Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза Апарт-отель «Salut»

Статистика по метражу

-3.2м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 3.2 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем соответствует проекту
2 комнатные
В среднем соответствует проекту
3 комнатные
В среднем соответствует проекту
4+ комнатные
В среднем -3.2м² от проекта

Ожидание/
реальность

73%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.7 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

ВентфасадФасад оштукатуренВ облицовке фасада используется каменьБольшая площадь остекления фасада

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Озеленение территории

ГазоныКлумбы

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Нехватка обязательных объектов благоустройства на территории жилого комплекса

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтГазонная решеткаТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Типы паркингов

Наземный паркингОгороженная автостоянка

Дополнительная автостоянка позволит не тратить время на поиск места, но при этом автомобиль не защищен от негативных погодных явлений

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Парковочных мест так мало, что газоны/тротуары заставлены машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Зоны отдыха в холле

Зоны отдыха в холле

На первых этажах в холлах установлена мебель, где жители могут отдохнуть или подождать курьера

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Ресепшн

Ресепшн

В холле предусмотрен функционирующий ресепшен, который обеспечивает дополнительную безопасность жильцов

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

CANNY, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка выполнена только на первом этаже

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Охрана

За порядком следит охрана

Ограждение территории

Территория огорожена

На въезде в ЖК установлен шлагбаум, но это не является гарантией безопасности жителей, так как вход открыт для посторонних

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Доступ в коммерческие помещения затруднён для маломобильной группы населения

Динамика цен

март 2018 г.октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.декабрь 2021 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²200 000 ₽/м²250 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Есть кладовые  
В облицовке фасада используется камень 
Вентилируемый фасад  
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Высокие потолки 
Ресепшен 
Есть крытый паркинг 
Стандартное озеленение двора 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Метраж квартир соответствует классу 
Фасад оштукатурен 
Квартир-студий не более 70% 
Допустимая застройка территории ЖК 
Нет площадки для выгула собак 
Пандусов и подъемников нет  
Проблемы с количеством парковочных мест 
Нет колясочных 

Для детей

Рядом несколько государственных школ 
Рядом есть государственные детсады 
Дефицит мест в школах  
Дефицит мест в детских садах  
Рядом нет детских поликлиник 
Нет детских площадок 

Для всех

Парк рядом с ЖК 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько аптек 
Станция скорой помощи рядом 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом нет медучреждений 
Рядом всего один спортивный клуб 

Безопасность

Есть служба охраны  
Продуманная навигация по территории 
Консьерж в каждом корпусе 
Есть система видеонаблюдения  
Двор не огорожен 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

Невысокий уровень преступности в районе 
Средний уровень плотности населения района  
В районе есть рекреационные зоны 
Большая площадь промышленных земель 
В районе почти нет рек и озёр  

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов 

Статьи и видео

ЖК SALUT!: в престижном районе, но без инфраструктуры
5.5

ЖК SALUT!: в престижном районе, но без инфраструктуры

Статус ЖК – апартаменты – позволяет застройщику не возводит дополнительной инфраструктуры. Тайный Покупатель разбирался, что ожидает покупателей квартир в этом комплексе.

Апарт-отель Salut! -  отзывы тайных жильцов
7.6

Апарт-отель Salut! - отзывы тайных жильцов

Подробно об инфраструктуре, качестве отделки и ежемесячных коммунальных платежах рассказали Тайные жильцы апарт-отеля Salut. 

Тайный жилец
30 марта 2016 г.