Апарт-отель Salut! - отзывы тайных жильцов

01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан дом?

Карина: Дом сдали в декабре по бумагам, по факту сдали летом (это слова самих рабочих). Я одна из первых получала ключи, дом был не готов к заселению. 
Елена: Дом был сдан в срок. 
Татьяна: Сдали вовремя. 
Андрей: Дом был сдан вовремя. Правда на этапе приобретения, представители “Петербургской Недвижимости” обозначили срок на 1 год раньше срока указанного в договоре, типа супер-компания и все быстро построит, раньше срока. 
Алексей: Дом сдали вовремя.

2. Всем ли остались довольны при приемке квартиры или возникли вопросы? Как быстро их решил застройщик?

Карина: Все окна в комнате были исцарапаны, причем, похоже очень усердно, но я подписала акт, нужно было переезжать. Заменили только после криков (родственник приехал и 2 корпуса на уши поднял). 
Есть сколы в санузле на кафеле, но это не страшно, розетка закрывает и многого я не ждала. Отделка лучше, чем в экстра эконом-классе. 
Перепутали ключи, когда выдавали. Мне дали 2 моих и 3 чужих ключа. Были случаи, когда ко мне рабочие врывались без моего ведома. Приходилось ругаться с ними и забирать один ключ за другим. 2 таких случая было. У кого-то еще мой ключ лежит... 
Елена: Качество отделки среднее, но, учитывая соотношение цены, локации, а также позиционирования на рынке (жилье для временного проживания), я претензии не выставляла. Был момент с неудачным размещением-установкой ванной, но этот вопрос мне решили мебельщики ( от "Салюта"). 
Татьяна: Были замечания. Устранили не в срок, пришлось ругаться. 
Андрей: Когда принимали, очень понравилось, что все вокруг чисто и аккуратно. Но как только дело дошло до косяков и исправлений, сразу была видна неопытность застройщика. Работа была поставлена тяп-ляп, исправлений мы ожидали месяц (так и не дождались) и приняли квартиру как есть, правда потом некоторые замечания застройщик все же устранил. 
Алексей: Если честно, не знаю, так как принимал не я.   

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре (выполнена ли отделка, установлена сантехника, высота потолков и т.д.)?

Карина: Все хорошо, квартиру принимала со специалистами. 
Елена: Квартира соответствует всем аспектам нашего договора. Перед подписанием акта приемки ее даже намыли. 
Татьяна: Соответствует. 
Андрей: Квартиры сдавались с полной чистовой отделкой, все как и везде, самые дешевые китайские материалы, уровень среднегородской. 
Алексей: Если честно, не знаю, так как принимал не я.   

4. Есть ли что-то, что обещал выполнить застройщик, но не выполнил?

Карина: Спасибо ему, что вообще достроил! 
Елена: Нет. 
Татьяна:  Холлы первого этажа не соответствуют тому, что было заявлено изначально. Для апарт-отеля это важно. 
Андрей: Все обещания в рамках договора были исполнены. 
Алексей: Нет.   

5. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?

Карина: Нет. 
Елена: Не возникало. 
Татьяна: Неисправности исправляли самостоятельно, к застройщику обращаться бесполезно. 
Андрей: Когда в новогодние праздники был мороз, все жильцы дома столкнулись с проблемой плохой установки стеклопакетов, от них сильно дуло и сквозило. От этого в комнатах возникли сильные теплопотери. Решал вопрос застройщик 1,5-2,5 месяца. Насколько качественно решил - сказать пока не берусь, т.к. не было таких сильных морозов. 
Алексей: Не возникало.  

6. Внутреннее помещение дома: качество парадных, лестниц, лифтов. Есть ли камеры? Функционирует ли охрана? Облагорожена ли территория? Есть ли детские площадки?

Карина: Лифты ломаются часто, но это не редкость по городу. Отделка холла отвратная, но мне не жить в коридоре. Если не присматриваться, можно подумать, что все терпимо. Детская площадка? У нас и дороги для пешеходов нет, только для машин, которым негде парковаться, поэтому частое зрелище - стоят в самом парке. А что им еще делать?! Камеры есть, но не знаю насколько они работают. Охрана не работает. Здесь и сотрудники “Мерседеса” паркуются, наш шлагбаум только для вида. Как говорится, на здоровье, жильцы же заплатили! 
Елена: В каждом корпусе одна парадная - холл, там находится ресепшн, охрана, диванчики, аппараты для кофе. Вход по магнитному ключу. Количество лифтов - 4. Лестница есть (пожарная), но по ней никто не ходит, хватает лифтов. Камеры наблюдения в перспективе, висит опросник для жильцов. Территория облагорожена, разбиты газоны, высажены деревья и кустарники, установлены фонари. Отдельно обустроена площадка для мусора. Детские площадки не предусмотрены проектом. 
Татьяна: Качество нормальное. Камеры не везде. Охрана есть, но ничего не решают. Территория маленькая, площадок нет. 
Андрей:  Внутри дом выглядит стильно и современно: всегда все чисто, охрана следит как вносят и выносят вещи, чтоб не испортили интерьер. Территория вырезана, ограждена шлагбаумами. Нет детской площадки, зато есть классный парк. 
Алексей: Здесь все идеально, придраться не к чему, абсолютно все есть, кроме детской площадки.   

7. Как обстоят дела с парковкой? Есть ли платные места?

Карина: Парковаться негде, парковки платной нет. Машину надо бросать у метро либо в парке. 
Елена: С парковкой беда: мест мало, подземного паркинга пока нет. 
Татьяна: Плохо дела, очень. 
Андрей: Парковка возле дома, платных мест нет. Когда вечером приезжаю, пока проблем с паркингом не испытывал. 
Алексей: Паркинг есть, меня устраивает.

02

Инфраструктура для всех

8. Наличие взрослых и детских медицинских учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли находятся?

Карина: Знаю только у метро “Московская” и на проспекте Славы. Здесь проблем нет. Кому надо, тот доберется, тем более местоположение шикарное! 
Елена: Не могу ответить на вопрос. 
Татьяна: Где медицинские учреждения, не знаю. 
Андрей: В районе есть все необходимое, любые услуги, проблем с медициной не испытывали. 
Алексей: Медицинские учреждения есть, но находятся далековато.   

9. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли?

Карина: У меня нет деток. 
Елена: Детских школьных и дошкольных учреждений рядом нет. 
Татьяна: В данном комплексе не делается регистрация. Поэтому вряд ли можно попасть в школы. 
Андрей: Место расположения очень даже удобное, мы водим детей в садик через дорогу на Пулковском шоссе. Вокруг много центров развития и прочих секций. 
Алексей: Не интересовался.   

10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+кинотеатры + фитнес + бассейны + активный отдых в виде парков и водных объектов)

Карина: С этим еще лучше! 
Пешком летом все близко! Зимой пока идешь, можно и переломаться. 
Все-таки по этому пункту ставлю "+". Парк, церквушки, магазины, аэропорт, до центра ночью 17 мин на авто! 
Елена: Магазины есть, и вся прочая торгово-развлекательная инфраструктура, все относительно недалеко. 
Татьяна: Есть, все рядом. 
Андрей: Вокруг есть куча магазинов, есть кинотеатры, различные ТРК, фитнес, все что хочешь - рядом. 
Алексей: Торгово-развлекательные центры, бассейны, фитнес-клубы, парк - все рядом.  

11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться?

Карина: Спасибо застройщику за тараканью “Полушку”! Ругаюсь, но хоть что-то! 
Как вспомню, как приходилось 1,5 км ходить за едой! Особенно зимой. А когда что-то важное забудешь... 
Аптек нет. Когда своих родных в Пушкине навещаю, там и закупаюсь. 
Елена: Минимаркет должен был открыться прямо в одном из корпусов, аптеку рядом не видела. Но "Салют" строит очередные корпуса по Дунайскому проспекту, и в перспективе (недалекой) там будет все. 
Татьяна: Есть, все рядом. На Пулковском шоссе полно. 
Андрей: Не хватает аптеки в доме, а вот продуктовый магазин есть. Все гипермаркеты через дорогу. 
Алексей: Магазины есть прямо в доме.   

03

Безопасность и сервис

12. Есть ли управляющая компания? Как она функционирует? Чем довольны? Чем - нет?

Карина: УК говорит, что из-за того, что многие не платят за КУ, то этот долг вешается на всех собственников. Это вообще не устраивает. 
К тому, что у нас электричество по их тарифам будет, жизнь не готовила. Квартиру брала через “Петербургскую Недвижимость”, никто и слова не сказал. 
Елена: УК есть, я через нее сдаю квартиру. В тонкости особо не вникаю, так как там не живу. 
Татьяна: Есть. Функционирует исключительно в целях получения прибыли. Высокие тарифы, непонятные графы в квитанциях. 
Андрей: УК есть, про работу ничего плохого сказать не могу и хвалить тоже не за что, были бы все коммунальные платежи ниже городских тарифов, а так пока чуть дороже. 
Алексей: Управляющая компания есть, занимается содержанием дома. К ней претензий никаких нет.   

13. Размер коммунальных платежей (по желанию или устраивает/не устраивает).

Карина: Здесь больная тема. Средний платеж на студию 5000 в месяц. Боюсь дня, когда они решат наконец нам прислать квитанцию на воду. Почему-то еще не прислали. Живу уже 8 месяцев. 
Елена: Коммунальные услуги дороже, чем в квартирах (здесь статус коммерческое помещение), но не намного. 
Татьяна:  За студию 1600-1700 без учета счетчиков. 
Андрей: Конечно, хотелось бы платить меньше при том же сервисе. 
Алексей: Коммунальные услуги считаю дорогими.

04

Транспорт

14. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли остановки общественного транспорта? Как долго добираться на машине и/или от КАД, метро, центра города (по личному опыту).

Карина:  На машине не придумать места лучше! Уж простите, люблю этот район. И КАД рядом, и Аэропорт, и центр! Пешком тяжело, остановка далеко. Однако, транспорта много ходит. 
Елена: Транспортная доступность хорошая, метро - 10 минут на любом виде транспорта, ходят пригородные маршруты (Пушкин, Гатчина). Кольцевая - 5 минут езды. От Метро до центра - 20 минут. От комплекса до остановки общественного транспорта - 7 минут пешком. 
Татьяна: От остановки наземного транспорта 5 мин. От метро пешком 20-25 мин. До центра на метро 15-20 мин. От КАДа на машине минут 7 без пробок. 
Андрей: Расположение отличное, очень удобно и на маршрутках, и на личном авто. Реально я доволен, до центра быстро добираюсь даже в час-пик. 
Алексей: Добираться близко до всего, транспорта много.