Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Ландыши»

Статистика по метражу

-0.2м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.2 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.1м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.3м² от проекта
3 комнатные
В среднем 0.0м² от проекта
4+ комнатные
В среднем -0.6м² от проекта

Ожидание/
реальность

67%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 4.0 балла

Архитектура

Соответствует обещаниям Архитектура отличается от заявленной

Цвета, использованные в оформлении фасада, отличаются от представленных на рендере, Незначительные различия элементов фасада

Облицовка фасада

Фасад оштукатурен

На поверхности фасада грязевые потёки, которые сказываются на эстетическом восприятии

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии остеклены

Все балконы/лоджии остеклены в едином стиле

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Оснащение мест для отдыха минимально

Озеленение территории

ГазоныВысажены деревья и кустарникиЛандшафтный дизайнКлумбы

Особое внимание уделено качественному озеленению территории

Малые архитектурные формы (МАФ)

СкамейкиУрныФонари

Достаточное количество объектов благоустройства, все они находятся в хорошем состоянии

Дорожное покрытие во дворе

АсфальтТротуарная плитка

Качественное дорожное покрытие

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

В местах запрета парковки установлены столбики, которые хорошо видны в любое время суток, отсутствуют сквозные проезды через двор, что исключает желающих срезать путь или объехать пробку по территории жк

Игровые и спортивные площадки

Детская площадкаУличные тренажеры

Разнообразное оснащение современными игровыми и спортивными снарядами

Безопасность игровых и спортивных площадок

Безопасное покрытие Возрастное зонирование

Детская площадка оснащена прорезиненным покрытием и разделена на зоны для различных возрастных групп

Типы паркингов

Наземный паркинг

Крытый паркинг защитит автомобиль от осадков и избавит покупателя от ежедневных поисков парковочного места у дома

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машинРазрешена парковка во дворе комплекса

Мало свободных парковочных мест во дворе или за периметром ЖК

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы (не во всех подъездах)

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

Не работает один или несколько лифтов, Сбои в системе работы лифтов

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Ограждение территории

Территория огорожена

На въезде в ЖК установлен шлагбаум, но это не является гарантией безопасности жителей, так как вход открыт для посторонних

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в местах общего пользования

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Доступ в коммерческие помещения затруднён для маломобильной группы населения

Динамика цен

февраль 2019 г.сентябрь 2020 г.апрель 2022 г.ноябрь 2023 г.100 000 ₽/м²200 000 ₽/м²300 000 ₽/м²400 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Квартир-студий меньше половины 
Высокие потолки 
Ландшафтный дизайн  
Входная группа ничем не оснащена  
Метраж квартир соответствует классу 
Есть крытый паркинг 
Допустимая застройка территории ЖК 
"Холодное" остекление балконов и лоджий 
Нет индивидуальных кладовых 
Фасад оштукатурен 
Нет колясочных 
Пандусов и подъемников нет  
Нет площадки для выгула собак 
На этаже более восьми квартир 
Проблемы с количеством парковочных мест 

Для детей

Детские площадки с безопасным покрытием 
Уличные тренажёры  
Рядом нет детских поликлиник 

Для всех

Парк рядом с ЖК 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько аптек 
Станция скорой помощи рядом 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом всего один спортивный клуб 
Рядом нет медучреждений 

Безопасность

Вход во двор по магнитному ключу  
Консьерж в каждом корпусе 
Продуманная навигация по территории 
Есть служба охраны  
Нет системы видеонаблюдения 
Двор открыт для проезда автомобилей 

Район

Безопасный район 
В районе есть рекреационные зоны 
В районе мало рек и озёр  
Большая площадь промышленных земель 

Транспорт

В районе развитая транспортная инфраструктура 
До любого района на общественном транспорте не более полутора часов 

Статьи и видео

«Ландыши»: комфорт-класс на месте свалки
4.7

«Ландыши»: комфорт-класс на месте свалки

Продуманные проект от надежного застройщика, но в сомнительной локации.

Тайный покупатель
20 октября 2016 г.