Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Паркола»

Статистика по метражу

-0.4м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.4 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.2м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.3м² от проекта
3 комнатные
В среднем -1.2м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

78%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.6 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Вентфасад

Сколы на облицовке фасада

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Озеленение территории

ГазоныЛандшафтный дизайн

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Площадки во дворе оснащены минимальным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Типы паркингов

Подземный паркинг

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Все внутриквартальные проезды в ЖК заставлены машинами

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Небольшая площадь остекления входной двери открывает необходимый обзор, но пропускает мало естественного света

Доступность для маломобильной группы населения

Безбарьерный вход

Вход в парадную находится на уровне земли - без ступеней и порогов, что обеспечивают наиболее комфортное передвижение маломобильных групп населения

Колясочные

Колясочные на первом этаже

Колясочные предусмотрены, но необходимо подняться по лестнице, чтобы до них добраться

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

OTIS, лифты грязные (вандализм)

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение отсутствует, парадные лишь оборудованы видеодомофонами

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Доступ в коммерческие помещения затруднён для маломобильной группы населения

Динамика цен

январь 2022 г.январь 2022 г.январь 2022 г.январь 2022 г.январь 2022 г.январь 2022 г.118 849 ₽/м²118 849 ₽/м²118 849 ₽/м²118 849 ₽/м²118 849 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Ландшафтный дизайн  
Квартир-студий меньше половины 
Вентилируемый фасад  
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Просторная планировка территории ЖК 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Есть крытый паркинг 
Нет индивидуальных кладовых 
Метраж квартир соответствует классу 
Низкие потолки  
Нет колясочных 
Пандусов и подъемников нет  
Проблемы с количеством парковочных мест 
Нет площадки для выгула собак 

Для детей

Рядом есть государственные школы 
Нет детских площадок 
Рядом нет детских поликлиник 
Дефицит мест в детских садах  
Дефицит мест в школах  
Рядом мало государственных детсадов 

Для всех

Рядом несколько аптек 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом есть спортивные клубы 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом нет медучреждений 

Безопасность

Есть служба охраны  
Продуманная навигация по территории 
Консьерж в каждом корпусе 
Нет системы видеонаблюдения 
Двор не огорожен 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

В районе много зелёных зон 
В районе низкая плотность населения 
Безопасный район 
В районе есть реки и озёра 
Большая площадь промышленных земель 

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта  

Статьи и видео

ЖК «Паркола»: отзывы Тайных жильцов
4.7

ЖК «Паркола»: отзывы Тайных жильцов

Без лифтов и с протечками на балконах. Как живется в ЖК «Паркола»?

Тайный жилец
12 сентября 2016 г.