Перейти к основному контенту
СравнениеНе нравится
8 (800) 777-40-91

Скачать приложение

Комплексная экспертиза ЖК «Амазонка»

Статистика по метражу

-0.1м²
Анализ последних сданных ЖК застройщика показал: в среднем сдаются квартиры площадью меньше заявленной на 0.1 кв.м.
Студии и 1 комнатные
В среднем -0.2м² от проекта
2 комнатные
В среднем -0.2м² от проекта
3 комнатные
В среднем -0.0м² от проекта
4+ комнатные
В среднем +1.3м² от проекта

Ожидание/
реальность

70%
Выполненных обещаний застройщика

Итоговая оценка качества выполненных работ застройщиком 3.9 балла

Архитектура

Архитектура отличается от заявленной Соответствует обещаниям

Некоторые элементы фасада отличаются от рекламного рендера

Облицовка фасада

Фасад облицован кирпичомВ облицовке фасада используется камень

На поверхности фасада солевые потёки (высолы), которые сказываются на эстетическом восприятии и исчезнут только со временем

Остекление балконов/лоджий

Балконы/лоджии не остеклены

Остекление балконов и лоджий потребует получения разрешения в управляющей компании и повлечет дополнительные затраты

Внутренний двор

Двор отличается от заявленногоСоответствует обещаниям

Двор на рекламном рендере идеализирован, но в целом схож с реальностью

Места для отдыха взрослых

Предусмотрены места для отдыха взрослых

Оснащение мест для отдыха минимально

Озеленение территории

КлумбыГазоныЛандшафтный дизайн

Двор озеленен в полной мере, однако уход за территорией недостаточный

Малые архитектурные формы (МАФ)

ФонариСкамейкиУрны

Недостаточное количество обязательных объектов благоустройства у входа в здание

Дорожное покрытие во дворе

Асфальт

Качественное дорожное покрытие

Площадка для выгула собак

Инфраструктура для домашних питомцев

Выгул домашних питомцев во дворе запрещен, при этом чистота придомовой территории не гарантирована

Транспортная логистика

Продумана транспортная логистика

Игровые и спортивные площадки

Уличные тренажерыДетская площадка

Площадки во дворе оснащены стандартным набором игровых/спортивных снарядов

Безопасность игровых и спортивных площадок

Песчаное покрытиеБезопасное покрытие

Покрытие детской площадки выполнено из гравия и песка, что не безопасно для детей. Кроме того, сыпучий материал покрытия разносится как по двору, так и в помещения дома

Типы паркингов

Подземный паркинг

Подземный паркинг считается самым комфортным вариантом, ведь покупатель экономит время не только на поиске места у дома, но и на прогреве автомобиля в зимний сезон

Парковка во дворе ЖК или за его периметром

Двор без машин

Парковочных мест достаточно на внутриквартальных проездах, во дворе или за его периметром

Машино-места для инвалидов

Предусмотрены машино-места для инвалидов

Машино-места для инвалидов обозначены только специальным знаком и могут быть заняты нарушителями ПДД

Стеклянная входная дверь

Стеклянная входная дверь или с элементом остекления

Остекленная входная дверь дает необходимый обзор, а также становится источником естественного света и декоративным элементом для входной группы

Доступность для маломобильной группы населения

Пандус

Специально для маломобильной группы населения вход в дом оснащен пандусами типа "горка", которые универсальны и удобны в использовании

Лифты

Фирма-производитель лифтов соответствует заявленной

ALEX, лифты качественные и работают исправно

Качество отделки холлов

Качество отделки соответствует заявленному классу

Консьерж

Предусмотрен консьерж

Ограждение территории

Территория огорожена

Вход на территорию ЖК возможен только по магнитному ключу, что обеспечивает максимальный уровень безопасности проживания

Система видеонаблюдения

Жилой комплекс под видеонаблюдением

Видеонаблюдение по всему периметру территории жилого комплекса, во входной группе камер нет

Коммерческие помещения

Учтены помещения для торговли и сервиса

Доступ в коммерческие помещения затруднён для маломобильной группы населения

Динамика цен

март 2018 г.март 2018 г.апрель 2018 г.май 2018 г.июнь 2018 г.июнь 2018 г.60 000 ₽/м²62 000 ₽/м²64 000 ₽/м²66 000 ₽/м²68 000 ₽/м²70 000 ₽/м²

Сравнение цен за м²

Плюсы и минусы

Квартира и дом

Фасад облицован кирпичом 
Квартиры большого метража 
Вместительный паркинг 
Ландшафтный дизайн  
В жилом комплексе есть сданные квартиры 
Увеличенная высота потолков  
Есть кладовые  
Нет квартир-студий 
Входная группа ничем не оснащена  
Балконы не остеклены 
Нет площадки для выгула собак 
Пандусов и подъемников нет  
Очень плотная застройка территориии ЖК 
Нет колясочных 
Ограниченное количество машино-мест 

Для детей

Детские площадки с безопасным покрытием 
Рядом несколько государственных детсадов 
Рядом несколько государственных школ 
Рядом детская поликлиника 
Дефицит мест в школах  
Дефицит мест в детских садах  

Для всех

Парк рядом с ЖК 
Рядом несколько продуктовых магазинов 
Рядом несколько аптек 
Станция скорой помощи рядом 
Рядом есть спортивные клубы 
В ЖК есть коммерческие помещения 
Рядом нет медучреждений 

Безопасность

Двор без машин 
Есть служба охраны  
Есть система видеонаблюдения  
Вход во двор по магнитному ключу  
Консьерж в каждом корпусе 
Продуманная навигация по территории 

Район

В районе есть природоохранные зоны 
В районе много рек и озёр 
Средний уровень плотности населения района  
Невысокий уровень преступности в районе 
В районе мало зелёных зон 
Большая площадь промышленных земель 

Транспорт

До любого района на автомобиле не более 45 минут 
Слабо развита сеть наземного общественного транспорта  

Статьи и видео

Тайные Жильцы о ЖК «Амазонка»: «За идею проекта – 10, за исполнение – 4»
8.5

Тайные Жильцы о ЖК «Амазонка»: «За идею проекта – 10, за исполнение – 4»

ЖК расположен в одном из самых зеленых районов Петербурга – городе Кронштадте. Здесь хорошо развита инфраструктура. Но у покупателей оказалось много претензий к качеству строительства.

Тайный жилец
5 декабря 2016 г.