Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Северная Палитра»

Статистика по метражу

0м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью равной заявленной.
Студии и 1 комнатные
В среднем соответствует проекту
2 комнатные
В среднем соответствует проекту
3 комнатные
В среднем соответствует проекту
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

63%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.9 балла

Архитектура

Архитектура отличается от заявленной Соответствует обещаниям

Внешний вид дома кардинально отличается от рекламного рендера на сайте застройщика

Облицовка фасада

Фасад оштукатурен

Неравномерное покрытие штукатурной краской

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Внутренний двор

Двор отличается от заявленногоСоответствует обещаниям

Двор кардинально отличается от рекламного рендера на сайте новостройки

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

Высажены деревья и кустарникиГазоны

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

ФонариУрныСкамейки

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтГазонная решеткаТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Стадион Детская площадка

Площадки во дворе оснащены стандартным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Парковочных мест достаточно на внутриквартальных проездах, во дворе или за его периметром

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Велопарковка

Велопарковка

Велопарковка на придомовой территории не обеспечивает полной сохранности инвентаря, однако добавляет удобства велосипедистам

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты грязные (вандализм) и зашиты специальными защитными листами

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Застройщик предусмотрел помещения для консьержей, но они пустуют или не используются по назначению

Ограждение территории

Территория огорожена

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение отсутствует, парадные лишь оборудованы видеодомофонами

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Детский сад

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.декабрь 2021 г.август 2022 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²200 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Просторная планировка территории ЖК 
Высокие потолки 
Нет квартир-студий 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Стандартное озеленение двора 
Метраж квартир соответствует классу 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Фасад оштукатурен 
Входная группа ничем не оснащена  
Нет индивидуальных кладовых 
Пандусов и подъемников нет  
Нет площадки для выгула собак 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Нет колясочных 

Для детей

Современные площадки для занятий спортом 
В детсадах есть места для приёма 
Детские площадки с песчаным покрытием 
Дефицит мест в школах  

Для всех

Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько аптек 
Рядом спортивный клуб 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом нет медучреждений 
Парк далеко от ЖК 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Вход во двор по магнитному ключу  
Нет службы охраны 
Нет системы видеонаблюдения 
Двор открыт для проезда автомобилей 
Помещений для консьержей нет 

Район

В районе низкая плотность населения 
Зелёный район 
В районе есть природоохранные зоны 
Невысокий уровень преступности в районе 
В районе есть промышленные земли 
В районе мало рек и озёр  

Транспорт

До центра Санкт-Петербурга менее часа на автомобиле 
До центра Санкт-Петербурга на общественном транспорте более 1.5 часов 
Плохо развита транспортная инфраструктура внутри района 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта внутри района 

Статьи и видео

ЖК «Северная палитра»: инфраструктура только в перспективе
5.5

ЖК «Северная палитра»: инфраструктура только в перспективе

Компания «МонАрх» отнесла свой проект «Северная палитра» к жилью повышенной комфортности. Тайный Покупатель усомнился в этом, обнаружив ряд несоответствий.