Перейти к основному контенту

Войдите в аккаунт

Авторизуйтесь, чтобы сохранить историю поиска и улучшить подбор.

Комплексная экспертиза ЖК «Ландыши»

Статистика по метражу

-0.3м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.3 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.1м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.3м² от проекта
3 комнатные
В среднем -0.0м² от проекта
4+ комнатные
В среднем -0.6м² от проекта

Ожидание/
реальность

67%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.0 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

Цвета, использованные в оформлении фасада, отличаются от представленных на рендере, Незначительные различия элементов фасада

Облицовка фасада

Фасад оштукатурен

На поверхности фасада грязевые потёки, которые сказываются на эстетическом восприятии

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Оснащение мест для отдыха минимально

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайнКлумбы

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены столбики, которые хорошо видны в любое время суток, отсутствуют сквозные проезды через двор, что исключает желающих срезать путь или объехать пробку по территории жк

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие Возрастное зонирование

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием и разделена на зоны для различных возрастных групп

Типы паркингов

Наземный паркинг

Крытый паркинг защитит автомобиль от осадков и избавит покупателя от ежедневных поисков парковочного места у дома

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машинРазрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы (не во всех подъездах)

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Не работает один или несколько лифтов, Сбои в системе работы лифтов

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Ограждение территории

Территория огорожена

На въезде в ЖК установлен шлагбаум, но это не является гарантией безопасности жителей, так как вход открыт для посторонних

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Доступ в коммерческие помещения затруднён для маломобильной группы населения

Динамика цен

февраль 2019 г.сентябрь 2020 г.апрель 2022 г.100 000 ₽/м²200 000 ₽/м²300 000 ₽/м²400 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Ландшафтный дизайн
Квартир-студий меньше половины
Высокие потолки
В жилом комплексе есть сданные квартиры
Нет индивидуальных кладовых
Фасад оштукатурен
Входная группа ничем не оснащена
"Холодное" остекление балконов и лоджий
Допустимая застройка территории ЖК
Метраж квартир соответствует классу
Есть крытый паркинг
Нет площадки для выгула собак
На этаже более восьми квартир
Пандусов и подъемников нет
Проблемы с количеством парковочных мест
Нет колясочных

Для детей

Детские площадки с безопасным покрытием
Уличные тренажёры
Рядом нет детских поликлиник

Для всех

Парк рядом с ЖК
Рядом несколько продуктовых магазинов
Рядом несколько аптек
Станция скорой помощи рядом
В ЖК есть коммерческие помещения
Рядом нет медучреждений
Рядом всего один спортивный клуб

Безопасность

Есть служба охраны
Вход во двор по магнитному ключу
Продуманная навигация по территории
Консьерж в каждом корпусе
Нет системы видеонаблюдения
Двор открыт для проезда автомобилей

Район

Безопасный район
В районе есть рекреационные зоны
В районе мало рек и озёр
Большая площадь промышленных земель

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов

Статьи и видео

«Ландыши»: комфорт-класс на месте свалки
4.7

«Ландыши»: комфорт-класс на месте свалки

Продуманные проект от надежного застройщика, но в сомнительной локации.

Тайный покупатель
20 октября 2016 г.