Перейти к основному контенту
СравнениеИзбранноеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Медалист»

Статистика по метражу

+0.2м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью больше заявленной на 0.2 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.1м² от проекта
2 комнатные
В среднем 0.0м² от проекта
3 комнатные
В среднем +0.6м² от проекта
4+ комнатные
В среднем соответствует проекту

Ожидание/
реальность

75%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.1 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям

Внешний вид дома соответствует изображенному на рендере

Облицовка фасада

Большая площадь остекления фасадаФасад облицован кирпичомВ облицовке фасада используется камень

Фасад выглядит как новый без каких-либо изъянов

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

Газоны

На момент обзора газон ещё не высажен

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиФонариУрны

Нехватка обязательных объектов благоустройства на территории жилого комплекса

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Стадион Уличные тренажерыДетская площадка

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие Песчаное покрытие

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием, что обеспечит безопасность детей

Типы паркингов

Огороженная автостоянкаПодземный паркинг

Дополнительная автостоянка позволит не тратить время на поиск места, но при этом автомобиль не защищен от негативных погодных явлений

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Парковочных мест достаточно на внутриквартальных проездах, во дворе или за его периметром

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

ALEX , лифты зашиты специальными защитными листами

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Качественная отделка холлов выполнена на каждом этаже

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Динамика цен

март 2018 г.октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.декабрь 2021 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²200 000 ₽/м²250 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Остеклённая входная дверь 
Фасад облицован кирпичом 
Квартир-студий меньше половины 
Высокие потолки 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Просторная планировка территории ЖК 
Есть крытый паркинг 
Стандартное озеленение двора 
Нет индивидуальных кладовых 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Метраж квартир соответствует классу 
Пандусов и подъемников нет  
Проблемы с количеством парковочных мест 
Нет площадки для выгула собак 
Нет колясочных 

Для детей

Уличные тренажёры  
Детские площадки с песчаным покрытием 
Рядом нет детских поликлиник 
Дефицит мест в школах  
Дефицит мест в детских садах  
Рядом всего одна государственная школа 

Для всех

Рядом несколько аптек 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом есть спортивные клубы 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом нет медучреждений 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Нет системы видеонаблюдения 
Двор не огорожен 
Нет службы охраны 
Двор открыт для проезда автомобилей 
Помещений для консьержей нет 

Район

Безопасный район 
В районе есть рекреационные зоны 
Средний уровень плотности населения района  
В районе мало рек и озёр  
Большая площадь промышленных земель 

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта  

Статьи и видео

Приемка ЖК «Медалист»: успеть за полчаса

Съемочная группа LIVING побывала в ЖК «Медалист» Представители застройщика сразу предупредили – на осмотр у нас всего полчаса. Даже новый костюм разрешено дольше выбирать.

Исследования
21 февраля 2018 г.
ЖК «Медалист»: в детсад и школу - к соседям
4

ЖК «Медалист»: в детсад и школу - к соседям

Еще несколько десятилетий назад на месте строительства ЖК была свалка и снежный полигон. Удобно ли и безопасно будет жить на этой территории, разбирался Тайный Покупатель.

Тайный покупатель
30 ноября 2016 г.