Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Новый Оккервиль»

Статистика по метражу

+1.6м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 1.6 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.1м² от проекта
2 комнатные
В среднем +0.2м² от проекта
3 комнатные
В среднем +4.8м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

89%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.3 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Фасад облицован кирпичомВ облицовке фасада используется камень

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Особые объекты благоустройства

АРТ-объекты на территории ЖК

Застройщик предусмотрел дополнительные элементы благоустройства в общественных пространствах

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Однообразные, но комфортные места для отдыха взрослых жителей новостройки

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиСквер на территории ЖККлумбы

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

Асфальт

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Застройщик организовал схему безопасного движения пешеходов и велосипедистов. В местах запрета парковки установлены бетонные полусферы, незаметные в темное время суток и негативно влияющие на внешний облик территории

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеБезопасное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных паровочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Небольшая площадь остекления входной двери открывает необходимый обзор, но пропускает мало естественного света

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Консьерж

Предусмотрен консьерж

В парадных есть консьержи, но они не препятствуют входу посторонних

Ограждение территории

Территория огорожена

Вход на территорию ЖК возможен только по магнитному ключу, что обеспечивает максимальный уровень безопасности проживания

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Объекты социальной инфраструктуры на территории ЖК

Физкультурный комплексМедицинское учреждениеДетский садШколаНепрофильные объекты для детей

Объект построен

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Доступ в коммерческие помещения затруднён для маломобильной группы населения

Динамика цен

октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Помещения для мытья лап домашних питомцев 
Квартир-студий немного  
Есть кладовые  
Не более пяти квартир на этаже 
Вместительный паркинг 
Остеклённая входная дверь 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Сквер во дворе 
"Тёплое" остекление балконов и лоджий 
Колясочные на первом этаже 
Фасад облицован кирпичом 
Вход оборудован пандусом 
Стандартная высота потолков  
Допустимая застройка территории ЖК 
Метраж квартир соответствует классу 
Нет площадки для выгула собак 
Ограниченное количество машино-мест 

Для детей

Уличные тренажёры  
Стадион во дворе 
Детские площадки с песчаным покрытием 
Рядом есть государственные детсады 
Дефицит мест в детских садах  
Дефицит мест в школах  

Для всех

Станция скорой помощи рядом 
Парк рядом с ЖК 
Рядом несколько спортивных клубов 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Медцентр на территории жилого комплекса 
Рядом несколько аптек 
Спортивный клуб на территории жилого комплекса 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом нет медучреждений 

Безопасность

Консьерж в каждом корпусе 
Есть система видеонаблюдения  
Двор не огорожен 
Нет службы охраны 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

Зелёный район 
В районе низкая плотность населения 
В районе есть природоохранные зоны 
Невысокий уровень преступности в районе 
В районе есть промышленные земли 
В районе мало рек и озёр  

Транспорт

До центра Санкт-Петербурга менее 40 минут на автомобиле 
До центра Санкт-Петербурга на общественном транспорте менее 1.5 часов 
Плохо развита транспортная инфраструктура внутри района 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта внутри района 

Статьи и видео

ЖК «Новый Оккервиль»: «Проблемы две – пробки и областная прописка»
6

ЖК «Новый Оккервиль»: «Проблемы две – пробки и областная прописка»

Съемочная группа LIVING отправилась в гости к Тайному Жильцу Игорю и подробно расспросила о ЖК «Новый Оккервиль», с которого началась история нового пригорода Петербурга.

Тайный жилец
19 апреля 2018 г.
ЖК «Новый Оккервиль»: рядом с парком и вечными пробками
7.2

ЖК «Новый Оккервиль»: рядом с парком и вечными пробками

Значительная часть ЖК уже построена и сдана в эксплуатацию, на 90% готова инфраструктура. Тайный Покупатель посетил микрорайон и узнал, чего не хватает в квартале.

ЖК «Новый Оккервиль» – отзывы тайных жильцов
6.5

ЖК «Новый Оккервиль» – отзывы тайных жильцов

ЖК «Новый Оккервиль» - тайные жильцы рассказывают,  как им живется в новом, ярком жилом комплексе от известного застройщика «Отделстрой».   

Тайный жилец
24 мая 2016 г.