ЖК «Ново-Молоково»: отзывы Тайных жильцов

01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан ваш корпус?   

Любовь: да.
Ольга: да, вовремя.
Анна: да, задержек не было.
Юлия: да.
Дарья: да.   

2. Всем ли остались довольны при приемке квартиры или возникли вопросы? Как быстро застройщик устранил недоделки?
 
Любовь: да, всем довольна.
Ольга: вопросы были по окнам. Решили. Через полгода где-то.
Анна: были вопросы, конечно, по балкону, по окнам. Частично сами решили, частично застройщик. Но не быстро решаются гарантийные вопросы.
Юлия: проблем не было при приемке и в дальнейшем.
Дарья: Мы остались довольны при приемке квартиры.   

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? Все параметры соблюдены – качество отделки и остекления, высота потолков?

Любовь: соответствует.
Ольга: да.
Анна: квартира соответствует договору.
Юлия: все хорошо.
Дарья: да, все по договору.   

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?   

Любовь: были проблемы с окнами и балконом. Решались долго.
Ольга: возникли. Те же самые окна лопнули. Решалось в течении двух месяцев.
Анна: нет, не было.
Юлия: нет, не возникали.
Дарья: нет, ни разу.
 
5. Довольны ли вы качеством лифтов, отделкой подъездов и лестничных холлов?

Любовь: все относительно. Лестница и подъезд устраивает, а вот лиф грузовой уже месяца 1,5 не работает.
Ольга: лифт ломается постоянно. Парадные визуально красивые, но качество плохое, отваливается отделка. Лестница нормальная.
Анна: ну, на «4» из «5». Есть небольшие огрехи.
Юлия: все хорошо.
Дарья: на время сдачи дома все отлично, но так как квартиры сдавались без ремонта, то за полгода пока люди делали свои квартиры немного испортилось состояние.   

02

Инфраструктура для детей

6.  Как далеко расположены детские медицинские учреждения?

Любовь: вообще все ужасно с этим. Здесь есть государственная, работает педиатр только, а ко всем остальным врачам ехать надо в Видное. Из негосударственных только стоматология. Не ходила - не знаю.
Ольга: нет ничего. В нашем ЖК нет государственной инфраструктуры никакой, и не факт, что будет. Недавно перевели сюда амбулаторию из соседнего села - педиатр, терапевт. Но пользоваться невозможно. Очереди постоянные, помещения непроветриваемые, все узкие специалисты находятся в Видном. Если без машины, туда не доберешься - автобус ходит меньше 10 раз в сутки.
Анна: рядом нет ничего. Поликлиники нет. Открыли на 1 этаже в одном из корпусов. Но это подобие. По сути, дежурные врачи.
Юлия: ни разу не посещала, детей пока нет.
Дарья: в августе переехала больница в восьмой корпус, молоковская, поэтому сейчас все хорошо. До этого ничего не было. Но мы не посещали еще.

7. Есть ли поблизости детские сады и школы? Как обстоят дела со свободными местами в них?   

Любовь: детский сад пока один, и он переполнен, попасть не реально. Школа одна, и так же трудно попасть. Почти построили детский садик у нас в ЖК, но еще не сдали. Школу обещали, но до сих пор не начали строительство. Школа, как и садик, в Молоково.
Ольга: нет ничего! Есть платный сад - 25 тыс. руб. в месяц, без площадки своей. Строят сад, но не государственный, а какой-то полу-платный, т.к. он будет стоить дороже, чем муниципальный сад в разы. Сдают через месяц на 150 детей. Очень мало на то количество детей, которое у нас уже есть. Школа есть в соседнем селе. Она переполнена, и туда нет дороги. Дети ходят по лужам и бездорожью из нашего ЖК. Садик есть в селе соседнем - он тоже переполнен. Школа - это вообще тихий ужас.
Анна: в селе есть школа и сад. Они переполнены.
Юлия: есть, но этого не хватает, они переполнены, насколько я знаю.
Дарья: первый детский сад сдают в ноябре, запись открыта. Школа предусмотрена генпланом ЖК, сдача - ориентировочно конец 2017 года.
 
8. Есть ли детские площадки?   

Любовь: с этим все отлично. Разнообразные детские площадки и для разных возрастов.
Ольга: детские площадки есть. Хорошие. Но только в первых корпусах. Как начался кризис, площадки стали менее функциональные и в большей степени неиспользуемые детьми. То есть красиво, но используется по назначению процентов 20 от площадки.
Анна: да.
Юлия: в каждом дворе.
Дарья: да, много, отличные.   

03

Инфраструктура для всех

9. Есть ли поблизости взрослые медицинские учреждения? Как долго до них добираться?

Любовь: та же ситуация, что и с детскими. Только терапевт. Все остальное в Видное.
Ольга: нет…В Москве посещаем.
Анна: нет рядом.
Юлия: не посещала, пользуюсь ДМС.
Дарья: рядом ничего нет, нужно ехать в Видное, там все специалисты.   

10.  Как обстоят дела с развлекательной и спортивной инфраструктурой?   

Любовь: ничего рядом крупного нет, есть в культурном центре какие-то курсы. И все.
Ольга: нет ничего.
Анна: нет рядом.
Юлия: ТЦ «Вегас» в 9 км. Ездим туда на фитнес, в бассейн, и в кино.
Дарья: фитнес скоро откроют. Есть кафешки, магазины.

11. Как далеко расположены продуктовые магазины и гипермаркеты, аптеки?   

Любовь: в ЖК два магазина, в Молоково сеть «Пятерочки», «Дикси», и аптека. С маленьким ребенком там в аптеку не зайдешь, она на 2 этаже. В самом ЖК аптека есть на первом этаже, но ассортимент оставляет желать лучшего.
Ольга: все в Москве. У нас здесь просто дома! Здесь есть только две кафешки, суши бар и пекарня. Магазины в самом ЖК есть, но они очень дорогие, и качество продуктов в них плохое. Ближайший сетевой магазин в селе, до которого доехать с коляской, например, проблематично.
Анна: рядом есть аптека, в районе - «Дикси» и «Пятёрочка». И все.
Юлия: аптека ближайшая в ЖК, круглосуточная в 2 км. В минимаркеты не ходим, но в ЖК они есть. Гипермаркет «Ашан» в «Вегасе» - 9 км, удобно.
Дарья: есть в самом ЖК два продуктовых магазина, аптека, магазин для домашних питомцев, салоны красоты, пекарня, строительный магазин.   

12. Хватает ли парковочных мест рядом с ЖК? Есть ли паркинги и сколько стоит машиноместо?

Любовь: открытая парковка есть как платная, так и бесплатная. На бесплатной стоянке мест не хватает. На платной места есть.
Ольга: парковки только возле домов. С местами более-менее. Есть платная.
Анна: мест вообще нет после 22:00. Парковка есть платная - 200 рублей в сутки или 3 тыс. рублей в месяц для жителей.
Юлия: есть и бесплатная, и платная - обе открытые. Нам мест всегда хватает.
Дарья: есть платная огороженная парковка и свободные парковочные места возле домов. На платную стоимость не подскажу, разово на сутки вроде 200 рублей стоит.   

04

Безопасность и сервис

13. Какая организация обслуживает дом – УК, ТСЖ? Как она функционирует? Чем довольны, чем - нет?  

Любовь: УК есть, сотрудники есть, но вопрос чтоб решить... Все ссылаются на главный офис. Про тот же самый лифт: все всё знают, но никаких действий нет. Платежки тоже приходят с опозданием, иногда с такими суммами, что думаешь, не живешь ли ты в Кремле.
Ольга: УК есть, от застройщика. Дорогие тарифы. Лично мы недовольны тем, что не вводят оплату отопления по счетчикам.
Анна: есть, без конца какие-то проблемы, то ошибки в квитанциях, то месяц проходит - а счета нет. В целом средне.
Юлия: УК есть, не довольны. Тарифы высокие, постоянные ошибки в счетах.
Дарья: УК есть, функционирует сейчас нормально, но минусы есть всегда:

14. Устраивает ли вас размер коммунальных платежей? 

Любовь: не соответствует качество и услуги их стоимости. Очень дорого. В Москве дешевле.
Ольга: не устраивает.
Анна: ну, в целом устраивает.
Юлия: не устраивает.
Дарья: нет, ошибки в начислениях по нормативу или счетчику, несвоевременное зачисление средств и т.д. 

15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана? 

Любовь: все есть, но охрана не помогает, когда это требуется.
Ольга: домофоны есть. Камер нет. Охрана охраняет только офис продаж.
Анна: есть, охрана присутствует. Когда сдадут весь комплекс, не понятно, останется или нет. Её оплачивает застройщик.
Юлия: домофоны есть, камеры - не знаю. Охрана на въезде/выезде.
Дарья: камер нет. Домофоны есть. Охрана функционирует.

16. Благоустроена ли территория?  

Любовь: стараются в этом отношении. Да и сами жители тоже.
Ольга: да, территория красивая. Но очень долго все делают! Например, дорогу между двумя домами начали делать только через 2 года после сдачи дома.
Анна: да.
Юлия: да.
Дарья: да.   

05

Район

17. Есть ли поблизости рекреационные зоны, парки и скверы? Как долго до них добираться?

Любовь: отличный конный парк «Русь» в 10-15 минутах езды от ЖК.
Ольга: есть. Парк «Русь», «Орловский». Природа здесь красивая, воздух свежий. На машине - 10 минут.
Анна: есть парк в 10 минутах езды, можно и пешком дойти.
Юлия: парки есть, добираться - 5-10 мин. на машине.
Дарья: есть, в 5 и 10 минутах езды замечательные парки с зоопарком и местом отдыха и купания, пешком тоже можно дойти минут за 30.   

18. Если ли поблизости промзоны и вредные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом?   

Любовь: не наблюдала такое.
Ольга: вроде бы нет.
Анна: нет.
Юлия: нет, на нас ничего не влияет.
Дарья: ближайший завод в Видном, коксовый вроде, до нас не доходит его влияние.   

06

Транспорт

19. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта?   

Любовь: идти не далеко. Есть маршрутки в нашем районе. Есть на трассе. То, что сейчас есть маршрут из ЖК, только благодаря инициативе жильцов. Намучились ужасно с этим. Дороги узкие, и пробки иногда большие.
Ольга: транспортная доступность в часы пик плохая! Так как школы, садики и работа в Москве, то ездим туда постоянно.12 км утром - 40 минут и вечером - час. Не в часы пик – нормально, за 20 минут можно доехать до ближайшего метро «Домодедовская». Но скоро будут вводить в строй ближнюю новостройку «Пригород лесное» и, скорее всего, мы встанем в вечную пробку! Так как дорога однополосная и расширять ее просто некуда. Собираемся продавать здесь квартиру
Анна: остановка рядом, но с транспортом тяжело.
Юлия: на общественном транспорте не ездим. Но вроде все хорошо, маршрутки ходят.
Дарья: на территории ЖК есть остановки маршруток, и прямо на выезде из ЖК остановка общественного транспорта.   

20. Как долго добираться на машине от ЖК до КАД, метро, центра города? Поделитесь личным опытом.   

Любовь: если на машине часов в 7 или раньше, то до метро минут 15-20. Если позже, то и до часа можно ехать. А зимой вообще иногда бывает не реально долго.
Ольга: утром 40 минут до МКАД, вечером после работы час.
Анна: что утром, что вечером - минимум 30 минут до МКАД, с заселением другого ЖК можно смело будет умножать на два.
Юлия: МКАД - 15 мин. на машине, метро - 20 мин., центр - от 45 мин до 2 часов, в зависимости от дня недели и времени суток.
Дарья: с утра на работу до метро ближайшего 15 – 30 мин. ехать на машине, в зависимости от времени выезда, вечером сложнее если в час пик, можно и 30-50 минут добираться.