Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Маршал»

Статистика по метражу

0м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью равной заявленной.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.1м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.4м² от проекта
3 комнатные
В среднем -0.4м² от проекта
4+ комнатные
В среднем +1.7м² от проекта

Ожидание/
реальность

83%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.3 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

Цвета, использованные в оформлении фасада, отличаются от представленных на рендере

Облицовка фасада

Фасад облицован кирпичомВ облицовке фасада используется камень

На поверхности фасада солевые потёки (высолы), которые сказываются на эстетическом восприятии и исчезнут только со временем

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Балконы/лоджии остеклены не во всех квартирах. Самовольное остекление повлечет изменение внешнего вида фасадов дома

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарники

Двор озеленён не в полной мере, но находится в хорошем состоянии

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

Асфальт

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

В отличие от игровых снарядов, спортивное оборудование практически отсутствует

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие Возрастное зонирование

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием и разделена на зоны для различных возрастных групп

Типы паркингов

Подземный паркингНаземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Разрешена парковка во дворе комплекса

Парковочных мест достаточно на внутриквартальных проездах, во дворе или за его периметром

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

МогилевЛифтМаш, лифты зашиты специальными защитными листами

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Застройщик предусмотрел помещения для консьержей, но они пустуют или не используются по назначению

Охрана

За порядком следит охрана

За порядком и безопасностью на территории комплекса следит охрана

Ограждение территории

Территория огорожена

Территория огорожена забором, но вход свободный

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру территории жилого комплекса, во входной группе камер нет

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Расположение коммерческих помещений удобно для маломобильной группы населения

Динамика цен

март 2018 г.октябрь 2018 г.июнь 2019 г.январь 2020 г.сентябрь 2020 г.май 2021 г.50 000 ₽/м²100 000 ₽/м²150 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

"Тёплое" остекление балконов и лоджий 
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Просторная планировка территории ЖК 
Нет квартир-студий 
Есть электронные подъемники  
Фасад облицован кирпичом 
Метраж квартир соответствует классу 
Нет индивидуальных кладовых 
Есть крытый паркинг 
Стандартное озеленение двора 
Проблемы с количеством парковочных мест 
Низкие потолки  
На этаже более восьми квартир 
Нет площадки для выгула собак 
Нет колясочных 

Для детей

Уличные тренажёры  
Рядом несколько государственных детсадов 
Детские площадки с безопасным покрытием 
Рядом несколько государственных школ 
Рядом нет детских поликлиник 
Дефицит мест в школах  
Дефицит мест в детских садах  

Для всех

Станция скорой помощи рядом 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько аптек 
Парк рядом с ЖК 
Рядом несколько спортивных клубов 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом медучреждение 

Безопасность

Продуманная навигация по территории 
Вход во двор по магнитному ключу  
Есть система видеонаблюдения  
Есть служба охраны  
Консьерж в каждом корпусе 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

Безопасный район 
В районе есть рекреационные зоны 
Средний уровень плотности населения района  
В районе мало рек и озёр  
Большая площадь промышленных земель 

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов 

Статьи и видео

ЖК «Маршал»: долгострой в развитом районе
3

ЖК «Маршал»: долгострой в развитом районе

Новостройку не могут сдать с 2014 года. LIVING посетил стройплощадку, попытался заглянуть в отдел продаж и выяснить, удастся ли на этот раз сдать объект вовремя. Подробности – в обзоре.

Тайный покупатель
4 апреля 2018 г.