ЖК «Ново-Молоково»: «Семьям с детьми здесь не очень комфортно»

01

Квартира и дом

Тайны Жильцы сообщают, что корпуса жилого комплекса были сданы без задержек. Большинство респондентов осталось довольно качеством работы застройщика, квартиры соответствовали параметрам договоров. Однако у некоторых покупателей все же возникли претензии к строительной компании. Похоже, слабым местом комплекса являются установленные в квартирах стеклопакеты. Так, Ольга припоминает, что во время приемки у нее были «вопросы по окнам». Застройщик решил проблему примерно через полгода. Качество остекления на балконе и в комнатах изначально не устроило и Анну. По словам девушки, частично вопрос удалось решить с застройщиком. «Не быстро решаются гарантийные вопросы», - делает вывод Анна. 

Некачественное остекление заставило отдельных жильцов поволноваться уже после заселения в квартиры. Например, Любовь говорит, что у нее возникли проблемы с окнами и балконом, которые долго решались. Стекла в квартире Ольги лопнули, и замена окон растянулась на два месяца.

Некоторые жильцы недовольны качеством отделки мест общего пользования. «Парадные визуально красивые, но качество плохое, отваливается отделка», - считает Ольга. При этом и Ольга, и Любовь обращают внимание на плохую работу лифтов. Любовь утверждает, что грузовой подъемник в ее подъезде не работает уже полтора месяца. По словам Ольги, лифт постоянно ломается. 

Анна сдержанно ставит подъезду четыре балла из пяти. «Есть небольшие огрехи», - считает девушка. Дарья в свою очередь поясняет, что на время сдачи дома подъезд выглядел отлично, но за те полгода, пока люди делали ремонт, состояние подъездов ухудшилось.

02

Инфраструктура для детей

Ситуация с детской инфраструктурой в районе жилого комплекса удручает новоселов. Тайные Жильцы рассказывают, что ближайшая полноценная поликлиника для малышей расположена в Видном. Ольга отмечает, что недавно в жилом комплексе открылась амбулатория, в которой работают терапевт и педиатр. Однако попасть на прием к доктору сложно. «Очереди постоянные, помещения непроветриваемые, все узкие специалисты находятся в Видном. Если без машины туда не доберешься – автобус ходит меньше 10 раз в сутки», - сетует Ольга.

«Вообще все ужасно с этим», - резюмирует Любовь. По ее словам, поблизости от ЖК есть коммерческая стоматологическая клиника, но опыта посещения этого заведения у девушки пока нет.
 
Попасть в ближайший детский сад – заветная мечта для многих жителей «Ново-Молоково». «Детский сад пока один, и он переполнен, попасть не реально, школа одна, и так же трудно попасть», - сообщает Любовь. Школа расположена там же, где и садик, - в Молоково.  

Жильцы не теряют надежду, что положение с детским образованием со временем улучшится. Любовь рассказывает, что на территории ЖК  почти достроен новый детский сад. Кроме того, застройщик обещал возвести школу, хотя строительство до сих пор не началось. 

По словам Ольги, альтернативой для некоторых семей становится коммерческий детсад стоимостью 25 тыс. рублей в месяц.  Кроме того, девушка считает, что строящийся садик будет не государственным, а «полуплатным». «Он будет стоить дороже, чем муниципальный сад в разы», - считает Ольга. 

По словам жительницы комплекса, молоковская школа переполнена, и туда нет нормальной дороги. «Дети ходят по лужам и бездорожью из нашего ЖК. Школа – это вообще тихий ужас», - заключает собеседница. 

Дарья обнадеживает тем, что новая школа предусмотрена генпланом жилого комплекса, сдача объекта запланирована конец 2017 года. 

Между тем, большинство Тайных Жильцов отмечает, что в жилом комплексе много разнообразных детских площадок для ребят разных возрастов. Хотя Ольга относится к площадкам более критично. «Детские площадки есть. Хорошие. Но только в первых корпусах. Как начался кризис – площадки стали менее функциональные и в большей степени неиспользуемые детьми. То есть красиво, но используется по назначению процентов 20 от площадки», - рассказывает девушка.

03

Инфраструктура для всех

Ближайшая государственная поликлиника, которой могут пользоваться жители комплекса, расположена в Видном. Впрочем, непритязательные жильцы могут пользоваться услугами местной амбулатории, в которой принимает терапевт. Между тем, некоторые новоселы предпочитают пользоваться услугами других медицинских учреждений. Так, Юлия использует полисом ДМС, а Ольга ходит к врачам в Москве.
Крупных торгово-развлекательных центров рядом с ЖК нет. По словам Любови, в поселковом культурном центре работают «какие-то курсы». Дарья рассказывает, что поблизости есть небольшие магазины и кафе. Некоторые жители комплекса ездят за развлечениями в ТЦ «Вегас». Юлия говорит, что он находится в 9 км от ЖК. «Ездим туда и на фитнес/бассейн, и в кино», - сообщает девушка.  

К счастью для новоселов, проблем с покупкой продуктов питания в районе нет, хотя и разнообразия в этом плане не наблюдается. Любовь рассказывает, что в жилом комплексе работают два магазина, в Молоково сеть «Пятерочки», «Дикси» и аптека. Девушка делает важное замечание: «С маленьким ребенком в аптеку не зайдешь, она на втором этаже, в самом ЖК аптека есть на первом этаже, но ассортимент оставляет желать лучшего».

Ольга описывает торговую инфраструктуру комплекса более подробно. «Здесь есть только две кафешки, суши бар и пекарня. Магазины в самом ЖК есть, но они очень дорогие и качество продуктов в них плохое. Ближайший сетевой магазин в селе, до которого доехать с коляской, например, проблематично», - говорит молодая мама. Дарья добавляет, что в ЖК также открыт магазин для домашних питомцев, салоны красоты и строительный магазин. Юлия добавляет, что ближайший гипермаркет «Ашан» удобно расположен в ТЦ «Вегас», в 9 км от жилого комплекса.

Проблема нехватки парковочных мест, ставшая настоящим проклятьем спальных районов, затрагивает и жителей «Ново-Молоково». Анна рассказывает, что после 22.00 свободных мест на бесплатной парковке не бывает. В качестве альтернативы жителям предлагается платная парковка за 200 рублей в сутки или 3 тысячи рублей на месяц. Хотя некоторые Тайные Жильцы считают, что бесплатные места все-таки есть. «Парковки только возле домов. С местами более-менее», – говорит Ольга. 

04

Безопасность и сервис

Обслуживание жилого комплекса занимается управляющая компания, которая не вполне устраивает жильцов. «Все скидывают на главный офис. Про тот же самый лифт, все всё знают, но никаких действий нет. Платежки тоже приходят с опозданием, иногда с такими суммами, что думаешь, не живешь ли ты в Кремле», - рассказывает Любовь. 

Анна тоже не очень довольна работой коммунальщиков: «Без конца какие-то проблемы, то ошибки в квитанциях, то месяц проходит – а счета нет. В целом – средне». Юлии не нравятся размеры коммунальных платежей. «Тарифы высокие, постоянные ошибки в счетах», - сетует девушка. Дарья считает, что в целом УК работает нормально, но при этом называет слабые места в ее работе – проблемы с юридическими лицами и начислениями. Кроме того, по мнению девушки, на прием в УК сложно попасть. 

Размер коммунальных платежей не устраивает всех Тайных Жильцов. Любовь считает, что плата не соответствует качеству услуг. Дарья также указывает на ошибки в начислениях по нормативу или счетчику и несвоевременное зачисление средств. 

В жилом комплексе установлены домофоны, камер наружного наблюдения нет, но работает охрана. Любовь полагает, что охрана не помогает, когда это требуется. По мнению Ольги, «охрана охраняет только офис продаж». Анна сообщает, что работу охранников оплачивает застройщик, и не факт, что охрана останется на месте после того, как будут сданы все корпуса ЖК.

Территория жилого комплекса, по отзывам жильцов, облагорожена. «Стараются в этом отношении. Да и сами жители тоже», - говорит Любовь. Хотя Ольга настроена скептически.  «Да, территория красивая. Но очень долго все делают! Например, дорогу между двумя домами начали делать только через 2 года после сдачи дома», - рассказывает девушка.

05

Район

Экология района радует местных жителей. Тайные Жильцы рассказывают, что в 10-15 минутах езды от ЖК на машине расположены парки «Русь» и «Орлоский». «Природа здесь красивая, воздух свежий», - считает Ольга. По мнению Анны, до ближайших парков можно дойти и пешком. 

Дарья также сообщает, что в одном из парков есть зоопарк, место отдыха и купания.
Тайные жильцы говорят, что рядом с ЖК нет вредных предприятий. По словам Дарьи,  в Видном работает коксовый завод, но, по мнению девушки, до жилого комплекса его влияние не доходит.

06

Транспорт

Тайные Жильцы критикуют транспортную доступность комплекса. «Остановка рядом, но с транспортом тяжело», - говорит Анна. Школы, садики и места работы обитателей микрорайона в основном находятся в Москве, так что жителям постоянно приходится ездить в город. «12 км утром – 40 минут, вечером – час. Не в часы пик – нормально, за 20 минут можно доехать до ближайшего метро «Домодедовская». Но скоро будут вводить в строй ближнюю новостройку «Пригород лесное», и, скорее всего, мы встанем в вечную пробку! Так как дорога однополосная и расширять ее просто некуда. Собираемся продавать здесь квартиру», - в отчаянии заявляет Ольга. 

Любовь рассказывает, что первые жители комплекса буквально отвоевали право пользоваться маршрутками. «Есть маршрутки в нашем районе. Есть на трассе. То, что сейчас есть маршрут из ЖК – только благодаря инициативе жильцов. Намучились ужасно с этим», - делится девушка. По словам Дарьи, остановки маршруток находятся на территории комплекса, а на выезде из ЖК есть остановка другого общественного транспорта. 

В микрорайоне узкие дороги, а машин много – такое сочетание неизбежно приводит к заторам. Местные жители находят способы объезжать пробки. Например, по словам Любови, если ехать на машине в 7 утра или раньше, то до ближайшей станции метро можно добраться за 15-20 минут. Если стартовать позже, дорога может растянуться и на час. «А зимой вообще иногда бывает не реально долго», - добавляет Любовь. 

По оценка Ольги, до ближайшей развязки с МКАД на автомобиле утром можно доехать за 40 минут, вечером – примерно за час. Анна считает, что этот путь занимает минимум 30 минут. Хотя, по мнению жительницы, после заселения другого ЖК можно будет смело умножать этот показатель на два.

Юлия менее категорична в оценках. Она доезжает до МКАД за 15 мин, до метро – за 20 мин. Путь в центр занимает у девушки от 45 мин до 2 часов в зависимости от дня недели и времени суток. Дарья добирается до метро за 15-30 минут, но в час пик это время порой растягивается до 50 минут.