворов, застройщик запроектировал для жителей собственный стадион.
ЖК «Статус у парка Победы», рендер от застройщика
Ввод «Статуса у парка Победы» запланирован на II квартал 2021-го. Свое жилье дольщики получат с отделкой «под ключ».
Во Фрунзенском районе на Малой Бухарестской улице компания «Строительный трест» вывела на рынок ЖК «Новое Купчино». На старте продаж цена за «квадрат» начинается от 100 тыс. рублей, а квартирография новостройки представлена вариантами от однушек до трешек. Традиционно для себя «Строительный трест» не предлагает студии.
«Новое Купчино» позиционируется как ЖК комфорт-класса. И если расстояние до метро «Купчино» составляет почти четыре километра, то до парков Интернационалистов и Героев-Пожарных можно дойти пешком. Одним из преимуществ жилого комплекса является собственный детсад на 310 малышей. Правда, такое количество мест для жителей 2 352 квартир может оказаться недостаточным.
ЖК «Новое Купчино», рендер от застройщика
Сдача первой очереди «Нового Купчино», объединяющей 728 квартир, намечена на IV квартал 2020-го. Кроме жилья этот этап строительства включит 27 коммерческих помещений и подземный паркинг на 138 транспортных средств.
Наконец, самый южный проект, где в декабре стартовали продажи, – UP-квартал «Пушкинский» от ФСК «Лидер». Новый жилой комплекс появится в Пушкине, рядом с ЖК INKERI. Именно у девелопера последней новостройки – компании «ЮИТ Санкт-Петербург» – ФСК «Лидер» и выкупила участок под свой проект.
UP-квартал «Пушкинский» объединит шесть 5-этажных корпусов на 430 квартир в совокупности. На старте жилье, передаваемое с предчистовой отделкой, стоит от 1,9 млн рублей. Кроме бюджетных цен и малоэтажности ЖК к преимуществам проекта можно отнести отдельный паркинг для автолюбителей и закрытую территорию с видеонаблюдением. Последнюю застройщик обещает оборудовать зонами отдыха барбекю, детскими и спортивными площадками.
Основной же минус проекта – удаленность будущей новостройки от метро. Чтобы добраться до станции «Купчино», нужно преодолеть расстояние в 19,4 км. Причем на этом пути нередки пробки, ведь Витебским проспектом пользуются и жители густонаселенных, но всё еще застраиваемых Шушар.
UP-квартал «Пушкинский», рендер от застройщика
Ввод в эксплуатацию UP-квартала «Пушкинский» ожидается в середине 2020-го.
Новые очереди и корпуса
В Приморском районе предложение на рынке новостроек пополнилось квартирами в корпусе №2 ЖК Ariosto! от ГК «Арсенал-Недвижимость». В 12-этажном доме разместятся 642 квартиры, преимущественно с одной и двумя комнатами. Стоимость жилья начинается от 2,48 млн рублей за студию площадью 22,2 кв. м. Сдача корпуса №2 ЖК Ariosto! запланирована на III квартал 2021-го.
В том же Приморском районе, но уже в районе метро «Черная речка», компания «ЮИТ Санкт-Петербург» открыла продажи во второй очереди ЖК Tarmo. Самое бюджетное жилье – студия в 30,2 кв. м – обойдется в 4,07 млн рублей.
По проекту вторая очередь представляет собой жилой дом на 183 квартиры – от студий в 26,8 кв. м до четырехкомнатных лотов метражом 85 «квадратов».
Сроком сдачи второй очереди Tarmo называется IV квартал 2020-го.
ЖК Tarmo. Источник: vk.com/jk_tarmo
В Красногвардейском районе предложение на рынке новостроек четырежды за месяц пополнила «Группа ЛСР». Первые два раза речь шла о ЖК «Ручьи». Сначала девелопер вывел на рынок 13-этажный дом №2 с квартирами от студий в 21 «квадрат» до трешек метражом 75 кв. м. А меньше чем через две недели в доме №2 того же ЖК покупателям стали доступны еще 136 квартир площадью от 22 до 47 кв. м по цене от 81 000 рублей за «квадрат».
У домов №2 и №3 ЖК «Ручьи» одинаковый срок сдачи – IV квартал 2020-го.
Третий же старт от «Группы ЛСР» прозвучал для корпуса №16 ЖК «Новая Охта» на 150 квартир, который застройщик возводит в нескольких километрах от «Ручьев». В новом доме предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные варианты классического и евроформата метражом от 36 до 81 кв. м. Минимальная цена за «квадрат» – 73 тыс. рублей.
Срок сдачи корпуса №16 ЖК «Новая Охта» – III квартал 2019-го.
Наконец, свое четвертое сообщение о старте «Группа ЛСР» объявила в ЖК «Цветной город». В этом проекте застройщик вывел на рынок жилье в 4-м корпусе 26-го квартала. В новом доме запроектирована 691 квартира метражом от 21 до 51 «квадрата» по цене от 73 тыс. рублей за квадратный метр.
Плановым сроком сдачи 4-го корпуса 26-го квартала ЖК «Цветной город» называется III квартал 2021-го.
ЖК «Цветной город», фото от застройщика
В Красногвардейском районе, но уже на Магнитогорской улице, новый пул квартир вывела на рынок компания Bonava – в третьей очереди ЖК Magnifika Lifestyle. Данный этап строительства объединяет три односекционных 12-15-этажных жилых дома на 233 квартиры, в том числе, одну четырехкомнатную и одну пятикомнатную. Площадь жилых помещений варьируется от 33,55 до 148,1 кв. м, а стоимость – от 4,59 до 24,62 млн рублей.
Окончание строительства третьей очереди ЖК Magnifika Lifestyle намечено на III квартал 2021-го.
В Невском районе компания Setl City вывела новый пул студий, однушек и квартир форматов 2Е, 3Е и 4Е в ЖК «Стрижи в Невском». Стоимость жилья начинается от 3,5 млн рублей. Все жилые помещения расположены на последних этажах и будут переданы с полной отделкой.
Жилой комплекс «Стрижи в Невском» включает четыре 10-24-этажных дома, детсад с классами начальной школы на 250 мест и паркинг на 1 279 автомобилей. Первые этажи жилых зданий девелопер отдаст под коммерческие помещения.
Срок сдачи первых двух корпусов «Стрижей в Невском» – II квартал 2021-го.
ЖК «Стрижи в Невском», фото от застройщика
В том же районе компания Setl City пополнила предложение в ЖК «Pulse на набережной». На характеристике этой новостройки и ее плюсах и минусах LIVING останавливался подробно в прошлом месяце, когда ЖК только был выведен на рынок. Напомним лишь, что срок сдачи ЖК – IV квартал 2020-го, а минимальная стоимость жилья – 2,58 млн рублей за студию метражом 24,2 кв. м.
Наконец, «первичку» Невского района в декабре пополнила ГК «ЦДС», открывшая продажи во второй очереди ЖК «Елизаровский». Покупателям стало доступно еще 930 квартир с отделкой «под ключ», расположенных в пяти 20-этажных корпусах. Квартирография варьируется от студий в 29 «квадратов» до трешек метражом 83,5 кв. м. На старте цены начинаются от 3,577 млн рублей.
Сдача домов второй очереди «Елизаровского» ожидается во II квартале 2021-го.
В Красносельском районе декабрь ознаменовался новыми квартирами в ЖК «Legenda Героев» от компании Legenda Intelligent Development. Девелопер вывел на рынок вторую очередь проекта, объединяющую два дома на 588 одно-трехкомнатных квартир. Стоимость жилья в новых корпусах начинается от 4,4 млн рублей.
Завершение второй очереди запланировано на конец 2021-го.
В Колпинском районе предложение на «первичке» пополнила ГК «Ленстройтрест». В своем проекте «Юттери» девелопер открыл продажи в корпусе №8. Дом рассчитан на 242 квартиры различных планировок – от студий в 28 «квадратов» до четырехкомнатных вариантов метражом 97 кв. м.
Ввод корпуса №8 ЖК «Юттери» в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2020-го.
ЖК «Юттери». Источник: скриншот с веб-камеры на сайте застройщика
«Первичку» Ленобласти в декабре пополнила ГК «КВС», давшая старт продаж в корпусе №7 ЖК «Новое Сертолово». В пяти-шестиэтажном доме предлагаются одно-трехкомнатыне варианты стоимостью от 2,59 млн рублей за 36,15 кв. м.
Срок сдачи корпуса №7 ЖК «Новое Сертолово» – III квартал 2020-го.
В другой части Всеволожского района, поселке Бугры, СК «ИПС» вывела на рынок новый пул квартир в ныне сданном ЖК «Ленинградское трио». В завершенном жилом комплексе покупателям доступны трешки площадью 80,3 кв. м стоимостью в 5,2 млн рублей.
Рядом, в поселке Мурино, ГК «ЦДС» открыла продажи в корпусах №4 и №5 ЖК «Северный». В 18-этажном корпусе №4 разместятся 272 квартиры, а 17-этажный корпус №5 рассчитан на 369 жилых помещений.
Квартирография домов включает студии, однушки и двушки, каждую из которых застройщик передаст с отделкой «под ключ». На старте продаж стоимость квартир начинается от 2,15 млн рублей.
Ввод обоих домов запланирован на II квартал 2021-го.
В том же Мурино компания Euroinvest Development дала старт продаж квартирам в корпусе №2 ЖК ID Murino. В доме высотой от 7 до 19 этажей запроектировано 652 квартиры – от студий до трешек. Самый бюджетный вариант – студия в 21,69 кв. м – стоит 1,67 млн рублей.
Срок сдачи корпуса №2 ЖК ID Murino – I квартал 2021-го.
В декабре застройщики дали больше стартов, чем месяцем ранее. Однако по количеству новых проектов, выведенных на рынок, последний месяц года уступил ноябрю.