ЖК «Паркола»: отзывы Тайных жильцов

01

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан ваш корпус? 

Надежда: нет. Большинство квартир не сдано до сих пор, крайняя дата сдачи была 28.06.16. 
Злата: сдан в эксплуатацию почти вовремя, а вот жильцам - с опозданием. Я была в первых рядах, но задержка уже приближалась к месяцу. 
Илгар: с задержкой в месяц введён в эксплуатацию (1 квартал 2016, окончание строительства было намечено на 4 квартал 2015). До сих пор, а прошло более 6 месяцев с ввода в эксплуатацию, и 2 - с окончания срока передачи, не все жильцы получили ключи, квартиры не готовы к передаче. 
Светлана: не вовремя. Должны были в 4 квартале 2015 года, а город принял в 1 квартале 2016. Ключи тоже задержали. Крайний срок - конец июня. Получили в конце июля. 
София: дом сдали на месяц позже (корпус Б), о чем в ДДУ прописано, но ключи выдают до сих пор, застройщик не закончил отделку квартир. 
Ольга: сдан вовремя. 

2. Какие недочеты и недоделки были отмечены Вами при приемке квартиры? Как быстро застройщик их исправил? 

Надежда: довольны не всем. Два месяца добивались исправления мелких недоделок. По крупным (несоответствие квартиры ДДУ) застройщик не отвечает третий месяц. 
Злата: заполняли акт с недоделками, за пару недель решили почти все, за исключением некоторых деталей. Ждать долго не могли - приняли с ними. 
Илгар: конкретно нас пригласили на осмотр вовремя (в июне 2016 года). Акт приема-передачи подписали со второго раза. После первого осмотра недоделки устранены были в срок 2 недели. В итоге, договор был нарушен всего на 10 дней в нашем случае. 
Светлана: три раза ходили на осмотр. Первый раз были недоделки. Когда пришли во второй раз, оказалось, что про нашу квартиру забыли и ничего не исправили. Третий раз пришли через 2 недели, всё исправили. 
София: мы принимали квартиру со всеми недоделками и проблемами, потому что все равно делаем свой ремонт. 
Ольга: при приемке квартиры были обнаружены недочеты. Серьезные - были устранены в течение месяца, некоторые мелкие недочеты так и не были исправлены. После подписания акта приема-передачи были обнаружены ещё несколько недочетов, которые не были выявлены сразу, например, плохо заваренная труба в ванной стала протекать через несколько дней пользования раковиной. 

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре - выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, соответствует ли высота потолков заявленной? 

Надежда: нет. Спустя 2 месяца от даты установили с боем смесители, душевого поддона нет по сей день. 
Злата: кажется, все соответствует, за исключением формы полотенцесушителя. 
Илгар: отделка, высота потоков соответствует ДДУ. По сантехнике хочется отметить следующее: вместо М-образного полотенцесушителя получили П-образный в обоих санузлах - во второй очереди у всех такие. Ну, и также договору не соответствует положение ванной, раковины, санузла и т.д. Но всё есть. 
Светлана: полотенцесушитель не той формы, что в договоре. Нет стяжки на балконе. Сантехника расставлена не так, как на плане, а ужасно неудобно. Качество материалов отделки не самое плохое, что я видела, но сделано тяп-ляп. 
София: нет, при приемке не было плинтусов, дверей и половины сантехники. 
Ольга: соответствует все, кроме полотенцесушителей. Должны были быть М-образные, а закупили П-образные, не очень удобные. 

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Как быстро они решались? 

Надежда: течёт в дождь балкон. Месяц не могут устранить, реакция нулевая. 
Злата: не знаю, насколько это считается. Была небольшая протечка - сантехник все исправил очень быстро. 
Илгар: у нас пока нет. Это к первой очереди. Там с этим проблемы. 
Светлана: нет. 
София: нет, но застройщик со временем сам донес мне плинтуса и часть дверей даже после подписания акта приема-передачи. 
Ольга: нет. 

5. Довольно ли вы качеством отделки парадных, лестниц? 

Надежда: низкое качество. Парадные грязные, частично отделанные. Кругом грязь, мусор, на некоторых этажах отсутствуют батареи отопления. Нет даже лифтовых кнопок, лифты не работают по сей день. 
Злата: лестницу доделывают. Лифт работает только с 12 до 16, когда люди работают. Я живу на 18 этаже. Какое удовольствие - мотаться вверх-вниз... 
Илгар: так как почти половина квартир ещё не сдана, то в парадных, на лестницах грязно, пыльно, не доделано, пахнет краской. Козырьков у парадных нет, где-то сбилась отделка дома снаружи. Внутри протекает - проблемы в проекте. Лифты есть, «OTIS», но включаются на 4 часа в день: с 12 до16. В воскресенье лифт не работает! Супруга в положении, это действительно создаёт множество проблем. Не говоря о доставках. 
Светлана: всё недоделано. Качество оставляет желать лучшего. То, что уже сделано, разваливается. В доме ничего не моют, не убирают. Лифты работают только грузовые несколько часов в день с понедельника по субботу. Лифт в моей парадной уже сломан. Чтобы он закрылся, нужно толкать дверь. Недавно я в нём застряла в полной темноте с резкой остановкой. Связь не работала. Просидела полчаса. 
София: лифт пока работает с 12 до 16, очень неудобно, лестницы в строительном мусоре, но, думаю, со временем эта проблема решится. 
Ольга: качество парадных пока оценить сложно, где-то ещё продолжается ремонт, лифты ещё не запущены.  

02

Инфраструктура для детей

6. Далеко ли находятся детские медицинские учреждения как государственные, так и коммерческие? Приходилось ли Вам их посещать? 

Надежда:не интересовалась. 
Злата: не интересовал детский вопрос, но слышала, что на днях открыли детский медицинский центр. 
Илгар: пока не знаем. 
Светлана: учреждения есть, но рядом с другими ЖК. 
София: насколько знаю, на Парнасе ещё нет. 
Ольга: не знаю. 

7. Есть ли детские сады и школы? Как далеко? Насколько большая очередь в детсады? 

Надежда: есть в ЖК «Северная долина», мест нет. 
Злата: в районе есть, будут строить рядом с нашим домом еще один, но соседняя стройка компании «О2» - в заморозке, а детсады рядом со стройками вроде бы запрещены. 
Илгар: интересовались - в детские сады даже по очереди с рождения ребёнка не попасть. Новые строятся, но не надеемся. 
Светлана: Детей еще нет, но от других жильцов слышала, что в садик не попасть: они давно переполнены. В школу с боем, но можно попасть. Многие возят детей на пр. Просвещения. Некоторые отдают в частные. 
София: есть садик в «Северной Долине», вроде не один. Детей нет, так что пока этот вопрос мало волнует. 
Ольга: не знаю. 

8. Есть ли детские площадки, довольны ли вы их качеством? 

Надежда: есть у дома, проекту не соответствует. 
Злата: площадка новая, у дома. 
Илгар: есть детская площадка от нашего ЖК, застройщик сделал вполне приятную, но оценить пока не успели. 
Светлана: детская площадка есть. 
София: площадки есть. 
Ольга: детская площадка есть. 

03

Инфраструктура для всех

9. Далеко ли находятся детские медицинские учреждения как государственные, так и коммерческие?  Приходилось ли Вам их посещать? 

Надежда: есть в ЖК «Северная долина». Пока не посещали. 
Злата: открываются новые центры, видела несколько, не посещала. 
Илгар: на Парнасе нет, относимся к 99 поликлинике на Есенина. 
Светлана: в районе есть небольшое медицинское учреждение «Полис». Принимают по полисам ОМС. Отношение хорошее, людей не много. Не хватает многих специалистов. Имеющиеся - не самые лучшие. 
София: поликлиники на Парнасе нет, прикрепляемся к поликлинике на Просвете. 
Ольга: ещё не успела узнать/посетить. 

10. Торгово-развлекательный комплекс, кинотеатры, фитнес, бассейны: что есть из перечисленного? Как далеко? 

Надежда: в районе проспекта Просвещения и ул. Энгельса, рядом нет. 
Злата: есть небольшой торговый комплекс. Фитнес есть, кино - в «Гранд Каньоне», с другой стороны ж/д. 
Илгар: про фитнес центр слышали, но пока ходим по старым абонементам - всё на Энгельса или Просвещения. 
Светлана: есть фитнес клуб с бассейном. Не была там. Кинотеатров нет. Есть один ТК. Магазинов там мало. 
София: есть один ТК, один фитнес центр и много маленьких магазинчиков, но недалеко ехать до «Гранд Каньона» и «МЕГА Парнас». 
Ольга: ближайшие ТРК «Гранд Каньон» и «Норд», в обоих есть кинотеатры. Фитнес-клуб «Susanin» с бассейном в ЖК «Северная Долина». 

11.  Как далеко находятся минимаркеты, гипермаркеты, аптеки и удобно ли добираться? 

Надежда: минимаркет в соседнем доме, аптека в ЖК «Северная долина». 
Злата: этого в достатке. 
Илгар: в корпусе А (первая очередь) «Парколы» есть «Дикси». Недалеко (для нас) есть «Спар». Аптека - мы пользуемся определенной, не на Парнасе. 
Светлана: продуктовых магазинов куча. Из самых крупных - несколько «Дикси», «Спар». Аптек много. До «Спара» по району курсирует бесплатный автобус. За 10-15 минут можно доехать до «Меги». 
София: небольших магазинов, аптек и прочего достаточно во всем районе. 
Ольга: ближайший магазин «Дикси» находится в корпусе А, другие магазины и аптеки - в ЖК «Северная Долина» (минут 5-7 пешком). Полчаса на маршрутке до ТРК «Северный Молл», «Леруа Мерлен», «МЕГА-Парнас». 10-15 минут на маршрутке до ТРК «Гранд Каньон» и ТРК «Норд». 

12. Какие есть парковки (крытые, открытые, подземные, гостевые)?  Хватает ли парковочных мест? Сколько стоит место в паркинге? 

Надежда: есть подземная парковка - 500 тыс. руб., не сдана до сих пор, крайняя дата 28.06.16. Мест у дома не хватает. 
Злата: открытая есть, есть паркинг - купили место, но его до сих пор не сдали (задержка 1.5 мес). 
Илгар: есть подземный паркинг, ещё не сдан. Стоимость около 500 тыс.руб. за машиноместо было, сейчас не знаем. КУ ещё не назначили, так как не передали собственникам. 
Светлана: парковочных мест очень мало. Одна из самых больших проблем района. В «Парколе» можно купить машиноместо. Мы купили и давно должны были получить, но еще в глаза не видели. 
София: есть подземный паркинг, 500 тыс.р./место, парковки у дома не хватает. 
Ольга: крытая парковка, насколько она на данный момент доступна для жильцов, не знаю. Открытой парковки нет. 

04

Безопасность и сервис

13. Довольны ли вы управляющей компанией (УК)? 

Надежда: УК от застройщика, функционирует ужасно. Фальсификация результатов голосования дольщиков. Множество жалоб от жильцов без реакции со стороны УК. 
Злата: навязывается застройщиком. По сданному год назад корпусу делаем выводы, собираем подписи за встречу с определенными проверяющими органами. 
Илгар: есть, от застройщика. Нам навязана. Добились конкурса. На конкурсе была УК одна, выиграли. Договор от города под подпись не дают, свою версию с тарифами выше и с ограничением их обязанностей подсовывали при показах квартир, при подписании. Ключи выдавала УК, давая бумаги/договоры с ними на подпись, а также бюллетени заочного голосования за них, за их тарифы и пр. Та же УК у первой очереди, гарантийные вопросы 1,5 года решает. Так и не решили. Функционирует УК не «открыто», на сайте информация обновляется редко, первой очереди за предыдущий год до сих пор не отчитались по расходам. Действий с их стороны мало, компетенций в области управления дома ещё меньше. 
Светлана: УК от застройщика. Это тихий ужас. Достаточно посмотреть, как в достроенном корпусе А текут балконы, перекрытия. В одной из парадных внутри из-за этого обвалилась часть потолка перед входной дверью. Уже год не могут ничего исправить. Фальсифицировали выборы в свою пользу, голосование за повышение тарифов. 
София: УК есть, недовольны почти все, очень сложная коммуникация, проблемы дома решаются очень долго и сложно. 
Ольга: УК «Патриот-Комфорт» в корпусе А, у корпусов Б, В пока нет. 

14.  Устраивает ли Вас размер коммунальных платежей? 

Надежда: не в курсе, т.к. УК отказывается предоставлять договор. 
Злата: несколько завышен. 
Илгар: см. пункт про договор от города и от УК. 
Светлана: ещё не получали квитанций. 
София: пока ещё не получали, ключи получили недавно. 
Ольга: пока сложно сказать.  

15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана? 

Надежда: камер нет, домофоны есть, не работают. Охраны нет. 
Злата: пока дом не сдан до конца, все под вопросом, но домофон установлен. 
Илгар: камер пока нет. Первая очередь добилась через год, причём благодаря тем, кто предлагал варианты - где найти, что и куда подключается, и «вообще, это реально и в наших домах сделать». Иначе никто не торопился их делать, и вообще делать. У первого корпуса есть домофоны, мы ждём в ближайшие дни (надеемся). 
Только круглосуточный диспетчер. 
Светлана: в моём доме нет камер. Недавно поставили оборудование домофонов на дверь, но что толку, когда на этой двери нет стекла: можно перешагнуть и зайти. Трубки еще не ставят. Охраны нет. 
София: нет. 
Ольга: нет. 

16.  Благоустроена ли территория?   

Надежда: нет. 
Злата: в процессе. 
Илгар: с помощью жильцов, которые что-то сажают в первой очереди. Заборы завезли менее месяца назад для клумб. Опять же, первая очередь добивалась с прошлой зимы. У нас пока ничего нет. 
Светлана: вокруг дома посажена трава, ее не косят. Есть несколько скамеек и урны. 
София: минимально, есть площадка, газончики, немного скамеек. 
Ольга: на данный момент есть детская площадка, у корпусов Б и В установлены скамейки и урны. 

05

Район

17. Есть ли поблизости рекреационные зоны, парки? Как далеко? Благоустроены ли они? 

Надежда: в 10 минутах ходьбы - Шуваловский парк. 
Злата: рядом прекрасный Шуваловский парк, у нас на него отличный вид. Скоро сделает небольшой парк и застройщик «Северной долины». 
Илгар: Шуваловский парк, пешком 10-15 мин, не больше. 
Светлана: рядом Шуваловский парк. В пешей доступности. 
София: рядом Шуваловский парк. 
Ольга: Шуваловский парк, 20 минут пешком. 

18. Если ли рядом вредное производство, промзоны или свалки? 

Надежда: есть, свалка. Часто бывает неприятный запах на улице. 
Злата: не думаю, измеряли при приемке радиацию и прочее - все в норме. 
Илгар:ЛЭП на очень близком расстоянии. Но квартиры на допустимом расстоянии (так говорят на основе измерений). 
Светлана: очень близко промзона. 
София: не изучала этот вопрос. 
Ольга: нет. 

06

Транспорт

19. Как далеко от комплекса находится метро, остановки общественного транспорта? Ходят ли автобусы/маршрутные такси? 

Надежда: до метро 10 минут пешком. 
Злата: все отлично, от метро – минут 9, есть транспорт до ближайших районов, остановка прямо у дома. 
Илгар: метро рядом, 7 минут пешком. 
Светлана: станция метро «Парнас» в 10 минутах ходьбы. Остановка не далеко. Недавно продлили несколько маршрутов. 
София: метро в пяти минутах. С транспортом в целом неплохо, но не идеально. 
Ольга: до ближайшей остановки 5-7 минут пешком. Мало наземного транспорта, проще ехать на метро. 

20. Если ехать на машине, как долго добираться до КАД, метро, центра города? Поделитесь личным опытом. 

Надежда: на метро до центра 30 минут. 
Злата: до КАД – минут 10, до центра - минут 30, удовлетворены. 
Илгар: КАД - рядом. В час пик всё туго, не выехать и не въехать. Выезд на машине один и на Парнас, и на пригород. До центра города (допустим, Дворцовая площадь) на авто 45 минут ВНЕ пробок. На метро до Невского проспекта 23 минуты + 7 до метро, в общем, 30 мин от дома. 
Светлана: КАД очень близко. До центра полчаса на метро. 
София: авто нет. 
Ольга: до метро 5-7 минут пешком, на метро до центра полчаса.